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贵州首富“陨落”,曾坐拥贵州第一大房企,如今身背1537亿天价债务

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引言

自中国进入快速发展阶段后,有越来越多的人走上了下海经商这条道路,不得不说这在当时虽然看似是一项冒险的决定,但是正赶上时代东风,有不少人都凭借着当年的冒险之举创造了众多财富,坐上了一个地区的首富位置。

曾经有这样一个地方首富,拥有贵州第1大房地产企业,可如今却也身负1537亿巨债,此人就是罗玉平。


提到贵州,我们想到的第一大企业就是中国的茅台企业,不过这些年来茅台虽然创造了股票市场的奇迹,可它却不是贵州省第1家上市企业,当年最先给贵州开创上市大门的就是中天金融。

而该企业的创始人罗玉平在1966年5月出生,曾在重庆大学读工程管理专业,在1988年当年,正值22岁的罗玉平经人介绍承包了某处工程。


虽然在很多人看来一个大学生去做包工头怎么听起来都是大材小用,但罗玉平对此却不以为然,而且他并不认为包工头就一定没出路,4年的包工头经历让他积累了经验,也积累了资本,4年过后,罗玉平拿出自己所有的积蓄正式入军楼市,开始他在房地产市场的辉煌历程。

众所周知,在同一时期,我国房地产市场经历了商品化改革,一时之间这个此前并不被人重视的市场成为商业红海,罗玉平在此期间更是一路顺风顺水,2005年时他正式成立了金世旗国际公司,两年后通过重组入主了中天城投并,凭此上市,当年的他也凭借着95亿的身家财富当选了贵州省第一富豪。

在那个时期,同行人士纷纷开发各个中型户型,可罗玉平却反其道而行。由于他本出生在一个贫苦家庭,知道那些贫穷家庭的辛酸,所以为了能够让这些和自己朋友一样遭遇的穷人们也能够实现住房梦想,他在当地主攻小户型的开发,而且也开创了“经济适用型小区”的发展道路。

在后续多年来的发展中,罗玉平打造的中天城投随着房地产市场的井喷式发展趋势一路壮大,在当时他共开创了贵州当地二十几个大型房地产项目,在当地的各大媒体头条中,都将罗玉平称之为“房地产一哥”,2014年中天金融的房地产业务收入达到109.6亿元,此时的罗玉平风光无限!


众所周知,房地产市场的辉煌没有永久持续下去,2016年伴随着国内房价越涨越高,国家意识到房地产市场已经逐步脱离百姓的基本生活水平,开始对全国范围内的房产实施大型改革和政策约束。虽然同时期国内房价还在持续上涨,只不过对比以往的涨幅已经有所回缓。

罗玉平也意识到自己的房产红利可能要就此搁置,于是在2016年他带领中天城投开始转型。在2017年中天城投正式更名为中天金融,主要从事保险银行和证券的主体业务。


在很多人看来,因为罗玉平率先捕捉了房地产市场的转向先机,所以先人一步开始转型本应该规避风险了,可没想到这一次转型并没有罗玉平想象般顺利,甚至反倒拖累了集团的发展。

在转型后的两年中天金融的负债率就已经达到80%,为了能够妥善解决资金的压力中,罗玉平不得不凭借着246亿元的价格计划把旗下的房地产行业出售给碧桂园,但由于后续资金问题,这笔交易也没能如愿,伴随着中天金融投资的华夏人寿遗憾落幕,中天金融此前的投资彻底“被判死刑”。

后续据中信金融发布的财政报告显示,该集团的负债率达到85%,总负债额达到1337亿元,同时中天金融的母公司也境遇惨淡,负债金额高达1537亿。


结语

眼看他起高楼,眼看他楼塌了,罗玉平当年凭借着超前的意识率先进军贵州房地产行业让自己赚到了第1桶金,但后续因为贸然转型,没有做好充足的预算准备导致功亏一篑,如今一代房地产一哥落幕,他曾经创下的辉煌业绩也只能成为过往谈资。

今日话题:贵州首富“陨落”,曾坐拥贵州第一大房企,如今身背1537亿天价债务

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