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凄惨!地下商场沦为“鬼街”,出租转让随处可见,为什么会这样?

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为什么人人都说生意难做?

因为生意本身非常多变,有时候即使我们在价格、服务、质量上做到了极致,但是依然难挡失败。

这个市场的残酷之处就在于你被淘汰的时候,市场不会跟你打个招呼。

最近几年,身边有无数的人会告诉我们千万不要开实体店,这是为什么呢?

因为如果没有极其突出的运营、策划、营销能力,那么店铺失败的概率非常高。

假如我们仔细观察的话,我们会发现现在很多商业街早就今时不同往日,尤其是一些商场的地下商业街,人流少的可怜,出租转让的店铺数不胜数,称之为“鬼街”一点也不过分。


如果说这是特殊情况也就算了,重要的是这种现象在上海这种地方也不少见。

那么问题来了,曾经热闹非凡的地下商场怎么就成了人迹罕至的“鬼街”?

第一、地下商场的本质是做流量生意 。开店做生意,大多做的就是一个流量的生意,只要人流量足够多,其他一切负面因素都不会成问题。

对于地下商场来说,它的流量主要源于所在商场的自身实力。如果自身商场吸引力十足,那么地下商场的流量就能够得到保障。反之,地下商场的流量也就惨不忍睹。

现如今,大型商场越建越多,彼此之间存在着虹吸效应,吸引力强的商场吸引了大多数的人流量。

就拿我现在所处的二线城市举例,随着万达、环球港、吾悦广场陆续开业,周边很多老的商场出现了明显的人流量下降的情况,有的甚至出现了商家比顾客多的情况。人们连地上商场都不来了,更别说地下商场了。

没有了熙熙攘攘的人群,自然也就没了源源不断的利润。失去了利润,自然也就不会有人愿意坚守。


第二、高昂的租金也是吓退商家的一大原因 。商场中的商铺租金一直是个大问题,不少开店的人大多数的利润都给了房东。

随着商场人流量的减少,不少开店的人压力越来越大,然而房东那边不仅不愿意降房租,甚至还想涨一点房租。

种种原因叠加之下,不少开店的人要么提高产品的价格,要么就是降低产品的质量。不管如何选择,这都是“昏招”。久而久之,人们就会对地下商场的信赖感持续降低。

如此循环往复,就会形成一种恶性循环,地下商场也就越来越没有竞争力。

第三、电商让价格透明化 。在电商普及之前,实体店商品的价格属于不透明的,同样的商品,各家的零售价格大不一样。

不少商家还经常根据买家的经济实力来随便要价,最终使得不少人为此花掉不少冤枉钱。

随着电商的普及,几乎所有产品的价格都趋向于透明化,几乎不存在被宰的现象。毕竟什么产品什么价格,在电商平台上,那是一清二楚。

其实,价格透明化也就算了,关键是不少平台动不动就玩“百亿补贴”,让大家以低于市场价的钱就能买到心仪的产品,消费者哪能扛得住?

截止到2019年,全国电子商务交易总额高达34.81万亿元。巨大的交易额一定瓜分了相当一部分的实体店的销售额,间接抢走了实体店的人流量。

第四、地下商场缺少相应的特色 。地下商场也是一种特殊的商业业态,我们不能将所有的原因归根于外部,大多数地下商场自身缺少特色也是原因之一。

消费者大多数都是感性的动物,大家对于一些与时俱进,新奇好玩的东西感兴趣。最好是有拿得出手的网红项目,至少可以让消费者多出不少。

西安古城 虽然不属于地下商场,但是依然存在着如何吸引客流量的难题。最近两年,西安则联手短视频平台,旨在打造网红城市。

2018年的时候,西安率先推出了“摔碗酒”项目,一时间吸引了无数游客涌入西安旅游,西安的旅游收入得到了明显的增长。


2019年,西安又冒出了一个“不倒翁小姐姐”,全国各地的游客为了一睹小姐姐的芳容,更是不惜奔赴千里。西安的旅游收入在2018年的收入基础上得到了大幅度的提高。

除了西安外,郑州的一个“孟婆汤”项目也曾让整个商业街“人满为患”,消费水平爆发式增长。

值得注意的是,并不是所有的地下商场也都已经走向下坡路,但是大多数地下商场的确已经在苟延残喘。不管我们是房东、店主、还是商场管理者,如果不想眼睁睁看着地下商场的衰落,那就是时候做出一点什么了!

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这几年,估计很多人在跟许多老板谈事情的时候,总会听到一句抱怨“生意不好做”!尤其是那些从事实业行业的老板来说更是如此,别的不说,就拿实体店来说吧,很多老板纷纷表示办不下去了,一些实体店甚至直接破产倒闭,能存下来的也是苦苦支撑,大不如前了。



说起实体店,很多人在即将破产倒闭的实体店上经常看到“马云所害,亏本甩卖”、“网购打击生意难做”等等,很多老板都将自己的生意不好归结到电商上面,为什么会如此呢?早在电商还没盛行的时候,很多实体店都是老百姓日常的购物所在,而网购的盛行,让这些实体店的客流量是一天比一天少。

而这些年,对于实体店和电商的两种方法都是议论纷纷,到底是实体店倒逼电商呢?还是电商“倒逼”实体店呢?大家都是说不清的,但是从整体上来看,电商的盛行对于实体店的影响是很大的。而今天所说的这一行业,也是受到电商的影响的,如今已经相当于夕阳产业了,整个行业都在走向没落。



说起手机大卖场,估计十几、二十年前的人们都是非常熟悉的吧?在当时,我国的手机大卖场是非常火爆的,在0几年的时候,我国的手机大卖场是遍地开花,很多人对于手机这一新鲜事物也开始慢慢接受。尤其是一到节假日的时候,很多手机大卖场基本上是人山人海,当时很多下海从事这一行业的人是真的赚了不少钱。而如今,整个手机大卖场都在慢慢地减少,很多店铺纷纷关闭,一些从业者别说赚钱了,不亏钱都是好的,有的甚至是亏本退出。

随着智能手机时代的降临,到如今基本上人人都是一部手机,很多人在工作中甚至多部手机,有的人为了追求时尚,基本上每年都要换一部手机,这样一来,我国的智能手机的消耗量也是非常大的。有人表示,这样一来,对于手机大卖场不是好事吗?为何如今这一行业却做不下去呢?



虽然说我国的智能手机市场是非常广阔的,基本上人人一部或者多部手机,但是电商的出现,让很多大卖场如今是无生意可做了。很多电商平台如今都是直接抢夺了手机大卖场的生意,只要在家下单就可以在家等手机送达,那么谁还会去大卖场看手机呢?

如今的电商平台有很多手机厂家的网店存在,这样一来,消费者只要拿上手机,在网店一点,就可以确定自己要的是哪个手机,并且,电商平台的手机多种多样,完全不需要去大卖场专门看手机,所以手机大卖场的生意是越来越惨淡的。

并且,电商平台的手机一般情况下卖得都比手机大卖场要便宜不少,让手机的价格更加透明,一些从业者的利润大幅度下降,生意减少,利润也低了,这也是为什么越来越多的从业者退出的原因。



如今能存在下来的手机大卖场已经不单单是卖手机了,很多都是以维修手机为主,毕竟,卖手机可能赚不了几个钱,维修手机还是可以赚点钱的,没有以前那么“潇洒”赚钱的日子了。

尤其是,随着消费者对于网购的越来越认同,很多人根本不去手机大卖场看货,并且还有各种品牌手机的专卖店,这样的手机大卖场去的人更少了,一旦减少,那么能不受影响吗?

随着科技的发展,越来越多的行业遭到淘汰,如果找不到前进的道路,那么终将被人遗忘到角落去。

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