深圳楼市量价继续保持连续下跌态势，房价高峰至今下跌17%

买二手房被许多人都忽视的地方，应该仔细地勘察，才不会后悔。

大多数人买二手房，一般都是关注小区环境，周边配套，交通条件，物业管理，但有一项也要重视，那就是市政配套。

下面就来盘点一下这几项：

1、自来水的使用情况，打开水龙头看水质，水压，有无水发黄，浑浊，水流小，如果烧水壶水垢多，说明水质硬。

2、有线电视和网络入户情况，互联网时代都离不开手机。

3、供电和电线状况，有些小区是接的临时电，负荷一高就跳闸，电线老化说明房子太老。

4、天然气，供暖，供暖是不是连接市政管网，燃气管网进入小区了吗？

这几项看似不起眼，但影响生活品质，买房时也要注意。

2017年12月-2018年8月，深圳房价从5.3万/㎡上涨到5.5万/㎡，涨幅4%；2018年9月-2019年10月，深圳楼市横盘。

2019年11月，深圳楼市开始疯狂上涨；2020年7月，深圳房价6.4万/㎡，累计涨幅16%，715调控新政出台。

2020年8月-21年1月，深圳楼市继续疯涨；2021年2月，深圳房价达到高峰7.1万/㎡，累计上涨29%；深圳二手房参考价出台。

2021年11月，深圳房价5.9万/㎡，高峰至今下跌17%。

深圳二手房参考价制度出台后，楼市量价齐跌，市场快速冰冻；高峰时深圳二手房单月成交量超过7千套，10月单月成交量不足2千套，缩量71%。

本轮行情深圳房价从2019年11月的5.5万/㎡上涨到2021年11月的5.9万/㎡，累计上涨7%，前期上涨幅度基本跌回，目前深圳楼市量价继续保持连续下跌态势。

卖房子的，还真有雇人当托的事，少见多怪了。

以前也听说什么什么楼盘请人当托，工资日结。可能深圳的市场太好了，一直没见过。

今天在某微信群看到此类消息，真是把我惊讶了，还真有这样雇佣托的啊，长见识了，工资还不低呢，500块一天。

或者，以前在朋友圈总是能看见某某楼盘人山人海的模样，我们总是调侃中介比购房者多。在市场冷淡之后，中介也没了，只好请托了，太难了。

如今买房首付不够怎么办？

今年开始，各地房价已经在下调，未来几年政策不会松动，房价不会再出现快速上涨。

建议最近多去看看房，最近房企为回笼资金，现在很多都一成首付在卖。可以去找找说不定能找到好的房子。

实在不够，就存点钱再买，不着急。这两年经济不好，借首付买房月供风险太大，在经济不稳的时候安全最重要。

任何人对房价的预测都是胡扯的！

从过去房价起飞到现在房价滞涨，数年间各种预测不断，人们渴望知道未来走向是正常的需求，不过事实往往不会按照预计的走向发展！

即使某个预测大体能够贴上点未来的发展走向，也仅仅是牵强的有点符合而已，对于指导投资和生活没有任何意义。

只要把过去的预测和实际发展对应一下就知道了，未来走向是发展的必要和主要负责人的喜好，知识，能力的综合结果。

如果贴了某个预测，造成大多数人跟风，那就要进行调整走向，调整方向就是让大多数人犯错误！并形成不同的看法！

大家以为如何？

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