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张家口碧桂园降价,9000成本卖5000,白菜价甩卖为哪般?

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11 月 26 日晚上,张家口碧桂园天玺售楼部,原本应该是晚上冷冷清清的地方,晚上却灯火通明、异常热闹。 人们熙熙攘攘,售楼部内外都挤满了人。 这是在做什么?

原来,在大家都意想不到的时候,碧桂园天玺悄悄开盘了,不仅是开盘,更重要的是,低价开盘。


张家口中心区的位置,人们目标在9000元以上的价位, 4300元起步,平均价格5500元多,最好的楼层6500元,这个价格可以说是拦腰斩断,怪不得人们连夜都来抢房子。

碧桂园天玺位于工业街张家口卷烟厂的对面,是张家口著名的煤机厂地块,由于地理位置优越,是各大房企的必争之地,甚至,当时煤机场都有先自己成立房开公司来自己开发,但是,由于种种原因只能转让,所以碧桂园这个项目可以用传奇来形容。

拿地价一度刷新张家口地王的纪录,一千一百五十万一亩。按照容积率2.26计算,他们的拿地成本价在6300元以上,加上2500元左右的建安成本,10%左右的税费,基本的成本在9200元左右。

早在3月份的时候,天玺是第一个把张家口房价由万元以上直接拉到万元以下的揭竿起义者,和陈胜吴广一样高喊着万元房价宁有种乎就揭竿起义了,

结果这次起义还成功了。

当时张家口市区好地段的价格均价在12000元左右,而碧桂园开出的价格是均价9800元,可别忘了上面我说的拿地价一千一百五十万一亩的帝王啊,

那次的降价事件,成功地把各大高价位拿地的同行房企按在地上摩擦。

位于纬三路的某某称,因为此事开盘日期延迟了一个月,直接被当成了炮灰。至今还元气大伤,振作不起来。

据说因为此事,当时有主管的相关领导也约谈了碧桂园,天玺说你不能这样扰乱市场,碧桂园的回复,也是比较霸气,燕雀安知鸿鹄之志哉啊。然后顺利地开盘,开盘两天销售三百套房,刷新张家口单日销售王的记录记录,保持至今无人超越。

如果说上一次开盘9800元还有利可图,是薄利多销,现在,直接卖5500元,拦腰斩断,可以说是自断生路。


到底是什么原因让碧桂园做出如此极端的行为?

据传,一是碧桂园别的项目资金紧张,把这个项目快速变现,把资金挪过去,还有一种说法,碧桂园对张家口市场彻底没有信心了,彻底放弃,断臂求生,重心南移,到底是哪种,不得而知。

碧桂园天玺降价事件,对于市场后续会有什么样的影响,我们拭目以待。

你对碧桂园天玺降价有什么看法,欢迎留言讨论。


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