无锡作为长三角的洼地，一直备受各大房企的青睐。
在无锡众多不限购板块中，有一个板块由于区域土地资源稀缺，出让地块数量较少，在无锡就似乎十分低调。
然而板块内发展十分沉稳， 深厚的底蕴、扎实的底盘是这个地方发展强有力的后盾，如今紧跟时代步伐，在规划、商业、配套上的拓新，成为其接下来发展的巨大引擎。
TA，就是“成熟、老练”的 东亭板块 。
锡东新城 | 图源“无锡博报”
NO.1 | 东亭，起自一城风华底蕴。
与等待利好兑现的新城不同，东亭属于无锡的传统住区， 底蕴深厚，配套醇熟。
具有5000多年历史的无锡东亭，旧名隆亭，素有 “东南乡之巨镇” 之称，它不但历史悠久，更是一个人文荟萃的江南名镇， 历史上诞生过著有《二泉映月》的民间音乐家阿炳、唐代大诗人李绅、元代大画家倪瓒、明代翰林院学士华察等名人 。
早在上世纪80年代，东亭就是当时 “华夏第一县”无锡县的中心，当之无愧的主角，更是90年代苏南经济的发祥地，承载着中国乡镇企业崛起的全部记忆， 当下还是锡山区区政府所在地，不论经济基础，还是政治地位，东亭板块都是妥妥的强者风范。
辉煌且厚重的历史沉淀，给足了东亭全面发展的底气。
明华学士坊 | 图源网络
从板块格局来看 ，尤其是从道路分布来看，东亭道路规划框架已经初具雏形， 东亭路、华夏路、锡州路、锡沪路纵横相交，方方正正，布局相当大气 。
以东亭路为中轴，从锡山区政府向外扩散，沿着东亭路、华夏路两边呈一字排开的锡山区人民法院、锡山区人民检察院、锡山区生态环境局等一系列行政机关。
几乎锡山区所有的区级行政机构都在东亭，这样的配置只有一市之中心才有。这种集聚式行政组合方式也将东亭的核心价值展现得更加直接。
图源网络
作为无锡的东大门，东亭在交通上也早已实现了四通八达的交通路网，地铁2号线已开通数年，与主城无缝衔接，接下来还有地铁6号线；沪宁高速公路、312国道、342省道、锡沪公路、太湖大道等要道，更是贯穿全境。
在这13平方公里的土地上，居住着多达20万的常住人口 ，享受着巨细无遗的生活配套，也印证着东亭作为无锡核心板块的绝对地位。
东亭板块四通八达 | 图源网络
东亭的教育资源在全市名列前茅，无锡教育界的“顶流”天一高级中学便落座于此，这所曾诞生过多位省状元的名校，简直就是夯实板块价值的大杀器。
江苏省天一中学 | 图源网络
并且东亭还拥有无锡人公认的商业扛把子—— “荟聚中心” ，不论是人流量还是业态丰富度在无锡商 业中都一骑绝尘，再加上周边的麦德龙，迪卡侬等等生活配套共同构成了东亭繁荣的商圈。
荟聚中心实景 | 图源网络
其实，从第一个地标性建筑东方欢乐城到时代888广场，再到丰汇欢乐广场，东亭在20世纪初就夯实了整个商业的发展路径。
之后持续深耕商业，又迎来了锡山八佰伴、龙湖天街等不同商业模式，走出一条专属于东亭的商业之路。
锡山八佰伴实景 | 图源网络
更关键的是，开局已是王者的东亭，还在持续不断的努力破圈、焕新，逐步拔高规划定位，堪称大手笔、大投入，以超高站位与无锡的心脏鼓动保持共鸣。
产业上，东亭有3500余家企业产业支撑，无锡国家经济开发区也正全面覆盖东亭区域。东亭已经成为以现代服务业为亮点、发展信息智能化、金融、贸易服务、文教娱乐等产业为主导的综合产业协调发展示范区。
不难发现，拥有强劲实力、坚实产业的东亭把握先机，正逐步发展为无锡东门户至关重要的一环。
东亭实景 | 图源网络
NO.2 | “稳”，依然是东亭发展主基调 。
早在2003年之时，东亭就迎来了首个高端商品房住宅： 春江花园 。这个小区放到现在来看，依然在二手房市场依然热度很高。
随后的一段时间内，东亭依然发扬“稳”的本性。 直到2016年开始，东亭在土地市场发力，打破了一直以来的低调，也正是从这一年开始，东亭进入节奏稳定、数量均衡的土地供应期。
图源网络
2016年至今，仅2017年有过一次小小的断供，之后基本上保持在一年一块地的稳定供应。
2016年，红豆以10547.91元/㎡的楼面价拿下锡山区锡沪路与柏庄路交叉口西北侧地块，锡山区第一块万元地诞生； 2018年伊始，光明地产以11267.06元/㎡的楼面价竞得地块，区域第二块万元地诞生； 2019年，绿城以13082元/㎡的楼面价拿下东亭地块； 2020年，新城果断出手，以13460元/㎡的楼面价拿下金捷北地块； 2021年，美的以楼面价15000元/㎡摇中皇宴一期地块；
从地块供应位置来看，东亭走的路子也是从成熟片区向外延伸，然后焕新原始中心片区。这种做法的好处是，完全运用了成熟区域的辐射量级，主要带动周边相对低调的区域，同时焕新成熟片区的生活质量。
直观体现就是人居生活方面：从红豆天一华府的小高、多层和叠墅，以及光明合景玺悦珑庭相对纯粹的叠墅产品，从刚需到改善，涵盖面十分广泛。
从进驻的开发商来看，从红豆、光明到这两年的绿城、新城，开发商品牌自不用多说，打造的产品也是多种多样，像绿城诚园“精细、安定、恒久”三段式高层产品以及低密多层产品焕新了区域人居、生活方式。
又如新城天一府的“AI温度社区”将智能产品引入板块，带来全新的生活体验。
绿城诚园实景 | 图源无锡绿城
整体来说，东亭的发展没有太多的起起伏伏，更加平铺直叙，从结果导向来看，就是这个板块还不够“出挑”。
东亭在发展趋势上，或许不如新兴板块崛起速度快；在板块热度上；不如热门区域那么引人关注……
但这也并不是说这个地方没有发展，从上述内容来看，东亭一直都是有目的性、规划性的发展，只是更加“稳健”。
这也是老城厢成熟的本色，相比新兴区域的兑现力，老城厢或许需要更长远的发展时间。
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