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扬州市中心惊现“老洋房”!房东:低于4600万不卖

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犹然记得,全国火热的电视剧--《安家》中的“老洋房”,售价高达上亿,一时间,成了人们茶余饭后热议的话题。

今天,笔者发现扬州也有一套“老洋房”,挂牌价高达4780万。

比较奇葩的是,同一套房源竟被中介挂成了3套房源,且面积、价格、户型均不统一。

房东直言:低于4600万不卖


最近,扬州主城一套4000多万的高价房源,突然闯入大众视野,赚足了眼球。

2400㎡、7室7厅7卫、4780万、广陵路……每一个词都足够有分量。


仔细翻阅发现,该套房源竟被中介挂成了3套房源,且面积、价格、户型均不统一。


笔者还发现,中介在朋友圈疯狂宣传这套房源:广陵路单门独院,可以打造宾馆,可以开公司,四间楼上楼下门面租金每年40万,靠个园,报价4880万。

二手房挂牌价4780万,中介在朋友圈转手挂牌4880万,在庞大的总价面前,貌似100万的差值直接被忽略。


这套房源表面看似破旧不堪,为何房东却有这般底气,挂牌价高达4000多万?

出于好奇,刚刚,笔者致电了中介以及该套房源的相关人员,经过一番咨询后,得到了房源高价背后一些的故事。


该房源的具体建成年代暂未得知,不过,从项目建筑风格来看,十分契合清末时期的盐商住宅。

就连问及房东这套房源的房龄时,TA也表示历史久远,具体时间不清楚。


配图 图源扬州文旅

最新了解到的是,早在2016年,现房东买下这套房子,为了买下房子,TA还特意注册了一个公司,将房子挂在了公司名下。

后期准备用以建造私家园林,中途却因为在上海看中且买下一套私家园林后,方才决定将扬州这套房源上架二手房市场。

该套房源占地约2400㎡,面积较大,目前该房源临街一侧的几间房子,作为门面房正对外出租,光一年租金就高达30-40万

房东姐姐透露:YQ前,有一位北京的客户看中了这套房子,对方当时出价4300万,没卖,这个房子低于4600万不打算卖

TA接着补充道:你别看总价那么高,要知道面积在这,算下来单价也就20000元/㎡左右,这在主城区范围内也不算高。

该房源为商业用地,如果买来投资,可以用作民宿或酒店,后期可以在地下挖个停车场。

一栋老洋房历经岁月,背后记录的是一段历史、一个城市的文化印记,更是一个时代建筑作品。


对于曾经购买老洋房的一群人来说,居住是第一需求,更高级的层面大概是对稀缺资源的占有。

据悉,该套房源为一个四合院,四合院作为一种传统住宅,历史悠久、庭院雅静、布局方正严谨,随着社会的发展,这些陈旧的老宅逐渐消失在广陵路上。

房东买下这套房源后,从未住过,院内多年不曾修理打扫,早已杂草丛生。

可以看到,庭院内,蜿蜒攀爬的爬山虎,几乎布满了整个楼宇外观,绿荫环绕,整幅画面给人以陈旧的视觉冲击,但仍掩盖不了昔日的繁华光彩。


图源安居客

房屋建筑以仿古砖作为主要材料,木质门窗,白石墙,灰瓦顶,画面呈现出古色古香的韵味。


虽地处热闹的广陵路,却透出一股浓浓的古朴气息,将城市的繁华喧嚣一挥而去,给人以一种久违的宁静。

地面早已堆积了一层厚厚的枯叶,诉说着岁月的风霜雨雪。


长期未经修剪打扫,早地面略显狭窄,周遭已是杂草丛生,岁月在这座庭院留下了深深的足迹。


该房源地处繁华喧闹的主城区,紧靠皮市街、何园、大运河,周边聚集了卢氏盐商住宅、廖可亭盐商住宅,生活配套非常齐全,人文气息浓厚。


有人说:扬州,一座“巷城”。

在广陵路上,聚集了扬州老城区的错落有致的庭院和市区的市井烟火,在岁月的洗礼下,所有的人间美好都深深烙印在了扬州人的心里。

扬州人几十年衣食住行的古朴街道,在时光淬炼中依旧喧嚣。

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