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房价“下跌”的原因找到了,3个方面,未来房价会不会反弹?

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过去十年,也是房地产最辉煌的十年,房价一路高歌猛进。

虽说自2016年以来,调控政策频出,“房住不炒”,但是房价依旧稳定上涨。然后今年下半年开始,楼市出现拐点,一直稳定的房地产也出现了下跌态势。

为何会出现这种情况?有专家分析,3个原因致使房价下跌,出现拐点。



第一,思想的转变

不知不觉中,人们的思想已经在转变,曾经的“全民炒房”再到现在的“房住不炒”。

随着持有成本的不断增加,很多人发现买房现在不赚钱了,有的甚至已经亏了,买房也不再是大家口中的稳定投资方向。



第二,流通性变差

以前想要换房,基本半年就能够完成。而如今,不说多久能卖掉,光是银行放款时间就得等上几个月,甚至半年。

银行贷款政策的收紧,交易周期拉长,也导致交易量的下降。加上很多人持观望态度,刚需不买、改善就没钱,形成“恶性循环”。成交量腰斩,房源库存量大,供大于求,着急变现就不得不降价。



第三,阻止泡沫过大

我国房地产的泡沫有多大谁也说不清,但是不能让泡沫继续扩大下去。曾经的日本就是前车之鉴。

全国房价已经基本进入万元时代,很多人的工资根本买不起,存钱的速度比不上房价上涨的速度。从2016年开始的各种调控政策,以及部分城市出台的二手房指导价,不难看出政府的决心。



未来房价会不会反弹?

笔者认为未来房价反弹的可能性并不大,房价普涨的时代已经退出历史的舞台,暴涨的时代也已经过去。

现在买房也只能以自住为目的。

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