网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

库存激增!徐州这里的房子,不要抢了

0
分享至

前段时间,徐州第二轮集中土拍结束。从结果可以发现,这批地块的溢价率并不高,而且基本上都是被城投公司竞得!

不过,这批地块未来也是要入市的,再加上之前6月份第一次集中土拍的地块,徐州主城将会有30个纯新盘进入市场,部分板块的竞争激烈,库存量大增!



彭城房产

PART.1

徐州这几个区域库存大增,未来...

根据徐州6月和11月这两次集中供地的结果,房产君发现新城区和泉山区的新房库存尤其多。

新城区目前有晴翠四季、建发和玺、水沐玖悦府、万科昆仑、万科·翠湾中城、昆仑一品......多个纯新盘项目等待入市,除万科昆仑外,其他盘毛坯限价均为1.9万/㎡

除此之外,区域内目前还有时代艺境、绿地淮海国博城、大龙湖壹号、招商臻园和璞樾御珑湖在售。



璞樾御珑湖二批次基本上都是叠墅,建筑面积约148-254㎡,低密多层建面约145㎡,毛坯备案均价25301元/㎡。



大龙湖壹号备案均价19500元/㎡,基础装修包1200元/㎡,升级装修包2600元/㎡。建面约115-142㎡。

时代艺境目前无房源在售,上批毛坯均价15500元/㎡,升级装修吧2500元/㎡。

绿地淮海国博城即将加推15、21、25#3栋楼,建面约118㎡、121㎡、136㎡、145㎡,参考均价约17400元/㎡,精装交付。据悉,该盘下批次可能要涨到1.9万/㎡,也就是说现在这3栋楼可能是便宜的了。



招商臻园预计本月底或者下月初首开19、18、20、21、22、24、25、26#8栋房源,目前验资中,金额为200万,建面约134-190㎡。

彭城房产

PART.2

3个区域上新不多,翠屏山板块还有大批地块!

有多的也就有少的,房产君发现这两次集中供地后,云龙区、经开区和鼓楼区的纯新盘并不多。云龙区4个纯新盘,经开区3个,鼓楼区3个。

其中云龙区的纯新盘大多集中在翠屏山板块,目前有天卿、翠屏风华和明月春晓3个纯新盘,毛坯限价均为1.9万/㎡。第二次集中供地时本来该板块还有2幅地块出让,但由于提前中止,导致云龙区这次无出让地块。

不过,翠屏山板块还有大批土地等待拍卖中,地块的储备还是比较足的,而且也有消息称未来这里可能会有王府井、开市客和山姆会员店,所以该板块还是很可以的。

除了这3个纯新盘外,翠屏山板块周边还有碧桂园云樾外滩地铁时尚生活广场在售,均价16700元/㎡-23000元/㎡。


经开区有上東区以及2块被城投公司竞得的地块。

上東区是金地竞得的高铁J地块,目前项目周边有高铁新城的中南恒通和平君启在售,均价约15500元/㎡。



目前经开区的大部分在售项目都集中在大庙板块和东湖板块,纯新盘供应的也不算多,还是以刚需和刚改为主。

鼓楼区的纯新盘为鼓韵风华,又要被纳入万科中山都会大城的客运站B地块以及沈孟大道北A地块。

不过,鼓楼区的在售项目数量还可以,尤其是万科中山都会臻境,在现在的楼市行情下,新一批次仍然卖的很不错,再加上新地块还含有商业部分,周边又有地铁所以在客运北站板块买房是个不错的选择。

现在为了快速卖房,很多楼盘已经开始搞活动,降价做优惠!

彭城房产

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
1-1后4-0!巴黎接近夺冠,69%控球+22脚射门无解,梅西令巴萨欣慰

1-1后4-0!巴黎接近夺冠,69%控球+22脚射门无解,梅西令巴萨欣慰

中超替补席
2022-01-27 00:20:02
打破27年纪录!辽宁注定成为背景帝 这一战杨鸣输不起也不敢输

打破27年纪录!辽宁注定成为背景帝 这一战杨鸣输不起也不敢输

篮球快餐车
2022-01-27 09:13:15
42岁高圆圆公园里吃播!表情拘谨放不开,跑海边游玩跺脚撒娇

42岁高圆圆公园里吃播!表情拘谨放不开,跑海边游玩跺脚撒娇

会火
2022-01-27 12:15:47
阿曼神助攻!12强赛国足绝地反击,李霄鹏战日本还有更大惊喜

阿曼神助攻!12强赛国足绝地反击,李霄鹏战日本还有更大惊喜

直奔篮球
2022-01-27 11:09:45
寻去世儿子存款的老两口曾获赔几十万?真相是

寻去世儿子存款的老两口曾获赔几十万?真相是

北青网-北京青年报
2022-01-27 11:18:05
美国最高法院“81”岁高龄法官布雷耶宣布退休,检验共和党的忠诚度和龟丞相麦康奈尔的政治智慧时候到了

美国最高法院“81”岁高龄法官布雷耶宣布退休,检验共和党的忠诚度和龟丞相麦康奈尔的政治智慧时候到了

保守主义捍卫者
2022-01-27 10:24:43
卖石油赚几万亿,俄罗斯为什么还这么穷?网友:得知真相后我酸了

卖石油赚几万亿,俄罗斯为什么还这么穷?网友:得知真相后我酸了

琴爱影视
2022-01-26 14:51:20
与新冠确诊者同场出席活动,众男星紧急停工进行核酸检测

与新冠确诊者同场出席活动,众男星紧急停工进行核酸检测

长春国贸娱乐
2022-01-26 22:18:26
80后患癌女孩:临终前办派对,卖萌耍乖让亲人把眼泪“憋回去”

80后患癌女孩:临终前办派对,卖萌耍乖让亲人把眼泪“憋回去”

彤陌红尘
2022-01-26 18:01:08
外国人最喜欢的四个中国城市,香港、深圳落选,不是北京、西安

外国人最喜欢的四个中国城市,香港、深圳落选,不是北京、西安

国内新闻大爆炸
2022-01-26 02:30:19
恒生科技指数跌幅扩大至4%,哔哩哔哩大跌10%

恒生科技指数跌幅扩大至4%,哔哩哔哩大跌10%

澎湃新闻
2022-01-27 10:42:30
美日澳传出重大噩耗!世卫组织发出警告,再不重视就来不及了

美日澳传出重大噩耗!世卫组织发出警告,再不重视就来不及了

装置分析
2022-01-26 13:59:25
日本突降天灾,“富士山喷发”震动北半球,中国这次也要注意

日本突降天灾,“富士山喷发”震动北半球,中国这次也要注意

挥斥方裘
2022-01-24 18:14:09
三米外准确弹中瓶子打碎,广州男子苦练17年“弹指神功”:老婆泼冷水说没用

三米外准确弹中瓶子打碎,广州男子苦练17年“弹指神功”:老婆泼冷水说没用

九派新闻
2022-01-26 17:37:07
上海一独居老人20㎡老房子补偿400多万!怕其被骗,居委干部操碎了心

上海一独居老人20㎡老房子补偿400多万!怕其被骗,居委干部操碎了心

上观新闻
2022-01-26 22:16:23
一女的买了一个LV包,每天发十多条朋友圈,每条都和包包有关!

一女的买了一个LV包,每天发十多条朋友圈,每条都和包包有关!

蛤哈哈
2022-01-26 10:23:44
篮掘赛后!纳什请求哈登+满意全队,托马斯自信,本布里打脸纳什

篮掘赛后!纳什请求哈登+满意全队,托马斯自信,本布里打脸纳什

篮球资讯达人
2022-01-27 12:32:59
腾讯反贪风暴!5名员工勾结中介,招虚假实习生,一个或赚几十万

腾讯反贪风暴!5名员工勾结中介,招虚假实习生,一个或赚几十万

财经正解局
2022-01-26 15:02:14
东莞康华医院道歉,网友坦言庆祝条幅说的都是大实话啊

东莞康华医院道歉,网友坦言庆祝条幅说的都是大实话啊

我是云在看
2022-01-27 10:44:12
美院人体写生课到底有没有开设的必要?

美院人体写生课到底有没有开设的必要?

书之大法
2022-01-25 08:26:31
2022-01-27 14:42:44
徐州黑板报
徐州黑板报
徐州黑板报
221文章数 419关注度
往期回顾 全部

房产要闻

多地生育补贴频频与购房补贴挂钩 专家:刺激生育率、去库存“一箭双雕”

头条要闻

在乌克兰的中国人:当地老百姓并不恐慌 该干嘛干嘛

头条要闻

在乌克兰的中国人:当地老百姓并不恐慌 该干嘛干嘛

体育要闻

疯狂吸金超1亿,谷爱凌到底凭什么?

娱乐要闻

白敬亭,不是小鲜肉

财经要闻

科技要闻

有1亿多用户参与!支付宝相互宝明日正式关停

汽车要闻

丰田全新一代红杉官图 更威猛也更有科技感了

态度原创

亲子
游戏
旅游
艺术
家居

亲子要闻

春节给孩子压岁钱,什么时候给?给多少?大有讲究

《消逝的光芒》最终游戏活动上线 七年时间步入终途

旅游要闻

58度的沙漠下雪了 令人类惶恐不安

艺术要闻

在巴黎相遇“室外丹青”

家居要闻

美女教师打造400平自建房 分享育儿经验超圈粉

进入关怀模式