全国房价下跌，日照二手房环比上涨 1.56%

在政策的持续压力下，今年全国房价下跌，根据11月份新公布的《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看，新建商品住宅销售价格指数中有52座城市出现了环比下跌占比74%；二手住宅销售价格指数中有64座城市出现了环比下跌占比91%。

山东上榜的4座城市，济南、烟台、青岛、济宁二手房价，分别环比下跌0.2%、0.2%、0.1%、0.2%。

此前，6、7、8三个月济南、青岛、济宁三市新房环比均有上涨，近来两个月走势呈下降趋势，也再次印证了近来楼市转冷的风向。

日照二手房价涨跌如何？

日照11月二手房均价 10815 元/m²，环比上月上涨 1.56% ，同比去年同期上涨 7.30%

日照市分区域来看，东港区以10679元/m²均价夺得榜首，位列榜尾的是岚山区均价6070元/m²。

• 东港区：11月二手房均价 10679 元/m²，环比上月上涨 0.31% ↑，同比去年同期上涨 4.31% ↑
• 岚山区：11月二手房均价 6070 元/m²，环比上月下跌 1.33% ↓，同比去年同期上涨 6.49% ↑
• 莒县区：11月二手房均价 8153 元/m²，环比上月上涨 0.65% ↑，同比去年同期上涨 22.73% ↑
• 五莲区：11月二手房均价 6325 元/m²，环比上月下跌 2.67% ↓，同比去年同期下跌 5.88% ↓

东港11月二手房均价 10679 元/m²

环比上月上涨 0.31% ，同比去年同期上涨 4.31%

有消息称，日照141个小区的挂牌均价下跌，81个小区的挂牌均价上涨，132个小区的挂牌均价持平。很显然，11月二手房降价小区的数量比涨价小区的数量多。

下面我们看一下东港区各区域各小区房价变化！

新市区11月二手房均价 15306 元/m²

环比上月下跌 0.87% ，同比去年同期上涨 3.59%

据不完全统计，新市区95个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有29个，下跌的小区有41个，还有25个小区二手房挂牌价持平。

老城区11月二手房均价 10348 元/m²

环比上月上涨 2.12% ，同比去年同期上涨 5.28%

据不完全统计，老城区87个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有13个，下跌的小区有38个，还有36个小区二手房挂牌价持平。

石臼11月二手房均价 8808 元/m²

环比上月下跌 0.19% ，同比去年同期下跌 4.40%

据不完全统计，石臼73个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有14个，下跌的小区有24个，还有35个小区二手房挂牌价持平。

开发区11月二手房均价 9378 元/m²

环比上月上涨 0.03% ，同比去年同期上涨 3.90%

据不完全统计，开发区43个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有11个，下跌的小区有16个，还有16个小区二手房挂牌价持平。

山海天11月二手房均价 12481 元/m²

环比上月下跌 3.49% ，同比去年同期下跌 4.44%

据不完全统计，山海天二手房挂牌均价上涨的小区有6个，下跌的小区有14个，还有13个小区二手房挂牌价持平。

高科园11月二手房均价 10162 元/m²

环比上月下跌 0.49% ，同比去年同期下跌 1.11%

据不完全统计，高科园23个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有8个，下跌的小区有8个，还有7个小区二手房挂牌价持平。

由此可看，日照老城区涨幅最大，近期老城区也有很多城建正在规划，看样子老城区要开始发力了，期待日照老城区未来的发展！

以上数据整理于11月23日，仅为二手房挂牌价，不是成交价，仅供参考！