如果你买的房子符合这3点，恭喜你，要升值了！

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近年来，全国房价不断上涨，据58同城、安居客发布的2021年《10月国民安居指数报告》显示，10月全国重点监测65城新房在线均价为17462元/㎡，二手房在线挂牌均价为16895元/㎡，可见，我国的楼市进入了“万元时代”。

面对这样高的房价，不少人在买房时不仅要考虑房子的居住舒适度，而且还要考虑房子的升值潜力，毕竟作为大部分人一生中较大的一笔投资，买房的试错风险不是谁都能承担得起的。那么，到底什么样的房子升值空间更大呢？我们一起来看看。

01 被纳入城市规划的房子

要知道，买房最重要的就是跟着城市规划走，这样房子才容易升值。一旦你买的房子的所在区域被纳入城市规划，那么未来将吸引不少大型企业入驻，这样也将会有大量的人才流入，人口的流入就意味着对房屋的需求将增加，房价自然也就会上涨了。

同时在城市规划范围内的区域，未来交通、商业、学校、医院等配套将会越来越完善。在拥有强大配套的情况下，居民的生活也就越便利，这样也就会越受购房者的青睐。据58同城、安居客发布的《2021青年置业报告》显示，在常住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年中，有63.2%的人将生活便利性作为选房时最重要的考量因素。所以房子周边的商业等配套越完善，房子的升值空间也会越大。

另外，如果在城市规划过程中，你的房子所在区域被纳入了主城区范围，那升值空间就更大了。要知道，主城区尤其是市中心一直是公认的黄金地段，其经济发展迅速，而且几乎所有的资源都向此处倾斜，在这里产生了许多的就业机会，也创造了无数的商机。所以如果被纳入主城区范围，也就意味着能享受到相应的福利待遇，这样房子的升值潜力也就更大。

02 自身条件较好的房子

随着人们经济水平和生活质量不断提高，越来越多的人追求高品质的生活，这使得不少购房者对住房质量和住房感受的要求变得更加严格。据相关调查数据显示，在价格可以承受的范围内，大部分购房者更愿意加价求质量。所以未来自身条件较好的房子升值空间也就更大。

一般来说，条件好的房子需具备南北通透、使用率高等特点。因为南北通透的房子采光通风效果更好，空气流通性更佳，居住舒适度自然就更高。而使用率高的房子也就意味着户型方正，不会有太多过道，也不会有犄角旮旯，这样浪费的空间就较少，整个空间看起来自然更宽敞，更舒适。当然，除此之外，朝向好、楼层适中、物业服务质量好等也是条件好的房子应具备的特征。

03 周边地价上涨的房子

众所周知，面粉涨价自然会使得面包、馒头的价格被提高。所以影响房价的因素之一自然也少不了地价，也就是说，地价的上涨也会推动房子的价格。

所以如果发现你周边的地价在上涨，那么你的房子离升值也不远了。而且要知道的是，开发商一般在拿地前都会经过慎重地考量，所以如果你周边开始新建了不少商品房，那么这可能就是房子价格上涨的信号了。

总而言之，如果你买的房子符合上述3点情况，那么未来的升值潜力也就比较大。

对此，你怎么看？欢迎下方留言。