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舍不得卖!恒大的2万亿资产,只卖了500多亿

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恒大暴雷已久,其未来依旧前景不明

而深陷债务泥沼的恒大,就目前来看,可行的自救方案有2个1、出售资产;2、高管注资。不过,高管注资的意愿和力度毕竟有限,此时,出售资产便是恒大自救最有效的方式


恒大资产有多少?

首先,恒大的业务涉及范围很广,主要业务就包括了恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝等等,可供出售的资产或股份种类还是很多的

而据2021年上半年的恒大半年报,其资产总值为2.37万亿元人民币,账面上看,也是相当巨大的(当然,负债,那也是万亿级别的)。

资产卖的怎么样了?

3-11月,恒大通过出售或引入战投等方式,共变现约567.8亿元人民币(仅占资产总值的2.4%),尽管出售资产动作较为频繁,但所出售旗下公司多为恒大较边缘产业,较少涉及恒大核心的地产、物业、新能源车三大产业

统计恒大已达成交易并对外公布的资产或股份出售情况如下:

2021年3月,以房车宝10%股份,引入战略投资133.9亿元。2021年5月,出售恒大汽车2.66%股份,金额86.8亿元。6月,清仓嘉凯城29.9%股份,变现27.6亿元。6-11月,清仓恒腾网络股份,合计变现约86.2亿元。7月,清仓深圳市高新投集团7.08%股份,变现10.4亿元。8月,清仓恒大冰泉49%股权,变现约20亿元。同月,出售5个地产项目股权及非核心资产变现92.7亿元。8、9月,分别出售盛京银行1.9%、19.93%股份,合计变现约110亿元(剩余持股比例为19.85%)。11月,出售旗下荷兰电动传动系统公司e-Traction,售价1452万元。


惜售的恒大,资产并不“便宜”,出售进度缓慢

显然,恒大十分惜售自有资产,据悉,恒大对自有资产开出的价格畸高。而且,恒大项目本身也存在不少的问题,比如,有的项目经过多次抵押,接手之后,债权也很难厘清。

卖方惜售+价格高于市场预期+债权关系复杂,导致恒大资产出售进度颇为缓慢

恒大物业为例,已知的就曾与万科、碧桂园、合生创展等接洽,但之后均未达成交易。其中,9月,碧桂园就曾公开回应称:因价格问题暂已退出收购恒大物业事宜。而在10月,合生创展拟以200.4亿港元,收购恒大物业50.1%股份,甚至相关公司股票都停牌了,但最终仍然临时终止了协议。合生创展对此表态称:订立该协议后不久,卖方及卖方担保人要求买方大幅更改协定条款,包括(其中包括)将代价的付款条款改为将代价先直接支付予卖方。


在10月15日,央行在“第三季度金融统计数据新闻发布会”上,回应媒体提问时称:“目前,正在督促恒大集团加大资产处置力度,加快恢复项目建设”。

但就目前来看,恒大的资产处置力度还远远不够。

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