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房价从1.1万跌到7千,持5套房的炒房者:现在内心拔凉拔凉

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无论何时,买房总归是一个重要话题。对中高收入人群来说,买房并非不可逾越的难题,特别是出生在大城市的,人家的起点就是许多人奋斗的终点,投胎可是一个技术活呀。像某聪,出生就是首富。


如今在人人盼买房的社会大背景下,究竟能有多少人,会接受一辈子租房?几乎为零,租房也只是过渡,买房才是最终方向。很多人建房、炒房、买房都是一窝蜂,国人把挣来的钱都用来购买水泥和砖头了,只看到了眼前利益却忽略了经济和人口结构的变化。

在房住不炒的调控,楼市正逐渐恢复理性。2020年各大城市的房价并没因此全数上涨,除了北上广深等十几个核心城市之外,其他二线城市也出现下跌。其中有天津、郑州、太原、济南、石家庄、青岛等城市,这里面有不少是省会城市,房价都难维持高价,小城市就更不用说了。


大多数县城,都面临人口流失,常住人口下降问题,长远来看,对住房的需求是下降的,而且有很大的房价下跌风险。2021年的楼市行情,很多刚需就算有钱也不敢再随意买房子了,主要是担心房价会下跌,让自己和家人辛辛苦苦挣的钱亏损掉。

广西北海一位投资者,最近因为房子的事件欲哭无泪,内心拔凉拔凉,一套房亏损30多万。原来在2018年投资的5套房子,亏损累累。这5套房均买于恒大某楼盘,以11000元/平方米左右的价格买的,每套房屋的面积大约一百平方米左右。


楼盘处于北海市中心地段,地理位置还不错,但这两年多以来,该楼盘二手房的价格连年下跌,现在挂牌价7000元左右,而成交价格普遍在6800元左右,房价下跌了40%左右,几乎接近腰斩。现在开发商都在大打广告宣传,75折、85折的,吸引大量的购房者,二手房更是无人问津。


分析人士指出,目前国家对于房价的态度已经非常明确了,房住不炒的政策是动摇不了的。房子的价格在未来的一段时间内会维持稳定是总的基调,开年来上海、深圳的房价上涨的趋势立刻被政策压下去了,这就是很好的说明。房地产时候已经结束了,接下来一定是人才驱动、科技创新驱动!

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