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手里有50万闲置资金,明年该在保定买套房吗?

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手里有50万闲置资金,明年该在保定买套房吗?

这是冬冬冬的第219篇原创文章

内容提要:前文书中咱们聊过,保定能拿出30万的人多吗?答案是多,而且非常多。但是,能拿出30万的人不一定缺房,缺房的人不一定能拿出来30万,这就很尴尬了。昨天一个粉丝朋友说自己有50万的闲置资金,就是存在银行,未来收入稳定,想让小编帮着分析一波,是不是可以拿这50万在保定买套房,咱们就以这位粉丝朋友的情况,简单的分析一下,情况差不多的朋友,可以对号入座(仅供参考)。

我是冬冬冬,保定市的一名房产中介,每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息,欢迎关注。


首先,我们要搞清楚明年保定房价的走势

买房最关注的是什么?当然是价格了,以前在保定买套房,过几年见面都会问:这套房赚多少?自从2017年以后,在保定买套房,过几年见面也会问:这套房赔了多少?所以这几年大家也都习惯了。

预测房价走势这种事都是一些房产大V和专家们干的事,但是我们可以从明年即将面世的一些项目中看出端倪,房地产从以前的“高速度”慢慢的在向“高质量”转变,这也是年初我就一直跟大家提到过的“两极分化”,无论是从价格、销量、质量、品质以及物业服务,都会出现非常明显的两极分化,而且这种现象会越来越严重。

如果,你是想改善自己的居住环境,提高自己的居住体验,并且对楼盘本身和物业服务有较高的要求,那么明年看到自己喜欢的楼盘就可以买。反之,你只是想买一个可以安身立命之所,那么你可以再等等。

其次,我们要看你买房的真实用意

虽然我一直强调在保定买房不要再抱有投资的幻想,但是,还是有一部分人打着刚需的幌子做个投资房产的美梦,如今保定楼市里的大部分房子,别说升值了,能做到保值就已经很不错了,当然也不排除会有一些有升值潜力的楼盘,但是需要的时间较之以前变得更久了。再一个就是现在好多新楼盘都是十年限售的楼盘,房产升值就必须流动起来,一个无法变现的房产,何谈升值呢?

所以,现在保定楼市里的房子最大的属性就是居住,不以居住为目的的买房都是炒房客。

最后,要看买房者自己对未来的规划

这一点看上去好像没什么用,因为没有人可以预测未来,实则这一点至关重要,如果你或者你的孩子准备长期在保定工作和生活,买套房是必须的。但是如果你或者你的孩子工作本身就不是太稳定,其实没有必要在保定买房,还不如存在银行里买个理财,一年还能有2万左右的利息收入。


现在很多普通家庭都是把积蓄存在银行,如今各种P2P和小贷公司接连暴雷,对于普通家庭来说除了银行好像没有更加安全保险的投资渠道,而之前的房产投资也随着“房住不炒”政策的不断收紧,楼市的泡沫也被不断的挤压,房产的金融属性已经被弱化的非常多。如果确实有在保定居住的需求,又看好保定的城市发展,那么买套高品质的住宅确实是一个不错的选择,当然如果购房者有其他安全的投资渠道,选择投资也不错,前提是任何高收益的投资伴随的都是高风险。

结论:针对这位粉丝朋友,我觉得可以买,而且明年入市的很多高品质的楼盘都是不错的选择,或者说再等等,等那些央企在那些地段绝佳的城中村开发的楼盘入市再买,前提是你要做好价格不低的心理准备。


关于这个话题,大家如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文,来自冬冬冬,纯属个人看法,仅供参考。原创写作,分享不易,如果觉得文章不错,欢迎点赞转发。

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