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双十一套路?先涨价1300万再降价800万,上海一豪宅火了

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中国基金报记者 吴羽

近期,上海一豪宅降价800万吸引大量看房者。值得注意的是,今年5月,该豪宅曾涨价1300万,如今降价800万,迅速冲上微博热搜,不少网友吐槽,这是双十一套路。


上海一豪宅降价800万吸引大量看房者

据《周到上海》 近日,上海徐汇滨江的百汇园很火,因有一套房降价800万元,吸引了大量购房者看房。

在链家网上,百汇园有一套挂牌房源。该二手房是一套约264平方米的底楼复式,据中介透露,当下的挂牌价是3380万元,9月的挂牌价是4180万元,上周刚刚下调800万元。


据《周到上海》,此套位于小区中心位置的底楼复式确实相对于年中时的报价降价800万元,这套房子地下一层有80多平方米,一楼180平方米左右,并没有院子,窗外就是小区绿地。

“我这套房子是整个小区单价最便宜的了,比二期那套一楼还低一些。”房东爷叔还是很诚心想要卖房,他表示,降价的原因之一就是考量了小区其他二手房,所以要有价格优势,比另一套要便宜。

房东爷叔表示这套房是自己的唯一,所以税费便宜。

据中介小哥透露,百汇园该房东降价自然吸引了大批看房人,一天都要接待三四批,不过,客户们还在观望,希望能有更大空间。

今年5月曾涨价1300万

不过,据中介介绍,这套房价格从上半年的2880多万元上涨到4180多万元,如今又降价800万元。

也就是说,这套房今年上涨了500万。而即使降价800万元,房东爷叔也还能盈利不少,据透露,爷叔买入房价不到1000万元,如果以到手价3380万元计算,也能挣了2000多万元。


当然,也有人感叹降价800万还是买不起。


上海房价的确降了

而近日,国家统计局发布的2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。

其中,上海房价格持续下跌。据测算,10月份,上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,二手住宅销售价格环比下降0.4%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,上海10月新房成交数据虽然比9月有所回升,但市场情绪进一步降温。体现在第四批认筹触发积分的项目比例上和前一批相比所有下降,已经不到50%。“当月市场成交以首次改善产品为主,因此签约速度比较快,加上市场供应恢复到相对正常节奏,帮助成交恢复正常。10月新房成交面积达到92万平方米,也回补9月份部分亏空。基于成交产品结构上没有太多变动,因此房价呈现微幅上涨0.1%。”

与此同时,上海市各区2021年10月房价出炉:8个市辖区下跌了。


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