沈阳“丁香湖板块”规划地图发布！商业、学校、交通一并俱全

丁香湖区域为沈阳西部的地区级公共中心，属于洪区三环之内重点区域，是环境资源、商业资源、文化资源的重要承载区。在于洪区“十四五”规划中丁香湖区域是重点发展区域，在新一轮规划中，丁香湖将全力打造微沈阳西北区域具有优秀生态资源的高端商业中心、休闲娱乐中心、居住中心。

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丁香湖滨湖区域7块商业用地规划

丁香湖滨湖区域内有7块规划商业用地，根据于洪政府网公布的规划，将会围绕商业地块大力发展文化旅游、特色商业街区、高端总部经济等产业，在丁香湖区域内计划招引商业综合体项目、集团总部项目及特色商业街等大型商业项目。

奥悦冰雪及水上体育公园：该项目与北京奥悦冰雪旅游投资集团达成合作协议，位于元江街与橙山路交汇处，投资7亿元，占地340亩，目前项目正加紧建设中。据了解，沈阳奥悦冰雪及水上体育公园项目将以奥地利风情为特色，集冬季滑雪、夏季戏水、体育休闲于一体，包括屋顶露天滑雪乐园、滑冰馆、冰壶馆、冰雪培训学校、雪具大厅、水上乐园及游船综合服务中心、奥地利风情街、休闲度假酒店等。未来建成后将是东北标准最高、规模最大、影响力最强的冰雪旅游休闲运动品牌。

目前正在推进大型商业项目：华润万象世界项目占地面积750亩，拟规划建设大型商业综合体25万平米。推进项目未来能否落地还需等待，目前沈阳滨水且有众多商业地块规划的区域并不多，丁香湖占据了优质的自然资源优势，加之商业如能顺利落地，区域必然能成为沈阳高端商圈。

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预留多宗教育用地 全面提升教育质量

近几年，于洪不断加强教育投资，多所新建中小学先后开学，同时丁香湖周边区域规划有多宗教育用地，满足未来区域教学需求。

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与周边地区建立一体化的路网格局

根据板块规划，丁香湖板块将与周边地区建立一体化的路网格局，重点保障与主城区之间的交通联系。沈阳市城乡建设局确定了元江街快速路工程已列入城建计划，项目南起二环路南侧，北至于虎联络线北侧，元江街快速路将大大拉近丁香湖板块与市中心的距离。

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丁香还有超百万平土地可用

丁香湖区域可用土地主要分为可直接出让净地和正处于征拆土地，这些地同商业地一样都集中在区域南侧滨湖区域。在此前7月14日沈阳市自然资源局发布《沈阳市拟出让地块项目说明》，丁香湖滨湖3宗地块亮相，总面积超62万平。

在沈阳第三次集中土地出让中丁香湖区域1宗地块亮相，可以看到滨湖区域规划正在逐步推动。

征拆土地主要包括英守、和平村拆迁区域共27.7万平方米，东起铁路沿线，西至污水处理厂，南起昆山西路，北至新开河，计划2022年5月完成拆迁；后丁香村拆迁区域15.3万平方米，东起铁路沿线，西至铁路沿线，南起新开河，北至铁路沿线，计划2022年5月完成拆迁。

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周边塔湾二手车市场区域重点提升改造

据了解，在“十四五”期间，于洪区将根据功能需要对现有区域进行综合分区，按照不同业态摆放商户，全面规范区域内商户经营秩序。同时，加强引入汽车文化、汽车后市场服务、汽车金融等企业，充分延伸、补充、强化汽车产业链条，利用市场化手段逐步淘汰落后产能，向标准化、规范化、高端化迈进。