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豪掷10亿元:树高集团浮出水面,已在成都布局!

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据氢地产新媒体监控,日前,四川两家房企增资扩股有了实质进展。增资完成之后,川企树高集团将获得两家房企99%股权,从而获得川内两宗逾163亩住宅用地(兼容商业)。树高集团证实,项目位于达州中心城区通川区核心位置,土地出让金高达10亿。

值得注意的是,树高集团除了将总部设在成都,还在陵等地布局新项目及大型田园综合体,这意味着又一家四川本土房企或逐渐发力。


※十陵小城镇项目方案效果图,仅作参考

豪掷10亿元,本土大佬现身

两家拟增资扩股的房企名为——达州云岚置业有限公司(以下简称云岚置业)、达州恒晟置业有限公司(以下简称恒晟置业),拟增资扩股额度均为99%。

经氢地产新媒体查证,通过协议增资,四川宜宾树高房地产开发有限公司(以下简称宜宾树高)将获得云岚置业、恒晟置业99%股权。查询树高系房企发现,宜宾树高对外投资有多家公司,包括成都新树高房地产开发集团有限公司(以下简称树高集团)。

树高集团2006年创立,2018年将总部设于成都,下辖宜宾、绵阳、西昌、雅安等城市公司,开发项目20余个,开发面积累积逾400万平,业务覆盖地产开发、城市建设、酒店管理、生态农业等多个板块。

而通过本次增资,树高集团将再次获得逾163亩土地,并宣告首进达州

据了解,云岚置业的主要一宗“棚改项目”用地。该宗地位于达州市通川区凤北街道肖公庙社区,宗地面积约78.47亩,地块用途为住宅用地(兼容商业),约定计容建筑总面积约18.83万平米,容积率不高于3.6不低于1,土地总价约4.71亿元。按此计算,这宗土地的楼面地价约2504元/平米。

恒晟置业的主要资产同样为一宗“棚改项目”用地,与上述地块邻近。该宗地位于达州市通川区凤北街道肖公庙社区,面积约84.76亩,用途为住宅用地(兼容商业),约定计容建筑总面积约20.34万平米,容积率不高于3.6不低于1,土地使用权出让价款总额约4.85亿元。按此计算,这宗土地的楼面地价约2387元/平米。

土地款缴纳方面,截至2021年3月31日,78.47亩地块已支付2.35亿元,84.76亩地块已支付约2.42亿元,支付额度均为地块总价50%,另有50%土地款有待支付,总计约4.78亿元,约定缴纳时间为2021年12月25日之前。另外,两家公司均向其股东进行了借款,合计金额约5.14亿元。

按此计算,两家公司的待支付土地款、待还款金额近10亿元。

进军成都:十陵项目及田园综合体

2020年5月,树高集团与成都市十陵小城镇建设开发有限公司(以下简称十陵小城镇)合作签约,这是树高集团布局成都市场的首个项目。

不过,十陵小城镇的具体位置、地块面积、容积率等均未公布,仅从十陵小城镇设计方案图发现,项目主要由多栋住宅构成

股权信息则透露,十陵小城镇并非由树高集团控股。但是,十陵小城镇已将部分股权出质给树高集团,出质股权数额102万元,对应十陵小城镇20%股权。这在一定程度上反映出树高集团在十陵小城镇项目的份额情况

值得注意的是,虽然在成都住宅市场的拓展还有待发力,不过,树高集团在成都的田园综合体项目渐露山水。

2020年8月,树高集团签约黄龙溪田园综合体项目,该项目规划面积约2000亩,总投资约12亿元,是集田园小镇、主题民宿、文创工坊、主题休闲乐园等为一体的综合型项目。

2020年9月,“西安村、清华村田园综合体项目”投资合作框架协议签订,计划投资建设“四季天府”(暂定名)和“天府田园总部数字经济产业园”(暂定名)两个项目,协议总投资额约60亿元,计划用地7513亩。

综上,在当前的市场背景之中,树高集团以较大手笔在川内并购新项目、投资田园综合体等,显示树高集团较强的资金底气,而四川本土房企或再添一名“猛将”。

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