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成都,杭州楼市也顶不住了,调控出现了松动,合肥会不会跟进呢

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前言:

最近几天,杭州的楼市调控出现了松动,主要是两个方面,一方面就是土拍的规则放松了,“勾地”降低了房企土拍的门槛,极大的提高了房企拿地的积极性;另一方面就是新房的限价放松了。

紧随杭州楼市调控松动而来的就是成都,成都也发布了利好房企的新政,成都的调控松动,主要也是解决房企所面临的资金问题的,主要就是提升房企预售金支取的比例,以及协调房企开发贷的展期。



从杭州和成都的调控松动来看,主要都是针对房企,也就是针对新房市场出现的松动,二手房方面,基本没有涉及,其根本的原因也很容易理解,那就是土拍,新房市场过冷,土拍市场就会冷却。

前一段时间,哈尔滨和沈阳都陆续发布了刺激楼市的通知,当时就有很多解读,认为未来将会有更多的城市会跟进,结果显而易见。

杭州和成都这两大重镇的楼市调控出现松动,必然会引起其他更多城市的效仿,未来几个月内,会不断有城市持续跟进的。



合肥楼市调控近期是否会出现松动呢?

从目前的楼市来看,合肥的楼市调控不会有过大的松动,如果放松的话,可能会从两方面来反映。

第一,住房贷款。现在已经有很多城市的住房贷款已经开始放松了,这一点也是符合央行之前发文的“两个维护”的原则,维护购房者的基本贷款需求,合肥跟进的可能性非常大,年底或者明年初,合肥的住房贷款大概率会出现松动。

第二,土拍规则。土拍对于任何一个城市来说,都是极其重要的,对于合肥来说,也是如此,合肥第二次土拍的结果肯定是不如人意,如果这次的集中土拍还是没有明显的好转,那么,近期对于土拍规则或者新房限价,大概率也会如同杭州和成都,出现一定程度上的松动。



总结:

目前,全国几乎所有城市的楼市都被冰封了,成交价格和成交量都处于下跌的状态,不仅仅是楼市较冷的北方城市顶不住了,经济较为发达的南方城市也顶不住了。

所以说,未来几个月的时间内,肯定会有很多城市的楼市调控出现松动,不过,只会是小范围的适度松动,不会出现大战旗鼓的刺激性举措。

此时,对于刚需购房者而言,确实已经到了买房的时机了。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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