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不是调岗是兼任!万科海外换帅,孙嘉兼任董事会主席!

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万科南方区域事业集团首席合伙人兼首席执行官孙嘉肩上的担子又更重了一些。

2021年11月23日,万科海外发布主席兼执行董事变动及提名委员会组成的变动公告。公告指出,11月23日起,张旭已辞任公司主席兼执行董事,并不再担任公司提名委员会成员,以便投放更多时间处理其他业务。孙嘉获委任为万科海外主席、执行董事及提名委员会成员。

接近万科的人士告诉21世纪经济报道记者,孙嘉是兼任万科海外主席,不是调岗,他仍然继续担任万科南方区域事业集团首席合伙人兼首席执行官。


公告显示,于公告日期,孙嘉已与万科海外订立委任函,为期三年,将任职至彼获委任后该公司首届股东大会为止,并须根据本公司组织章程细则轮值告退及重选连任。任何一方可在发出不少于两个月通知终止有关委任。根据上述委任函之条款,孙先生在任期内将有权收取董事袍金每年港币20万元。

万科海外上半年净利暴增近4倍

在孙嘉之前,万科海外董事会主席由张旭所担任,张旭此前曾任万科执行副总裁、首席运营官。2020年3月,在万科的人事变动中,张旭转任物流事业部首席合伙人,彼时万科董事会主席郁亮指出,让优秀将领到前线打仗是万科用人原则,万科物流业务迎来大发展机会,公司支持张旭集中精力去带领物流业务跨上新台阶。

因为物流板块代表着万科未来的一个方向,张旭也显示出了十足的干劲。

一个月前,张旭在万科业务交流会上介绍万科物流业务发展情况时也表示,物流的土壤非常的大,在疫情过后万科的物流有非常好的发展。目前服务超千家全球领先品牌,过去一年也在探索新的业务,服务品牌包括特斯拉、小鹏,光伏行业的隆基股份,还有餐饮、乳制品等行业品牌,这为公司未来发展提供了空间。


因此,尽管在去年职位变动之后张旭依然兼任着万科海外董事会主席,但是物流领域和万科海外的业务之间并无过多交集,因此张旭在职位变动一年后选择卸任,也在情理之中。而孙嘉接替张旭成为新帅,或许也与万科海外的业务布局有关。

根据万科海外官网,其总部主要业务包括在香港、美国、英国房地产市场的物业投资及资产管理服务,目前万科海外在全球拥有六个物业投资,同时为万科香港及其合作方海外所投资的超过四十个房地产项目提供项目操盘开发、物业经营及资产管理服务。

万科海外过去在万科体系中少有存在感,但是从2019年开始,万科将部分海外资产注入万科海外这一平台后,万科海外的定位逐渐清晰。张旭此前也曾回应称,未来会把万科置业海外作为海外的主要平台,目的是想把平台做好,把海外业务做好。

随着万科海外这一上市平台被注入活水,其近年来的业务发展也逐渐走上正轨。

2021年11月22日,万科海外也公告称,向控股股东万科企业收购其间接附属公司Enigma Company全部股权以及贷款8.268亿元,交易价格总计8.529亿元。Enigma持有位于香港深水埗医局街221至233号土地连建筑物,占地面积合共约7420平方尺,为住宅及商业用途。

万科海外认为,收购事项对其而言属具吸引力的投资良机,透过拓宽物业组合及收入基础,将提升集团整体竞争力,预期销售在该物业上兴建的住宅项目将于2024年下半年为集团贡献收入。

因而,作为一家总部在香港、其主要业务又为投资开发、物业经营的企业,孙嘉将这一业务板块揽入管辖范围,也符合郁亮向来的管理逻辑:在管理半径上以及业务协同上,都能够找到自洽之处。

万科海外今年业绩表现不错,根据万科海外2021年年中报,今年上半年,万科海外实现营业收入2.31亿港元,同比下降1.07%,归属母公司净利润2.72亿港元,同比增长395.06%。

万科海外迎来孙嘉背后:王石“身边人”被“流放”?

据悉,这也是继2019年5月,孙嘉辞去万科执行副总裁,出任南方区域事业集团首席执行官,以及高级副总裁后,孙嘉职位再度调整。当时坊间传出是被“下放”,孙嘉也由此告别郁亮接班人序列。

资料显示,孙嘉,现年43岁,于2001年毕业于北京大学经济学院。于2007年,彼毕业于哈佛大学商学院。孙嘉2007年加入万科企业股份有限公司,并于2008年担任其战略与投资管理部总经理。于2010年,彼获委任为西安万科企业有限公司总经理。自2012年至今,彼担任上海万科企业有限公司总经理,并于2015年获委任为万科企业副总裁。于2016年3月,彼获委任为万科企业执行副总裁、财务负责人兼首席财务官。彼现任南方区域事业集团首席合伙人兼首席执行官,以及万科企业深圳公司首席合伙人。

孙嘉曾是万科的功臣。2016年万宝大战最紧张时刻,救万科于危急存亡之秋,出力最大、功劳最大的,既不是王石,也不是郁亮,而是孙嘉。

那段时间,王石经常带着孙嘉出现在大小谈判场合。正是孙嘉一手牵线,将深圳地铁引入万科为战略股东,阻退宝能姚老板谋取董事会的图谋。

2016年3月13日万科宣布这个消息的时候,孙嘉也得到应有的回报,由副总裁升任执行副总裁,并兼任首席财务官、财务负责人。

不要小看执行这两个字,想想CEO为什么叫首席执行官。引入深圳地铁,孙嘉不光是牵线搭桥,后期也体现出了执行副总裁的执行。

由于万科另外两个大股东,华润和宝能的一致反对,还有恒大许教授中途参股的煽风点火,宣布消息后5个多月,深圳地铁入股万科之事迟迟没有得到通过。

2016年8月22日在香港举行的万科中期业绩发布会上,当问及万科是否放弃该方案,孙嘉回答得斩钉截铁,在收购深圳地铁资产方面从来没有“Plan B”。

“青山遮不住,毕竟东流去”,2017年7月6日,深圳地铁从许教授手中接过所持万科股份,直接持有32.43亿股万科A股股份,占万科总股本的29.38%,为万科第一大股东。

至此,万宝大战落下帷幕,以万科惨胜告终。此时此刻,孙嘉的声望也达到了新的高度。

出生于1978年的孙嘉,是万科最年轻的高管:30岁成为战投部总经理,31岁成为西安总经理,34岁成为上海总经理,38岁成为CFO。

万宝大战,力挽狂澜,立了这么大的功劳,大家都把孙嘉当“太子”看,于是有了兽爷回忆中的2017年万科中报会那次小尴尬。

那是王石退位后,郁亮首次以董事长身份举行业绩发布会。现场就有记者提问:孙嘉会不会是下一任总裁?

聚光灯瞬间打到坐在郁亮身边的“太子”孙嘉身上。“太子”猝不及防,低下头无以言对。

作为老大,郁亮很快把话接了过来。他笑着说:我才当了两个月董事长,你们能不能让我坐长一点。你们这么说是害了孙嘉啊。

孙嘉果然没有当上总裁,2018年1月30日,祝九胜接过了这个职务。

1993年到2012年,祝九胜在深圳建行干了将近20年,此后加入万科任高级副总裁。

祝九胜以雷厉风行著称,万科内部都把他喊“九哥”,名字与称号都像一方江湖大佬。 2007年,祝九胜还在深圳建行任副行长的时候,很豪气地给万科批了200亿授信,那一年万科销售额才500多亿。 能让祝九胜慷慨解囊的,除了万科的优良质地,还有王文金这个人很关键。

王文金是万科元老,1993年入职后一直奋斗在财务战线,历任财务管理部总经理、财务总监、首席财务官。

他还有个身份,是祝九胜的学弟。两人都毕业于中南财经政法大学,1993年祝九胜去了银行,王文金入了房企。

银行与房企这一对难兄难弟,注定两人要紧密合作,以至于合作成了一家人。 在万宝大战最关键时刻,万科为王文金量身定制了首席风险官这个全新职务。 姚老板野蛮人敲门之后,万科大梦初醒,财务最大的风险不是融资负债问题,而是股权旁落。

这期间,王文金忙着抢险,祝九胜却低调去职,加入了中长胜基金管理有限公司,据说是因为某种原因。

在深圳建行长期工作,祝九胜与深圳的主要商人圈潮汕帮关系匪浅,“九哥”不光是万科内部喊,不少潮汕老板们私下见了他也要喊一声。

喊“九哥”的或许就有潮汕商人代表之一,宝能的姚老板。

2018年2月23日下午,祝九胜参加万科2018年第一次临时股东大会,喊话姚老板参加,在现场祝九胜也向媒体透露:“我与姚总(姚振华)也是20多年的好朋友。”

万宝大战尘埃落定之后,“九哥”上演了王者归来,一年多以后,王文金也接替孙嘉,重返财务岗位。

这背后有什么玄机?江湖流传,万科有战投帮与财务帮两大势力。孙嘉在万科的起点就是战投部总经理,祝九胜与王文金都是典型的财务人士,以及学哥学弟。 而郁亮当初也是从财务主管一路成长为万科董事长。

2015年7月,万科调整总部架构,战投部更名为事业发展部,战投帮的身份有些尴尬。

近期战投帮另一员大将,。如今一个被降级,一个被“外放”,显示出曾经备受郁亮器重的战头帮在万科内部越来越势微。

在战头帮逐渐没落背后,另一股崛起的势力是中南帮。

--THE END--

本文来源:21世纪经济报道、中华网财经、地产资管界

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