手中有50万元，存银行好，还是买房？2021年，该怎么选？

最近，一份《中国统计年鉴2021》“刷屏”，其中最引人瞩目的当属中国人的“存款现状”，都说中国是“储蓄大国”，那么中国人有多么热爱存钱？从统计数据来看，人民币住户存款达到925986亿元，同比增长13.9%。

根据全国各地的统计机构，全国45个重点监测的城市中，住户存款在万亿元以上的城市一共有12个，其中北京的存款总额最高，超过4万亿元，上海紧追第二，第三是广州。

在人均存款方面，北京市民“最爱存钱”，人均存款高达19.6万元，上海14.8万元，杭州11.9万元，45城里一共有11个城市的人均存款在10万元以上，从地域来看，似乎北方人存钱的热情要高于南方人，人均存款低于7万的城市共有8个，而且这8个城市全部是南方城市。

对于“南北差异”，有专家分析到，存款的多少，其实与当前的房地产环境有一定的关系，对于许多南方人来说，购房的需求远远大于北方人，特别是东南沿海一带的热门城市，房价更是“高居不落”，所以，为了买房，绝大多数人会掏空的存款，再加上后续的房贷月供，就导致每个月的存款流失较多。

不过，不能单纯以人均存款的多少，来评定城市居民是否有钱，比如2020年，北京市的人均可支配收入要低于上海市，前者为6.9万元，后者为7.2万元；除此以外，投资也在一定程度上影响了人均存款的多少。

以广东省为例，虽然东莞、泉州的人均存款倒数，但是大家更乐意将手中的钱用于银行储蓄以外的投资，也就是说，比起安稳存在银行里的钱，有不少人愿意选择“高风险”和“高回报”。

当然，选择投资的人仅占小部分，在2021年三季度央行发布的调查中，“更多储蓄”的比重达到50.8%，那么假设一个人手中有50万元，是应该存入银行，还是买房？建议来了。

50万元存银行怎么样？

一般来说，大额存款首推国有6大银行，而银行的主要存款方式又分为活期和定期，活期虽然灵活性高，但是年利率太低，所以不推荐选择活期，那么来看定期，以工商银行官方发布的利率来看，定期1、2、3年的存款利率分别是1.75%、2.25%和2.75%，同样是50万元的本金，一年可以到手8750元的利息，两年就是17500元，三年可以到手26250元，平均每个月的利息约为729元。

或许有人觉得这份利息太低了，那么可以来看大额存单，但是，自从2021年6月，央行调整了存款利率定价后，大额存单受到较大的影响，过去可以达到3.8%-4%的年利率已经“不复存在”，现在工商银行最高的大额存单利率是30万元起存的3年期产品，年利率只有3.35%，也就是说，3年后，30万元可以获得30150元的利息，剩下20万元再存另一款大额存单产品，2年期的年利率是2.70%，两者相加的利息是40950元。

如果想要“保本保息”，存银行是最“稳妥”的作法，如果不想存起来而是想要买房，那么50万元买房怎么样？

50万元买房怎么样？

首先，大家要知道，想要在大城市买房，尤其是一线城市，50万元还不够房子的首付；如果是想要在鹤岗一类的“冷门”城市买房，50万元刚好可以购买一套。但是，如果是用于家庭居住，那就不必考虑房子未来升贬值的问题，如果是用来投资，鹤岗2000多元一平的房子显然没有升值空间。

也就是说，想要买房来投资，选址很重要，但是现在热门城市的房价均不低，北上广一带的房价都在4万以上，其中北京上海更是超过了6万元。所以说，如果50万买房，就需要做贷款，那么后续长达20年的房贷必不可少。

不过，对于房地产来说，最近不是没有好消息，根据国家统计局的监测数据，2021年10月，国内房价第一次跌破10000元，新房的平均售价是9962元/㎡，与年初11228元/㎡的售价，下跌了1266元，看来，在国家严格的调控下，房价过快的上涨现象已经有所遏制，未来说不定还能更进一步降低，到时候，或许迎来买房的“好时机”。

综上所述，手中现金流通量大，可以选择50万存银行，如果想要买房，要从城市、地段、品质等多方面考虑，但是房子“在精不在多”，而且随着房地产税的落实，买房或将不再是最好的投资，所以，无论是存钱还是买房，只要选择适合自己的方式就好了，你说呢？