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老城区开始发力!物产大酒店地块,绿塔路地块,崇安寺三期最新规划曝光!

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最近,房观在天华规划公众号上发现一则标题为龟背新故事,无锡历史城区更新探索的文章。

文章中讲到了无锡梁溪区环城古运河地区城市设计更新项目,包括 小娄巷特色风貌片区,物产大酒店地块,原崇安区政府地块,绿塔路地块,朝阳广场地块,以及崇安寺一二期改造提升方案和崇安寺三期地块规划设计 要点。

以下为文章具体重点:

无锡“龟背”新规划来了!

梁溪区是无锡的中心城区,与太湖新城共同构成无锡“老城新城”双核发展的城市格局。龟背城是梁溪的“城中之城”,是无锡城市发展的原点,古今交融、多元复合的城市中心。


(龟背城整体鸟瞰)

项目以3.64平方公里龟背城全域为研究对象,筛选17个更新条件成熟的地块作为重点设计对象。通过更新策略研究和城市空间设计,向上衔接“双修”总体规划,向下形成设计导则指导项目实施。

项目以“双修”规划提出的“水陆锡径”为基础,点、线结合,兼顾系统性和故事性,提出“水陆锡径,龟背七记”的整体定位


(水陆锡径,龟背七记)

从全域角度平衡开发总量,结合地块价值、开发难度,精确测算地块开发容量。整合17个零散设计地块,形成7个更新片区——“龟背七记”


(嵌合老城功能 )

1.文商旅的一体化开发

整合崇安寺、小娄巷历史文化街区,文物建筑就地修缮、历史建 筑迁建集中保护,织补建筑肌理,沟通巷弄交通,打造市中心最具规模的历史风貌街区。


(寻巷记·崇安寺-小娄巷特色风貌片区)

2.提升公共服务配套

修复历史建筑,置入社区公共服务功能,利用零散空间,依景造园,增加公共活动空间,将市民生活与老城历史文化紧密融合。


造园记·物产大酒店地块

保留并改造原崇安区政府大楼,延续其公共属性。 打开建筑首层空间,形成穿透南北的步行通廊 ,连接南侧崇安寺公园与北侧胜利门广场两大开放空间。庭院内结合历史建筑金匮县衙的保护性开发,增加社区服务与精致商业,形成汇聚人气的共享客厅


(穿堂记·原崇安区政府地块)

3.提供高品质住宅供给

结合棚户区改造,探索适合老城的居住空间,打造临水而居的生态住宅、和谐共享的居住里坊。一部分满足原住居民的回迁需求,一部分为老城带来新的居住人口。


(望楼记·绿塔路地块功能体块)

4. 增加共创空间

根植老城深厚的文化基因,合理利用好存量建筑更新,进一步引入创新创意产业,增加共创产业空间,吸引充满活力的就业人群。


(围院记·南禅寺-朝阳广场地块)

目前,环城古运河地区城市设计及导则已进入指导实施阶段,指导着包括崇安寺一期、二期街区改造、三期的建筑设计、公花园景观提升等更新项目的方案与实施。



(无锡崇安寺一期二期街区改造提升方案)

据江南晚报报道,崇安寺景区即将改造,改造包括崇安寺一、二期及公花园三个部分。

项目一:公花园将添2000㎡主草坪

公花园作为近代中国第一座公共园林,有着特殊意义,此次改造将使其西大门更加醒目,打造的这片大草坪将占据公花园核心位置,未来这里可能引入草坪音乐节等活动,使公花园更加年轻和时尚。

项目二:下沉式购物公园增设“天棚”

崇安寺一期和二期的街区立面将进行整体改造出新,整个街区将采用通透的玻璃立面使得室内与室外空间更加自然连接,街区立面还会利用统一的金属格栅进行装饰,呈现大气简约的现代风格。


崇安寺一期的下沉式城中购物公园将增加钢结构的“天棚”,能够较少受天

气影响,集聚人气。


(改造后将增设“天棚”)

项目三:景区地下空间与地铁互联互通:

次改造还有一项重点内容,是对整体设施设备的更新。从2005年开街到现在,崇安寺景区已历经16余年,整体设施比较老旧,有一些功能上已无法满足现在的需求。

未来会在地铁三阳广场站15号口与崇安寺景区一期的地下空间加强灯光与路牌的导视功能,引导人流。


此外, 崇安寺景区在新生路上的地下车库, 也将进行整体提升, 车库的地面、顶面、灯光等都将优化, 提供一个更舒适的停车空间。

来源:天华规划、江南晚报



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