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王健林预言成真?拥有“2套房”的家庭,未来或面临以下几种结果

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根据某所财经大学的调查研究显示,中国城市空置房屋数量在2017年,将达到6500万,在未来这个数字甚至可能会增长至1亿。我国住房空置率约为22%。然而国际上提倡,住房空置率应该在10%以下。我国新建商品房库存已连续26个月增加,达到5.1亿平方米。

这三组数据已经非常直观地表明了一个现象,即是“我国的房产过剩现象已经十分的严重。”为了更好地避免这样的现象,国内出台了相对应的政策,针对于手持2套或2套以上房产的家庭。在未来,这样的家庭有可能面临以下四种结果。


一、房价高,难销售

根据相关统计,目前中国城市家庭的住房拥有率已达97%,拥有两套或两套以上的家庭比例已达到41%。从数据中能看出来。虽然人人都喊着“房价高”,“买房贵”,但实际上将近四成的家庭都有两套或两套以上的房子。

那究竟是哪一类家庭呢?一是投机者、炒房者、富豪,有足够的经济实力,拿房子当做商品来买卖。二是普通老百姓。在传统观念中,有的家庭会为了孩子,多准备一套房子。


打个比方,一家三口,如果孩子是男孩,那他出生开始,父母就要努力攒钱给儿子买一套大房子。如果是个女孩,同样需要做好准备,给孩子留一条后路。很多老百姓一辈子都被房子困住,尤其是上世纪的人们,他们一辈子的积蓄,往往搭在了房子上面。更多的老百姓买房不是为了炒房,而是因为拥有房子意味着拥有踏实和安全。

因房价太高,导致房屋销售难。这意味着卖方的竞争也越来越强,买房的人会越来越少。而且相对于崭新的精装商品房,老房子更加难卖。竞争力越来越小,到最后变成人们的负担。


二、持有成本将增加

简单来讲,房子本来是为了“居住”才诞生的。但是有些人利用普通民众的心理,做起了投机倒把之事。房子、车子、票子是老百姓们绕不开的话题,尤其是房子,它是人们生活之中的刚需品。没有私家车,可以选择其他出行方式,但没有房子就等于没有容身之所,寸步难行。

“买房难”一直是我国重要的民生问题之一。现在大部分的年轻人可能连付首付的钱都没有,更别提全款买房。大多还是需要家里的资助,或是银行的贷款。


根据国家统计局数据显示,从2000年到2021年,这20年来,北京从5000/平上涨13倍到63000元/平,上海从4000元/平上涨14倍到54000元/平。三四线城市虽然没有如此夸张。但各地房价均有一定幅度的增长。

尽管大部分人都买不起房,但中国的房地产供应却出现了过剩的现象,原因还是因为居心叵测的炒房者。在城市之中,隔不了多远就能看到新盖的楼盘,这种情况在正在开发的经济新区或是改造升级的老城区里更为常见。


为什么即便是有家长或银行的资助,年轻人更不愿意买房了呢。很简单,因为房价太高,远远超过人们所能承受的。普通老百姓自己住一套房,再给孩子们打拼一套房,已经难上加难了。过去的20年里,房地产市场整体呈上升趋势,投资商和投机者可以说是闭着眼睛挣钱。

他们不将房屋当作容纳居所,而当做商品。随着全民买房的热潮,才导致了房子越盖越多,到了现在泛滥的现状。有的人买房倾家荡产,有的人赚得盆满钵满。


在国外,有一部分发达国家为了遏制房地产市场泡沫现象,会征收相对应的税收。2019年,我国开展了六百余次房地产市场调控,实施了“买房不炒”的政策。在这样的情况下,拥有多套房产的人持有成本会越来越高。

三、房价不涨,利润不高

房价高,导致了房子越来越难买,同样的,也导致越来越难卖。对普通老百姓来说是生存上的问题。对于热衷于炒房的人来说,是无利可图的问题。投机者如果看不清房地产市场的整体情况,不仅挣不到钱,反而可能会赔钱。


政策的车轮滚滚而来,将会彻底碾压他们。房地产市场的拐点实际上已经悄然到来。大多数人被包裹在信息茧房中,沉浸在蝇头小利之中无法自拔。只有少有人能察觉到这种细微的变化。

万达董事长王健林,曾预言过:市场上土地和新商品房的供应,终有一天会大于购房需求,导致房屋闲置卖不出去。房价居高不下,迟迟卖不出去,随之而来的是房地产资金链的问题,有些企业破产也并非不可能。


许多人觉得,当年王健林不做房地产是为了甩包袱,但谁又会想到,他的预测一个接一个地实现了。

在宏观市场调控的影响下,很多城市的房价都会出现大部分的回调。这不仅是为了把房子卖出去,还是为了让老百姓们能够过上好日子。在这种调控下,房子不仅能够正常销售,而且不再是一个暴利的行业。

四、四大税收

但不管房价是涨是跌,对房地产市场的稳定发展都没有益处。为了遏制空置房增多,囤房捂房,炒房等一系列堪称魔幻的乱象。开征房地产税已提上议事日程。

现在有关于“四大税收:房产税、空置税、房东税、豪宅税”的风声越来越大。增收税款后,持有房子的成本增加,也不会有人想着再炒房了。


总结

简而言之,王健林的预言应验了,现在的确是房地产的供应大于需求。而为了避免这样的情况愈演愈烈,为了避免投机倒把者继续炒房谋取私利,搅乱市场。


国家出台了一系列的政策应对,包括但不限于“四大税收”,所以会导致拥有2套及2套房产以上的家庭,持有成本增加、房屋不好销售、不能再任意购入房产。

你家是否也有两套房产呢,对今后的发展又有什么想法呢,欢迎在评论区留言哦~

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