泸州土拍|城东、城北5宗商住用地今日开拍 最高315万/亩

11月18日，根据泸州市自然资源和规划局发布的［2021］15号泸州市国有建设用地使用权、〔2021〕14号泸州市国有建设用地使用权拍卖出让公告，位于城东、城北区域的5宗商住用地在泸州市公共资源交易中心成功拍出。

作为下半年泸州土拍市场首次供地，此次集中释放的5宗商住用地分别位于城东渔子溪公园畔与城北龙涧溪公园旁，均属于现下泸州热门居住板块，占地面积合约465亩。

△ 泸州市自然资源和规划局 官网截图

本次竞拍分为两轮进行，第一轮推出城北3宗商住用地。其中，位于城北新城九狮路与柏云路交叉口东北侧，供地面积约135.6225亩的510500-2021-B-022号宗地，由三溪地产以277万/亩，约合楼面价1889元/㎡，总价3.756亿元的价格成交；

此外，陈骏（三溪地产）还以222万/亩，约合楼面价1850元/㎡，总价1.523亿元的价格拿下位于城北新城福阳路与观溪路交叉口西侧，供地面积约68.6265亩的510500-2021-B-015号宗地。

而位于城北新城蜀泸大道与九狮路交叉口东北侧，供地面积约60.6795亩的510500-2021-B-021号宗地，因未达到底价流拍。

第二轮，城东2宗商住用地也在竞价下，由泸州市高新市政工程有限公司一举拿下。

最终，位于城东高新区（二环路南侧、环湖西路西侧），供地面积约96.2685亩的510509-2021-B-007号宗地，成交价格315万/亩，约合楼面价2365元/㎡，总价3.032亿元；

而位于城东高新区（二环路南侧、平安路东侧），供地面积约104.2515亩的510509-2021-B-008号宗地，则以300万/亩，约合楼面价2250元/㎡，总价3.127亿元的价格成交。

△ 城市 图源网络

土拍市场的集中供地，一定程度反映出城市板块价值、发展规划方向以及市场端的需求，此背景与房企的土地储备需求相叠加。本次4宗商住用地的成功拍出，总金额达11.44亿元，其规划建设将再度为泸州房地产市场增添新鲜血液，区域板块商住添砖加瓦，为城市发展、区域融合提供推助力。

早前，泸州新楼市曾针对上述5宗商住用地的地理位置、交通条件、区位配套等方面做出了详细解读，可供参考：

土拍预告：最低一宗220万/亩起拍！城北3宗商住用地推出

土拍预告：城东再推两宗商住共约200亩 近渔子溪

※以下为宗地拍卖详情：

△ 021号宗地 大致区位 仅供参考

△ 022号宗地 大致区位 仅供参考

△ 015号宗地 大致区位 仅供参考

△ 007号宗地 大致区位 仅供参考

△ 008号宗地 大致区位 仅供参考

※配建需求：

根据21号、22号、15号地块拍卖出让公告内容，值得注意的是：

3宗出让土地均按公告之日的现状出让。

510500-2021-B-021地块：由两江新城管委会负责地块西侧先锋路建设，于2021年12月实现功能性通车。

510500-2021-B-022地块：由两江新城管委会负责栖云路、先锋路建设，于2021年12月实现功能性通车，柏云路于2022年6月实现功能性通车。国网泸州公司负责于2021年11月完成高压线搬迁。

510500-2021-B-015地块：由两江新城管委会负责先锋路、横一线、观溪路建设，于2021年12月实现功能性通车。

根据07、08号地块拍卖出让公告内容，值得注意的是：

510509-2021-B-007号宗地按发布公告之日的现状出让，地下杆管线（若有）由高新区管委会负责协调实施搬迁或安全避让处置，并承担全部费用，搬迁进度不影响土地价款缴纳；

510509-2021-B-008号宗地按发布公告之日的现状出让，地上高压线、通讯线及地下杆管线（若有）由高新区建设局在2022年6月底前搬迁完毕，搬迁进度不影响土地价款缴纳。

声明：

1.文中部分资料及图片源自网络；宗地区位图仅为大致位置，仅供参考，宗地具体位置以泸州市自然资源和规划局官方公布为准。

2.本微信公众号正文中所内容旨在传达观点，提供购房资讯，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

3.本文为原创文章，如需转载请后台与我们联系，转载时务必在文章开头注明文章来源泸州新楼市和作者名称。