2021年就剩最后一个月啦！从年初开始就没消停过的楼市，最近倒是平静了不少，甚至传出不少好消息。而调控监管的矛头转指向了房屋租赁市场。
01
广州房屋租赁增加“房源核验码”
23日，广州市住房和城乡建设局发布了关于修订《广州市房屋租赁合同登记备案规则》的通知。今后，办理房屋租赁合同登记备案时，将增多一个“房源核验码”。
规则从今年12月1日起开始施行，有效期为5年。据了解，录入了租赁信息并获得房源核验码的房屋信息，在平台、门店现场或网络信息平台等渠道发布房源信息时会予以标注。
02
北京建统一租房网签平台
为了推动实现“住有所居”“房住不炒”，北京开始着重治理住房租赁乱象。《北京市住房租赁条例（草案）》提出，将从房租显著上涨政府可出手干预；单次收房租金额一般不超3个月；鼓励出租人、承租人通过平台完成在线签约；规范装修装饰，保障租赁住房安全；房屋租赁信息审查，合规发布五个方面来规范租房市场。
为了鼓励出租人、承租人通过平台完成在线签约，北京还将建立统一租房“网签”平台，将合同备案与出租登记衔接。
除了对房租、押金等问题进行规范，“出租“甲醛房”最高拟罚30万”、“虚假租房信息将由互联网平台删除屏蔽”、“不得打隔断、起居室不能单独出租”、“入住短租房先当面核对身份信息并登记”、“个人转租住房将有数量限制”对于居住安全、环境，虚假信息、二房东等其他令租房者头疼的问题，也都将进行整治。
近几年，全国住房租赁市场需求在不断扩大，而庞大的住房租赁规模和复杂的住房租赁关系引发了大量矛盾纠纷。租房难、租房贵成为住房租赁市场的突出问题。
从近日58同城、安居客发布的《2021年10月份全国租房市场月报》来看，10月全国65城中有28个城市租金微涨，北京、上海、深圳、广州四个一线城市租金仍排名前列，广州、深圳10月的平均租金约55元/㎡/月；二线城市中，杭州、厦门、广州三城平均月租金占收入比位于20-25%之间。
一二线城市经济发展全国领先，尤其像上海、北京这样的一线城市在商业地产活力指数上领跑全国。新一线、二线城市，虽然商业活力指数比不上一线，但消费潜力巨大，部分城市甚至赶超广深。
近几年商业地产的供给端和需求端发展也在不断下沉，去年新一线城市是本土开放商的主要增量区域，占比达到了45.2%；大众消费品牌门店在新一线城市增幅达29.7%，是品牌布局的重点。
经济发展“一骑绝尘”，在这些城市发展的“租房一族”压力也越来越大。而现在各地政府开始陆续出手规范租赁市场，营造良好的租房环境，对于广大租房者来说，可真是个好消息！
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