我国房价这么高，原因是什么？谁是背后的推手？

现在我国的房价有多高呢？我们从一些典型城市的房价就能看出来了。58同城和安居客发布的《10月国民安居指数报告》显示，2021年10月，我国65座被重点监测的城市，新房均价是17462元/平方米，二手房挂牌均价是16895元/平方米。

这65座城市都是规模较大的城市，如果说不具备普遍性，那不要紧，还可以看看县城的房价。新华社就曾有过报道，我国已经有103个县城的房价过万了。由此可见，我国整体的房价均价是在万元以上的，个别城市均价更高，比如深圳市，均价已经多达几万。

这样的房价，自然是会让许多人难以买得起房，尤其是那些家境不那么好的人，就是想要掏空6个钱包凑首付都做不到。那么，我国的房价为什么会这么高呢？谁是这背后的推手呢？

其实说起来，我国房价能够不断上涨，有一个主要原因是，房子确实是硬性需求，尤其是对于那些未婚的人来说，没有房子，可能就没有婚姻了。58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》就告诉我们，有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的，还有82.2%的人，更愿意买新房当作婚房，而不是二手房。

因此，我国房价就有了上涨的底气，不过，房价能够涨到现在的程度，其实是很反常的，因为其他商品更加刚需，但价格也没有涨得特别离谱，而房价是例外，究其根底，是因为背后有3大推手在推动着房价不断上涨。

第一个推手：炒房团

在楼市里，炒房团的存在是非常普遍的，甚至可以说在一个楼盘的售楼处里，炒房团的数量比真正刚需购房者还要多了。有一些地方的炒房团也特别出名，比如温州炒房团，还有北京炒房团，还有就是东北的大爷大妈们，这些地方的人比较有钱，所以可以形成炒房团，足迹遍布我国各地的楼盘。

对炒房团来说，房价是越高越好，涨得越快越好，因为这样他们才可以在房价高位时出手，然后大赚一笔，然后接着去炒房。因此，这些炒房团会特意炒高一个地区的房价，他们大量买房之后，就迅速提高出售的价格，由于炒房的人数量过多，很容易就能把地区的房价一下子炒起来。事实也证明，这么做确实很有效，炒房团都赚得盆满钵满了，只有那些刚需购房者泪两行。

第二个推手：土地拍卖价格

我国有许多城市的财政非常依靠拍卖土地，甚至土地收入是财政的主要收入来源。贝壳研究院的数据显示，2021年第三季度，我国351个城市成交规划建筑面积为3.09万亿平米，成交金额达到了1.08万亿元。

成交金额能有这么多，是因为成交均价本就不低，整体成交均价为2754元/平方米。值得一提的是，第三季度的土拍的面积、成交金额和均价都出现了一定幅度的下降，尽管如此，仅一个季度的卖地收入仍然超万亿，可想而知，在楼市辉煌时期，卖地有多赚钱了。

一般卖地是要进行拍卖的，有起拍价，任由开发商出价，价高者得，官方自然是希望价格越高越好了。而拍得土地的开发商，为了可以赚更多钱，就只能是把楼面价也给提高了。如此一来，卖地成交价越高，最后的房价也就会越高了。

第三个推手：开发商

开发商是最生意的，自然是在市场允许的情况下，房子能卖多贵就卖多贵了。之所以现在许多城市房价均价还没有超过2万，不是开发商们不想，而是市场的购买力就这么高，开发商再提高售价就没那么多人来买了。

有些开发商要养着一大堆人，比如一些大型开发商，甚至有数万员工呢，为了维持正常运转，开发商们自然是要把价格定得高一些了。尤其是在以前没有严格调控，任由开发商自由定价的时候，那价格是节节攀升的。

尤其是那些全国性的开发商，他们要大量购买土地，大量开发新楼盘，除了跟银行贷款之外，也要赚回很多钱，这样才能保障一直不间断开发新楼盘的进度。因此，明知道房子大多数会卖给炒房团，明知道炒房团会进一步提高价格，开发商也不在意，因为开发商只要把房子以高价卖出去了，就成功了，至于谁买了，那不重要。

以上这三个推手，是我国房价会不断上涨的主要原因，而过高的房价，也影响到了人们的幸福生活。因此，现在我国已经在严厉调控房价，让经济摆脱对房地产业的依赖，住建部也说过，要实现全体人民住有所居。对此我们也很期待，以后的房价会真的降下来，让更多人可以买得起房，有个属于自己的家。