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淄博市掀起土拍热潮!出让面积超1000亩,涉及新区、经开区

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11月底,淄博主城区掀起了一阵土拍热潮,在高新区接连挂地后,张店区挂出四宗住宅用地,经开区紧随其后,挂出了10宗商业、住宅用地。

高新区

11月23日,高新区四宗地块挂牌出让,其中包括一宗批发市场用地,总出让面积约169.284亩,总起始价近8亿元。





开018号

宗地编号:370303008218GB00039[淄博市2019(增量)-开018号]

土地位置:淄博高新区陶韵路以东、齐和路以南、西五路以西、齐新大道以北

土地面积(㎡):37361

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:≤2.5且>1.0

起始价(万元):33737

楼面价:约3612元/㎡



开020号

宗地编号:370303008228GB00299[淄博市2021(增量)-开020号]

土地位置:淄博高新区柳泉路以东、齐桓路以南、金晶大道以西、齐祥路以北

土地面积(㎡):27406

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:≤2.5且>1.0

起始价(万元):15436

楼面价:约2253元/㎡



开026号

宗地编号:370303008006GB00350[淄博市2021(增量)-开026号]

土地位置:淄博高新区石大路以东、齐新大道以南、西五路以西、裕民路以北

土地面积(㎡):48089

土地用途:城镇住宅用地;零售商业用地

规划容积率:GX02-14-09地块≤2.2且>1.0,GX02-14-10地块≤2.0且≥1.2,GX02-14-11地块≤3.5且≥1.2

起始价(万元):28854



张店新区

11月24日,张店新区挂出三宗城镇住宅用地,出让总面积约255.78亩,总起始价达11.8123亿。





储张003号

宗地编号:370303107215GB00013[淄博市2021(增量)-储张003号]

土地位置:张店区规划支路以东、人民路以南、原山大道以西、共青团路以北

土地面积(㎡):65477

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:>1.0且≤2.9

起始价(万元):49901

楼面价:约2628元/㎡



储张004号

宗地编号:370303100217GB00018[淄博市2021(增量)-储张004号]

土地位置:张店区青岛路以东、人民路以南、规划支路以西、共青团路以北

土地面积(㎡):57741

土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

规划容积率:住宅>1.0且≤2.9;商业≥1.2且≤2.0

起始价(万元):40217



储张006号

宗地编号:370303100015GB00166[淄博市2021(增量)-储张006号]

土地位置:张店区翰文路以东、和平路以南、南京路以西、规划支路以北

土地面积(㎡):47302

土地用途:城镇住宅;社会福利

规划容积率:住宅:>1.0且≤2.1;社会福利:≤1.0

起始价(万元):28005

楼面价:约2819元/㎡



张店中心城区

张003号

宗地编号:370303001010GB00095[淄博市2021(增量)-张003号]

土地位置:张店区王舍路以南,西四路以东,柳泉路以西,昌国路以北

土地面积(㎡):66237

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:>1.0且≤2.9

起始价(万元):48658

楼面价:约2533元/㎡



经开区

11月24日,经开区挂出十宗地块,其中包括五宗住宅用地。

储经007号

宗地编号:370303104213GB00114[淄博市2021(存量)-储经007号]

土地位置:淄博经济开发区北京路以东,复兴路以南,规划一路以西、考工路以北

土地面积(㎡):154554

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:>2.7且≤2.9

起始价(万元):129826

楼面价:约2897元/㎡

储经009号

宗地编号:370303104212GB00073[淄博市2021(增量)-储经009号]

土地位置:规划一路以东、昌国路以南、重庆路以西、复兴路以北

土地面积(㎡):92474

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:>2.7且≤2.9

起始价(万元):77679

楼面价:约2897元/㎡

储经010号

宗地编号:370303104213GB00111[淄博市2021(增量)-储经010号]

土地位置:淄博经济开发区规划一路以东、复兴路以南、重庆路以西、考工路以北

土地面积(㎡):80462

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:>2.0且≤2.6

起始价(万元):63968

楼面价:约3058元/㎡



储经011号

宗地编号:370303104204GB00182[淄博市2021(增量)-储经 011号]

土地位置:淄博经济开发区规划六路以东、海岱北路以南、西五路以西、海岱大道以北

土地面积(㎡):15472

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:>2.0且≤2.2

起始价(万元):9506

楼面价:约2793元/㎡

储经012号

宗地编号:370303104207GB00051[淄博市2021(增量)-储经012号]

土地位置:淄博经济开发区世纪路以东、复兴路以南、西五路以西、嘉亿南路以北

土地面积(㎡):58018

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:>2.7且≤2.9

起始价(万元):42719

楼面价:约2539元/㎡



本次北京路以东、昌国路以南片区释放的土地位置与此前经开区发布的《淄博市中心城区南部城区控制性详细规划N-01社区ZD15-01、ZD15-08街坊规划修改》控规中的地块相似,此控规中曾明确“十五分钟生活圈”的概念,此次地块出让也与城市规划发展相吻合。

而此次经开区挂地,显示出了未来发展的两个重点区域,经开区实验学校、吾悦广场附近以及北京路周边。

临近年底,土拍市场再一次火热起来,高新区、经开区接连拍地,明年的房地产市场可能会更加热闹。此次地块出让,究竟会花落谁家,我们将持续关注。

▷ 本文编辑:杨非凡

▷本文信息来源自淄博市公共资源交易网

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