网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

泰禾,在郑州满盘皆输!

0
分享至


2017年,泰禾突然火了。

那一年,泰禾在天津大礼堂发布了全新的项目金尊府,津门名流相聚一堂。

不过,流光溢彩的舞台上,最吸睛的是传闻上面有人的景甜。

自从借了太庙的场子发布了中国院子,泰禾特别喜欢把发布会办成行业春晚,成龙、冯小刚、范冰冰、景甜老中青三代成了红毯上的绑定嘉宾。

来自西安的景甜说,天津的金尊府让她找到了家的感觉。

5天后,天津金尊府真的火了。一根烟头引燃了电梯间的装修材料,火烧售楼部,10死5伤。泰禾7名员工遭刑拘,包括项目总经理。

即便如此,也没影响第二天郑州泰禾新品发布会的举办。

据说这一天是泰禾黄老板专门找人算过的黄道吉日,为了这次发布会,他花了270万,其中100万继续请景甜。

会展中心轩辕堂的舞台上,景甜依旧明艳动人,她说郑州的金尊府让她找到了家的感觉。

旁边的蒋昌建感动得有点想落泪,这位曾经“最强大脑”的麒麟才子,就快成了大甜甜的贴身捧哏。

其实大甜甜的家就在北京的泰禾中国院子,难怪老是找到宾至如归的感觉。

泰禾正式进军郑州主城之后,黄其森高调宣布2018年集团销售目标上调到2000亿,直接翻番。

泰禾从哪里得来的底气,就像大甜甜为何一夜成名一样玄学。

01

金尊府的地原本来自福建把兄弟升龙。

2016年底,打包行李准备跑路的升龙,突然杀了一个回马枪。斥资4.45亿,拿下管城核心区116号和117号两块地,合计91.41亩,再次坐上主城牌桌。

为了感谢郑州人民多年厚爱,升龙林老板决定重整旗鼓走一把高端路线,用精雕细琢的产品和售楼部里埋伏多年的黑衣人说再见。

林老板从柜子里拿出珍藏许久的南京桃花园著的设计图,要在中州大道旁边叠山理水,复制一座豪奢的江南园林。项目的名字都想好了,叫升龙御景上院。

然,臣等正欲死战,奈何陛下先降。

就在人民群众盼望升龙一雪前耻的时候,林老板静悄悄变了个戏法,把这两块地持有公司郑州轩龙置业45%的股权卖给了泰禾,售价21亿。

在郑州外围磨磨蹭蹭许久的泰禾,终于有机会进来了。闪转腾挪,升龙直接赚了16.55个小目标,签约双方激动地紧紧拥抱在一起。

两姓联姻的另一个标志,为升龙在郑州开疆拓土十余年的区域掌门人肖浩燃变换门庭,成为泰禾河南区负责人。

黄老板对河南市场寄予厚望,在许下那个被群嘲的2000亿愿望之后,他表示郑州泰禾可以至少贡献300亿业绩。

黄老板还不经意提起,如果一个城市总一年工资奖金拿不到1000万元,我们就不培养了。弦外之音让肖浩燃压力倍增。

泰禾金尊府原本有着光明的前景,金二环、双地铁,立志要做管城区最高端的一个楼盘。

售楼部的营造像极了影视基地里的王公府邸。

金碧辉煌的门楣、古法雕琢的汉白玉石狮、雕栏玉砌的王府大院,以及一排身高一米七穿着旗袍的置业顾问,就连端茶小妹也是明眸皓齿红袖添香。

一切无不暗示着业主的归家之路将无比尊贵。

泰禾主导的开盘价确实很尊贵,在周边项目普遍1.3w+的时代,泰禾的洋房开到3.2w+,将溢价推到天花板。

然而市场反应却很无情,开盘当天只卖了两套。出师不捷让原本就貌合神离的联姻岌岌可危。

在一次项目定位会上,双方代表剑拔弩张,一个笃定要做口碑和改善,一个要坚持高周转和利润。就算在王府大院听琴多日的肖浩燃,也改变不了刻入骨子里的升龙刚需本色。

最后,泰禾和升龙谈崩了。升龙标志性的黑衣西装暴徒进驻金尊府售楼部,穿了大半年旗袍的泰禾置业顾问走人。

兜兜转转,管城区二环的那块地重新回到了胸有成竹又咄咄逼人的升龙手里,回归一鱼两吃的戏码。

泰禾金尊府随后迎来了第三次改名,盛澳金尊府,重新开门迎客。

全新组建的盛澳,不过是升龙的马甲而已。至于它的总裁,正是为升龙打下郑州江山的昔日旧将肖浩燃。

兄弟阋于墙,泰禾在郑州的溃退,在那一刻便已经开始。

02

过些日子,泰禾郑州东府大院地块就要进行法拍,起拍6.2亿。

2019年,泰禾把这个全国第四座大院系产品落户郑州,为诸多中式热爱者造了一个繁华绮丽的梦。

自从黄老板动了进军中原的心思,泰禾就在肖浩燃的领路下攻城略地3500亩,与天伦、升龙、福通、广汇大搞合纵连横,相继落子郑州、上街、获嘉县。

那是泰禾高歌猛进光芒万丈的2017年,纵然出了人命事故,黄老板也在发布会上微微一笑,表现得很有上将军风范。

泰禾全年一共进行了43场并购,耗资483亿元,其中新增11个地产项目,耗资超过54亿元。

金钱开道,人脉搭桥,黄老板硬是拿钱在中原大地砸出来了一片天空。

东府大会的千人发布会,依旧延续了泰禾往日的浮夸风采,全无金尊府流产的颓势,只是舞台上不见了旧日的景甜也不见了开路先锋肖浩燃。

摆脱了升龙的牵制,泰禾打算在收购的广汇地块上大展拳脚大干一场,结果又被现实大干一场。

东府大院落笔东三环与鸿宝路东南角,泰禾想在这81亩的地块效仿北京西府大院,让郑州人民见识什么叫城市核心区的鸿篇巨制。

可能他们对“核心”这个词有什么误解。

示范区的设计颇得张国师在《满城尽带黄金甲》中的审美真传,够黄,够大。

15米宽的门头气势恢宏,门扇纯铜包边,上刻的卷草纹雕花图案,正上方是纯铜打造的金色户对。置业顾问着重强调设计灵感来自北京恭王府的门头,那是皇家尊贵的黄。

大门之内,设计师将唐宋元明和河南有关的元素拼命堆砌,结果又是和金尊府相差无几的庭院宫灯影壁,以及穿着旗袍抚琴的姑娘们。

有业内人士在经过一番专业点评之后总结,东府大院让郑州的中式产品没了活路。

不知道其他项目还有没有活路,只是曾经煊赫一时的东府大院在内购两年之后,迟迟没有拿到预售证,等待开盘的人终究没有拿到爱的号码牌。

夕阳下,东府大院大门紧闭,将泰禾逐鹿中原的光荣梦想锁死,空留围挡在寒风中猎猎作响,上书:“亚洲十大超级豪宅缔造者”。

压死骆驼的从来不只有稻草,东府大院项目的资金链早已积重难返。

仅欠中原信托一家的借款就高达9.77亿,利息接近4个亿。此外,寒风中的广汇拿着2个亿的欠条瑟瑟发抖。

03

笙歌归院落,灯火下楼台。当大甜甜的神秘光环渐渐散去,泰禾也渐渐走下“中式院子王”的神坛。

泰禾在郑州的这盘棋,满盘皆输。

失利的不仅是东府大院,上街的大城小院以及平原新区的中州院子同样可见维权者的身影。

曾经的泰禾,中式豪宅炙手可热的梦想,但集团战略的大跃进的背后,最终将梦想葬送。

东府大院的落幕,清晰勾勒出泰禾的当下困局。

作为一个高溢价的开发商,自视甚高的泰禾资金链始终十分脆弱,自从拿地那一刻开始,就紧密捆绑了各类金融信托机构,一旦项目不能如期开盘回血,资金链就显得脆弱不堪。

房地产更像一个金融游戏,与其说是资金链,不如说是利益链,链条上捆绑了太多人,一荣俱荣,一损俱损。

这些年,黄老板总是爱把一句话挂在嘴边,“泰禾最艰难的时刻已经过去了”,像极了华容道里的乐观估计形势的曹丞相。

最近几个月,泰禾国内几个项目陆陆续续复工。黄老板在复刊的《泰客会》上又开始写文章了,他说“天时地利人和皆已具备,我们开始进入上山路。”

想起王小波在《黄金时代》里说:后来我才知道,生活就是个缓慢受锤的过程,人一天天老下去,奢望也一天天消失,最后变得像挨了锤的牛一样。

当历经人世暴击,不知道黄老板和他的泰禾是不是像王小波说的那头被锤的牛一样,懂得生活不易,接受自己的平凡。

文:郑州楼精

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
老公出了名的抠,装修才花了3万,看了这效果一晚吃不下饭!

老公出了名的抠,装修才花了3万,看了这效果一晚吃不下饭!

设计装点家
2022-01-23 06:07:24
侯佩岑人设崩塌:三观不正的家庭,很难养出真正幸福的女孩子

侯佩岑人设崩塌:三观不正的家庭,很难养出真正幸福的女孩子

小小草儿心语
2022-01-25 14:45:37
今天a股为什么会大跌?原因是什么?明天还会继续大跌吗?

今天a股为什么会大跌?原因是什么?明天还会继续大跌吗?

老金
2022-01-25 15:18:41
注意!8省有大到暴雪,雪大到气象图都黑了!

注意!8省有大到暴雪,雪大到气象图都黑了!

环球网资讯
2022-01-25 21:53:44
雅尼斯不等了!北京首钢宣布最新决定,林书豪迎CBA生涯转折

雅尼斯不等了!北京首钢宣布最新决定,林书豪迎CBA生涯转折

胖周聊球
2022-01-25 14:44:46
赢了战略输了战术,在乌克兰问题上,普京犯了一个失误

赢了战略输了战术,在乌克兰问题上,普京犯了一个失误

樱花树下邂逅
2022-01-20 23:48:40
与身价108亿的妻子离婚,英国教授坦言:受够了这奢侈的生活…

与身价108亿的妻子离婚,英国教授坦言:受够了这奢侈的生活…

哈哈精成精了
2022-01-24 02:26:56
红四方面军政委陈昌浩,61岁自杀离世,四任妻子三个儿子结局如何

红四方面军政委陈昌浩,61岁自杀离世,四任妻子三个儿子结局如何

良辰奈何美景
2022-01-25 11:40:30
前妻未经同意擅自给孩子改姓,法院:虽有不妥,但却不能恢复父姓

前妻未经同意擅自给孩子改姓,法院:虽有不妥,但却不能恢复父姓

君子法之原
2022-01-25 18:38:51
今日起暴雪将至!这些地方的司机朋友注意量力出行

今日起暴雪将至!这些地方的司机朋友注意量力出行

智车情报局
2022-01-25 12:06:07
海贼王第1038第一次情报更新|大妈实力顽强,两船长可力挽狂澜?

海贼王第1038第一次情报更新|大妈实力顽强,两船长可力挽狂澜?

海贼王新世界
2022-01-25 20:38:55
复旦大学双胞胎校花,毕业后双双考上哈佛,今年将携手亮相春晚

复旦大学双胞胎校花,毕业后双双考上哈佛,今年将携手亮相春晚

唐戈
2022-01-24 21:28:12
要求重赛!严惩!陈梦决赛被恶意针对,王曼昱冠军水分太大

要求重赛!严惩!陈梦决赛被恶意针对,王曼昱冠军水分太大

9点体育
2022-01-24 17:34:57
41年后,斯大林先后6次发电报请求中共派兵支援,主席:无能为力

41年后,斯大林先后6次发电报请求中共派兵支援,主席:无能为力

历史回忆室
2022-01-25 17:59:11
走进演员陈坤的家:装修简单连家具都寥寥可数,电视直接放在地上

走进演员陈坤的家:装修简单连家具都寥寥可数,电视直接放在地上

霹雳军事Fan
2022-01-25 08:17:20
我国最无奈的3个复姓,明明是国姓,却常被误认为日本姓氏

我国最无奈的3个复姓,明明是国姓,却常被误认为日本姓氏

五五赏剧
2022-01-25 12:57:14
晋南黄河边,雇工冒雪打莲菜,有人日挣800元,精壮小伙:很辛苦

晋南黄河边,雇工冒雪打莲菜,有人日挣800元,精壮小伙:很辛苦

大河乡土
2022-01-25 09:06:42
苏州一女租客离奇失踪,被封死壁橱,新租客两个月竟无察觉

苏州一女租客离奇失踪,被封死壁橱,新租客两个月竟无察觉

相思故
2022-01-24 20:12:38
今年最大范围暴雪对准南方,但川渝或将“雪洞”!分析:警惕湿冷

今年最大范围暴雪对准南方,但川渝或将“雪洞”!分析:警惕湿冷

中国气象爱好者
2022-01-25 20:07:27
特斯拉新升级锂电池将量产:售价15万和续航超800公里的车要成真了

特斯拉新升级锂电池将量产:售价15万和续航超800公里的车要成真了

新能源车资讯
2022-01-25 20:05:59
2022-01-25 23:20:49
郑州发生
郑州发生
发生在郑州的大小事!
154文章数 1316关注度
往期回顾 全部

房产要闻

全面提速!地铁20号线今年开建,多个区域将受益

头条要闻

为国炒比特币巨亏 萨尔瓦多总统称要去麦当劳打工

头条要闻

为国炒比特币巨亏 萨尔瓦多总统称要去麦当劳打工

体育要闻

三天双线出局,双圈大满贯该让位了?

娱乐要闻

再不聊《开端》,它就结束了

财经要闻

科技要闻

SpaceX星链真实运营情况曝光:简直稀碎

汽车要闻

飞沙走石高性能越野车 "美版坦克300"推猛禽版

态度原创

艺术
时尚
房产
游戏
家居

艺术要闻

去博物馆看跨年大展,我首选这10个

快来用高领针织衫打造不动声色的高级感吧!

房产要闻

全面提速!地铁20号线今年开建,多个区域将受益

《消逝的光芒》最终游戏活动上线 七年时间步入终途

家居要闻

大学教师的120平温润家 多功能室设计太绝了!

进入关怀模式