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这里未来会是合肥乃至安徽的名片?详解骆岗中央公园科创CBD

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今年是合肥骆岗中央公园大建设的元年,各种大建设项目陆续启动,目前合肥骆岗中央公园在建项目共9个,总投资约124亿元,目前已累计完成投资约24.4亿元,完成总量的19.7%,目前在建的项目有占地面积2.88平方公里,施工合同价7.97亿元的锦绣湖公园一期、占地面积3.23平方公里,施工合同价5.61亿的园博园景观区、投资10.6亿的美丹家园三期,市政务道路庐州大道、花园大道和黄河路,还有配套的园博园停车场一期和骆岗中央公园智慧中心。

2021年拟开工建设占地面积340亩、总建筑面积25万平米的科技交流中心及锦苑,占地面积约350亩、建筑面积给10.5万平米的园博小镇,还有投资2.63亿的智慧公园,黄河路停车场和锦绣大道北侧的高压走廊入地,总投资在4.7亿元左右。


2022年计划开工以下项目,市政路桥(青海路、纵一路、乌鲁木齐路、西宁路、银川路、延安路、兰州路)还有科创CBD地下空间利用和繁华大道南休闲广场,公益性项目(安徽音乐厅、合肥冰雪中心、滨湖图书馆),商业配套(酒店、公寓综合体)。

从上面在建、拟建和计划开工的项目上看,大部分都是公园和基础配套,有网友就好奇了,这些怎么能作为合肥未来名片呢?大家稍安勿躁,代表合肥未来名片的是骆岗中央公园科创CBD板块,现在方案终于公示了,我们一起来先睹为快。


合肥骆岗中央公园科创CBD,总设计范围约421公顷,核心区范围约168公顷,启动区约102公顷,打造“人、城、境、业”有机融合,面向未来的科创CBD,融入长三角&辐射都市圈,打造区域协作战略锚点,链接合肥东西南北,构筑都市中央客厅。



科创CBD总体定位打造“人、城、境、业”有机融合,面向未来的科创CBD,安徽之窗:高能级的科创协作平台,省会之心:高品质的都市枢纽门户,城市之肺:高颜值的公园城市标杆。科创CBD启动区规模102公顷,综合容积率1.95,总开发规模约为200万方,其中商办及科研功能约112万平 ,约占56%;酒店及公寓功能约34万平,约占17%,商业服务业功能约40万平 ,约占20%,文化体育功能约10万平,约占5%,公共服务功能约4万平,约占2%。


科创CBD构建层次分明、城绿融合的立体空间,共有3个空间层次,第一圈层:特色鲜明的公园界面,第二圈层:激发创新的活力单元,第三圈层:服务完善的城市空间。

第一圈层规划建设安徽音乐厅、滨湖图书馆、合肥冰雪中心和部分文化+商业项目。


第二圈层规划星级酒店、商业综合体和总部办公(传说中的华润万象天地?),打造2个科创企业总部组团(数字经济+人工智能+生物医药)、满足人才服务的多元业态商业,约4500套25万方的人才公寓,超级总部组团(头部企业+超级绿毯+枢纽服务),G60联创组团(联动长三角主要创新载体)。




第三圈层规划服务完善的城市空间,规划人才社区、安置用房。


创新城区共3 大功能组团(国际交流组团131.77公顷、科创总部组团122.43公顷和总部经济组团166.50公顷),商业及服务业功能约占17%,人才公寓及配套功能约占13%,商办及科研功能约占70%。


卓越的科创办公空间,启动区约27栋总部楼宇,可提供111万M2办公面积,可满足近4万人办公需求,核心区:20个商务总部地块(32栋总部楼),12栋甲级商务办公楼,可提供220万M2办公面积,满足7.5万人办公需求。


科创CBD范围内轨道交通规划五线四站:城市地铁/地铁站点,包括已运营的地铁1、5号线,规划地铁8号线、11号线和市域轨道S1号线。。

规划2个智慧交通综合枢纽(花园大道枢纽:城市航站楼&轨道交通&公交枢纽站&公共停车场、超级绿毯枢纽:高铁站换乘&轨道交通&公交枢纽站&公共停车场)和5个智慧公交换乘枢纽,道路密度:9.36千米/平方公里。


由于层高的限制,科创CBD建筑高度控制,启动区:43栋高层塔楼,13栋百米以上高层,核心区:66栋高层塔楼,24栋百米以上高层。

中央公园内没有规划住宅,共规划了三处人才公寓,约35万方,共有约5-6000套公寓(含大中小三种户型),启动区约27.5万M2,约4000-4800套公寓。


最后分享几张高清效果图,让我们一起来憧憬一下合肥的未来名片!









这样的合肥规划和发展速度,难道你不喜欢吗?

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