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现在银川房价是一跌再跌，尤其是银川的二手房市场，热度下降得太明显了。
之前还有不少人说银川房价能像西宁一样，突破1万一平，但从现在来看，明显没戏了。其实银川房价也不可能突破1万一平的，贵阳的实力比银川强那么多，房价也才8千多一平，银川的人口以及经济等连贵阳都不如，房价要突破1万一平，不现实。
银川的人口只有200多万，整个宁夏的人口也只有600多万，还不如一个二线城市的人口多，再加上银川对周围城市的年轻人没有什么虹吸能力，这也导致银川的人口流入一直都比较少。楼市也主要是在吃老本，除了外地炒房客，就只有本地改善房在买房了。
银川的一些新房楼盘，以前还捂盘惜售，现在看到楼市风向变了，也开始把藏着的房源拿出来卖了，只可惜现在才卖，已经不容易卖了。
银川房价最高的地方依旧是金凤区，这里学着其他城市一样，炒作学区房，而银川好的学校基本上都在这里，金凤区的房价是银川房价最高的地方，但也是后期房价下跌风险比较高的地方。
银川房价没有大跌的基础，但是小幅度的下跌，还是有的。
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