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中心迭代!谁将接棒?广州全新城市“极点”崛起!

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广州国际金融城,一个全新的城市超级“极点”正在崛起!

《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》在刚刚过去的十月发布,引发关注;

连接广州南站、佛山西站、广州北站及白云机场四大交通枢纽的广佛环线城际铁路东环线无砟道床施工取得新突破,将串联起琶洲、金融城等城市发展黄金高地;

种种密集利好,昭示着备受期待的广州金融城板块,正快速迈入一个关键发展阶段。


身处广州地理位置的新中心,东南西北分别被珠江新城、天河智谷、琶洲和鱼珠商务区包围;同时又落点广州第三中轴线——科技创新轴的极点位置之上。

广州国际金融城不仅可以把周边的片区链接在一起, 更因为全新的交通枢纽、迭代的消费场景、耳目一新的居住理念,把广州乃至大湾区最具前瞻性的人才汇聚于此!

广州国际金融城既是广州的超级链接点,又是代言广州的全新城市“极点”!

01

中心迭代!谁将接棒?

在广州城市发展历史中,“东进”是一个非常明显的趋势。

从越秀到天河,代表城市高度的天际线逐步东移,最终由天河北、珠江新城、金融城三大片区共同构成了国家三大中央商务区之一的天河CBD,形成了全新的城市中心。

而在粤港澳大湾区背景下,广州“城市向东”的趋势更加明显:广州东部不仅是广深港澳科创走廊的龙头板块、黄金节点,也是大湾区核心城市东莞、深圳等交叉辐射的战略发展高地。

随着天河北、珠江新城的经济发展日渐成熟,城市空间日渐饱和,广州国际金融城势必接棒成为城市最具含金量的“东进”桥头堡,跃升为汇聚城市资源的向心力所在。

毗邻珠江新城CBD,与琶洲隔江相望,向东衔接黄埔临港商务区,广州国际金融城是构筑广州经济发展“黄金三角”的新起点!


广州自西向东崛起第三中轴,珠江新城、广州国际金融城和琶洲形成“闭环效应”,“黄金三角区”正式合体有望形成中国最大CBD集群

据了解,广东省正式印发的《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》明确,将打造以珠江为纽带、以产业融合发展联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区,广州国际金融城纳入其中,与琶洲核心片区(含广州大学城)、和鱼珠片区共同构建起“一江两岸三片区”空间格局。


2020年广东省政府工作报告提到,要加快建设国家人工智能和数字经济试验区。

天河区“十四五”规划布局“两轴两带”现代产业体系同样强调,将建设人工智能与数字经济发展轴以及临江高端经济带,广州国际金融城是核心发展的战略节点。天河区将聚焦打造世界一流滨水活力区,加快广州国际金融城开发建设。


另一方面,广州国际金融城恰好位于广州第三中轴线,即科技创新轴的极点位置之上。北起中新广州知识城,南抵南沙科学城,广州第三中轴线中间串联了广州科学城、人工智能与数字经济试验区等关键节点,覆盖了黄埔区、天河区、海珠区、番禺区、南沙区,这条轴线蕴藏着磅礴的发展动能,爆发的能量不可小觑。

广州国际金融城既是城市中轴“东进”与科技创新轴线、临江高端经济带的黄金交汇点、超级链接点,又是全新的城市发展极点。

02

8倍华尔街体量!

广州华丽变身全球资本新高地

金融在经济发展中占据着资源配置的中心作用。

为建设国家中心城市,实施“金融强市”战略、推进广州区域金融中心建设,广州市作出了建设广州国际金融城的重大战略部署。

随着粤港澳大湾区国家战略的出台,广州提出以粤港澳大湾区金融枢纽建设统领金融开放与创新,广州国际金融城要突出“增量优质”,建设新型城市化最佳实践区、国内领先的金融集聚区、岭南特色的中央活力区、国际一流的生态理想城,超高规划定位抢占金融、科技、总部经济制高点。


广州国际金融城规划效果图

当前粤港澳大湾区“9+2”城市群金融业发展呈明显纺锤形,港深穗等核心城市金融市场优势明显,特别在银行、证券和基金行业呈现出头部效应。

据国际机构Z/Yen的排名,广州已跻身全球金融中心20强,稳居中国(内地)四大金融中心之一。而2020年天河区金融业增加值突破1000亿元,占全市一半。

作为广州的金融“强核”,雄踞天河中心城区黄金三角的广州国际金融城金融发展要素高度聚集,在广州城市发展格局中占据举足轻重的“王牌”战略地位,将建成国际资源配置中心。


大湾区背景下,金融城将打造国际资源配置中心

借鉴世界发达的金融中心发展经验,纽约华尔街、伦敦金融城聚集了大量银行、证券交易所、黄金市场等金融机构,最终打造成为全球瞩目的世界级金融中心,配置全球资源。

体量相当于8倍华尔街、伦敦金融城核芯区,广州国际金融城未来必将成为核聚全球资本的新高地,进一步提升广州在全球城市中的竞争力。


广州国际金融城起步区规划效果图

此外,随着《广州人工智能与数字经济试验区产业导则》审议通过,广州国际金融城又被赋予了全新的历史使命:重点发展数字金融,引进国内外知名金融机构或区域型总部企业,积极打造粤港澳金融合作示范区金融科技先行示范区。


广州国际金融城规划示意图

作为中国南大门,广州是华南当之无愧的行政中心、全国性枢纽中心、商贸中心。但在大湾区的竞合时代,面对深圳高新技术产业的迅猛发展、香港国际金融的虎视眈眈,拥有相对落后产业结构的广州也急需一个新的突破点。

近年来广州已经认识到一个城市的金融业越强,它的经济实力和竞争力就越强,其影响力、辐射力和带动力就越深远。金融业发展的短板,就是广州城市发展中亟需“补课”的一环,也是接下来城市发展最大的契机!

03

金钱永不眠!

巨头巨资抢滩新经济新商业新“制高点”

自2012年广州国际金融城规划出台以来,至今已将近十年。大湾区时代下,广州国际金融城规划利好正在加速度兑现,佳报频传,高端金融产业及企业总部纷纷汇聚!


金融城规划加速兑现将惠及近60万就业人口

尤其是今年以来,广州国际金融城建设明显加速:

2021年2月,金融城东区规划正式获批!新规划将金融城东区的控高从300米提高到330米,将与金融城起步区(450米)和黄埔港CBD地标(488米)作为至高地标簇群,打造广州东部、珠江沿岸错落有致的天际线。其中,金融城东区范围内将建设2个次高簇群(地铁车陂南站簇群330米、地铁三溪站簇群260米)。

6月,金融城起步区AT090927地块开展了国际竞赛组织承办服务项目的招标工作,或有望建成450米的“金城第一高楼”。

8月,尚品宅配以95620万元竞得金融城东区AT091434地块,将建设为总部大楼+公司整装产业互联网平台+全球创新研发基地+新零售商业综合体。

10月,金融城北区城市设计和控制性详细规划征询意见公示。当前,北区已聚集了酷狗音乐、网易CC直播、荔枝FM等数字音乐、互联网直播、游戏动漫、人工智能领域的知名企业。


金融城北区规划范围

11月,深圳著名豪宅项目深圳湾壹号的开发企业鹏瑞地产以约50亿元竞得天河区金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块,将打造总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店等综合体,总投资不低于160亿。其中,AT101833规划建设南北双子塔,北塔高度286米,南塔220米。


AT101833地块将建南北双子塔

可以观察到,今年广州国际金融城的土拍市场非常火热,其发展价值不断被推高迭新规划利好正在加速兑现

当前,广州国际金融城已经成功引进了南粤银行、新华人寿、平安不动产、万联证券、南方财经全媒体集团、中国人寿广东省分公司、广发银行总部、太平人寿保险、中国农业广州分行等商业巨擘。


金融城起步区已吸引大量金融巨擘进驻

除了金融巨擘和企业总部,金融城更是吸引了数字音乐、网络直播、游戏动漫、人工智能等领域的价值产业汇聚。

此外,建筑装饰行业的发展同样值得期待,除了在金融城东区竞地建立总部的尚品宅配外,另有罗浮宫、山姆、居然之家、宜家等头部商业品牌纷纷在此汇聚,形成业态最集中的繁华商圈


宜家已进驻金融城东区的地铁三溪站簇群,周边有着100万㎡顶级旗舰商圈汇集,美林M•LIVE天地、山姆会员店、盒马鲜生等,娱乐消费应有尽有,是金融城板块商务板块的钻石生活链。

作为新的城市极点,广州国际金融城既是坐拥7条地铁、兼具广州金融城站综合交通枢纽的枢纽节点,又是新经济、新产业、新商业汇聚的新高地,这催生出了两大需求:一是为大型企业落户和资产配置提供对接平台的需求;二是为头部企业提供更优质商务配套服务的需求 。

随着广州国际金融城规划利好兑现、产业人才聚集、配套设施的不断完善,广州国际金融城将打造体验型的商业综合体、空间开放的活力互动式街区和集工作、休闲、娱乐于一体的新型办公楼,补充项目区域内单一的商业功能,完善低端的业态环境,重塑湾区宜居标杆示范作用。

04

广州新“极点”,国际金融城

无论是对广州,还是对大湾区而言,广州国际金融城不仅是广州的全新城市发展名片,更是大湾区面向世界竞争的窗口!它具有划时代的意义,背后蕴藏的也是划时代的机遇!

11月28日,国际金融城发展高峰论坛暨珠光集团×第一太平戴维斯物业签约仪式将于珠光·金融城壹号举行,一场擎动湾区财富的论坛即将盛大启幕!

重磅嘉宾

广州国际金融城:

城市全新超级“极点”崛起!

广州国际金融城在规划初期,旨在打造国内领先的金融集聚区、国际一流的生态理想城,抢占金融、科技、总部经济制高点。


金融城不仅位处广州第三中轴线,即科技创新轴的极点位置之上,同时还与珠江新城、鱼珠商务区连成珠江经济带。凭借7.5平方公里的体量发挥金融产业的核心功能,承接广州新一轮发展利好,占尽价值先机。


广州亚城规划设计研究院院长林金龙将在本次论坛上详细阐述金融城在城市轴线的战略意义,深度剖析未来金融城将如何承接珠江新城的发展、联动黄埔临港中央商务区,共同构建第二中央商务区。


广州亚城规划设计研究院院长林金龙

商业赋能,洞见金融城全新

趋势与机遇

站在“十四五”又一个十年的全新起点之上,广州国际金融城的建设迎来全新向好局面,金融城定位再次升级。

在密集的金融圈层的基础上,金融城叠加优质的营商环境、规划政策等利好为商业赋能,引入更多知名企业与金融机构落户,目前金融城总部经济已聚势成峰,产业聚集水平显著提升,重点建设项目总投资超4000亿元!

第一太平戴维斯广州公司董事总经理刘蔚海将在本次论坛上结合国际化的经验及前瞻性的服务理念和实践要素,为金融城全区服务功能提升、头部企业落户提出极具代表性的建言。


第一太平戴维斯广州公司董事总经理刘蔚海

“壹号”主角

天河极值 登顶峰层

珠光“壹号”机遇,CBD塔尖标杆之作

作为天河最后一块临江热土,国际金融城自规划起便成为广州甚至是大湾区的核心动力引擎,核聚全球高端资本要素。凭借8倍“华尔街”的体量,千亿巨资升级城市设施配套,金融城将以比肩全球核芯CBD的姿态匹配峯层生活。


珠光集团远见金融城的强大发展力,重磅落子CBD极点,以非凡匠心打造金融城最大、唯一在售的综合项目——珠光·金融城壹号!


作为国际金融城内最大的商业综合体,珠光·金融城壹号打造涵盖一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、超凡酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业MALL、滨江生态公园等全球六大塔尖业态,构筑都会塔尖生活配套,代表的是城市塔尖最高标准杰作!

未来,珠光·金融城壹号将开启湾区顶流生活新模式,俯瞰湾区的资本塔尖标杆之作,诚邀莅临品鉴!

珠光·金融城壹号

全新【江畔生活美学空间】即将绽放 全球共赏

建面约79-146㎡一线望江大平层


导航地址:“珠光·金融城壹号”

(地铁5号线“三溪站”上)

--THE END--

活动预告

《房地产导刊》将联合珠光集团在11月28日(本周日下午),举办“广州国际金融城:城市全新超级‘极点’崛起!”国际金融城发展高峰论坛。

本次活动将从区域发展、城市规划利好、宜居宜业趋势等角度切入,共同探讨国际金融城的大未来。欢迎感兴趣的小伙伴于后台留言报名,热切期待您的到来!


让我们一起飞!

房导俱乐部群来啦!


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