官媒再发声！定调楼市3大方向，2022年房地产走向很清晰了

官媒再发声，定调楼市3大方向，2022年房地产走向很清晰了
11月24日，人民日报刊登了题为《必须实现高质量发展》的文章，其中谈到房地产的定位，楼市未来如何发展，思路很清晰了。
一、房地产转型
房地产繁荣昌盛了二三十年，也的确拉动了经济快速增长，但随着房价日益高涨，已经影响到了经济平稳健康发展，是时候转型了。
文章题目就很明确，要追求高质量发展，包括社会经济各方面都要以此为目标。对于房地产行业来说，依靠短期刺激房地产来拉动经济的老路已经行不通了，以往粗放式的高速扩张也行不通了，房价的过快上涨必须降下来，房地产的高速增长也有必要慢下来，从经济增长的“推动器”转变为“压舱石”，进而实现高质量发展。

二、房住不炒
近几年来，“房住不炒”已成为楼市的主基调，调控也起到了较为显著的效果，要实现房地产高质量发展，继续并长期坚持“房住不炒”很重要。
文章强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。
坚持“房住不炒”已成为共识，楼市调控必须坚持这一主基调长期不动摇。在今年全国房地产总体“偏冷”的背景下，可以看出，一二线城市依然在“限售”、“限购”、“限贷”、“限涨”，而三四线城市却在忙着“救市”，21个城市先后发布“止跌令”，这也就意味着，全国楼市行情分化愈加明显，各地在坚持“房住不炒”的前提下，“因城施策”也很重要，目标就是为了“稳地价、稳房价、稳预期”。

三、“稳”字当头
不管是坚持“房住不炒”不动摇，还是各地“因城施策”，目标都是一致的，那就是要“稳”字当头。
未来房地产如何定位，文章也说得很清楚，房地产内容被放在了“以深化供给侧结构性改革为主线”的版块中，并且跟大基建、碳中和、区域战略增长极一样成为供给侧改革的重要力量。也就是说，房地产不是金融行业，不是资本的“罪恶天堂”，而应该回归建筑业制造业，不管是扩大内需，还是推进“经济内循环”，房地产应当起到稳增长的作用。
此外，文章中还有这样一句话，“顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。”更鲜明地表达了“房子是用来住的”。随着人均GDP“破万”，对于住房，老百姓已从“买得起房”到“买好房”转变，这也是人们对美好生活的向往，追求高品质居住，就更要求房地产高质量发展。从刚需到改善，改善再到更高的改善，房地产市场主体已经转变，炒房投机已无“活路”，居住才是房地产的本质。

综上所述，官媒发声，“必须实现高质量发展”，对于房地产来说，信号很明确，2022年楼市走向在文章中已经说得很明白了。