地产大考之年，“优等生”邦泰已悄悄交出了高分答卷

2021年，属于房地产的大考之年。

三道红线如监考老师般拿捏着房企命运的咽喉，房企们不得不各凭本事，在逆市中练就内功。同时，也在这场大考之中，市场执笔为每家房企都打出了分数，喜怒哀乐的众生相很是耐人寻味。

而在这幅众生相里，眼带笑意的邦泰展示出了良好的自信，更在大考中交出了高分答卷。

数据及图片截自克而瑞

在克而瑞发布的2021年1-10月中国房企销售业绩榜单中，邦泰集团以161.3亿元的权益销售金额稳居100强之列。

今年10月，邦泰还荣膺了2021四川民营企业100强，位列第21位。

不仅如此，凭借多年的品牌沉淀、过硬的口碑及持续践行的公益品牌责任，邦泰集团在2021年6月于北京举行的“2021国际品质节暨全球消费领导力峰会”中斩获“2021杰出品牌口碑奖”，其品牌力获得了权威认可。

邦泰荣获2021杰出品牌口碑奖

事实上，荣誉加身只是对邦泰在地产大考之年写出正确答案的褒奖，而能够找到精准的解题思路和方式才是邦泰敢于面对市场大考的底气。

在逆市中仍能稳步前行，邦泰靠三招傍身。

逆市向上的邦泰踩准了差异化定位和全国布局两个关键词。

它并不像市场中“三高”房企那般追求激进，而是选择躬身长期主义，把发展的每一步走实，走稳。

近年来，稳扎稳打的邦泰相继叩开了重庆、云南、山西、湖北、湖南、甘肃等地的市场大门，落子24座城市，开发和运营的精品项目近90个，全国布局之势已跃然纸上。

从邦泰已进入的24城来看，除了成都、重庆、昆明，还有不少为三四线城市，如乐山、宜宾、西昌、广元、内江等。

在全国均衡布局的整体战略之下，邦泰将差异化定位的发展理念展现得淋漓尽致，它以热门为前提，选择适合自身发展且潜力巨大的城市。同时定调精准深耕，做优秀的品位生活服务商。

乐山邦泰·滨河湾园林示范区实景

丨01 选择合适的城市，善于发现潜力。

在邦泰看来，选择适合自己发挥的城市，至关重要。

相较于内卷严重的一线城市，中小城市品牌房企更少，产品和物业服务都有非常大的提升空间。而随着当地居民对生活质量和居住条件的需求提升，邦泰看到了机遇。

在这样的市场环境之下，邦泰的竞争力显得异常强势，甚至可以说是“升维市场”。

忻州邦泰·天誉火热开盘

11月20日，山西忻州邦泰·天誉盛大开盘，近千人到访让现场一片火热。推售房源持续热销，成交捷报频传，也足以见得忻州购房者对项目本身及邦泰集团的认可。同时，更印证了邦泰将旗下天字系产品落地忻州的正确策略。

业内人士表示，邦泰善于读懂城市的发展趋势。2014至2018年期间，全国迎来城镇化改革浪潮，以三四线城市为主的中小城市土地放量集中，居住条件改善、城市界面焕新需求空前。

邦泰乘势多点开花，稳步布局。

邦泰自贡首秀作品-邦泰·天著

而当下，包括成渝双城经济圈等在内的都市圈发展成为国家发展战略重点之一，一线城市要提档升级发展都市圈，以此为中心带动周边城市。对其而言，又将是一次机遇。

就在今年，邦泰集团借此契机拓疆重庆，于黔江、奉节、云阳、开州、铜梁连落六子。

重庆黔江邦泰·天誉展厅亮相人气火爆

丨02 精准深耕，做优秀的“品位生活服务商”。

比起粗放式的快速扩张，邦泰更偏爱深耕一座城。相比开发商三个字，邦泰更喜欢的称呼是品位生活服务商。

与城市共成长，以匠人之心助推城市面貌更迭是邦泰的信念。它每到一城，总能造出一个轰动全城的杰作，其背后不仅是精于研究当地的城市文化、土地价值、居住习性，更在于通过多项目的打造向这座城市完整地输出了邦泰实力，赢得了市场口碑。

内江院子系封面作品-邦泰·国宾上院实景

对此，内江邦泰业主王先生深有感触，“邦泰在我们内江发展了很多年，现在已经有10多个项目了，可以说是城市发展升级的重要参与者，为内江的日新月异贡献了自己的力量，别的不说，邦泰开发的楼盘无论是品质还是服务绝对是内江首屈一指的。”

更有业内人士称赞，邦泰凭借着产品质量与优质服务，成功谱写了“内江每卖3套房,就有1套邦泰房”的热销传奇。

每一家房企，都是一个讲故事的人。

只不过大多数都将购房者当作听众，而邦泰似乎是个例外，它把购房者变成故事里的人。

关于追求“客户第一”的价值理念，邦泰近乎偏执。

通过调研数10万邦泰业主，最终总结出邦泰独有的“8S+优居体系”，通过细分化的产品体系，标准化的设计流程以及人性化的设计理念，构筑起一个以客户为导向且不断进阶的产品力壁垒。

西昌邦泰·花熙府园林实景

显然，每一栋刻上“邦泰制造”的楼宇，表达的理念就是为业主提供一个有温度的家，去满足他们理想的生活场景，大到产品客餐厅、阳台、主卧，小到一个泡菜坛子摆放位置的规划，都会细心考量。

为的，就是给业主提供一种量身定制的居住体验。

邦泰是如何做到的呢？

巴中平昌邦泰中心样板间实景

丨01 产品细分化，用不同产品系匹配不同需求。

邦泰深知标准化流水线造房子的时代早已过去，业主阶层分级显现，居住品质需求呈多元化，必须要用不同的产品定位、不同的建筑风格、不同的户型设计、园林景观等等去面对不同的客户。

在邦泰的眼中，从来没有雷同的产品，每个项目均是进驻城市的标杆。

因此，邦泰以匠人之心潜心雕琢出了三大产品系：

用“府台系”表达礼遇城市新贵的品位华府；

用“天字系”匹配中央繁华之上的人文名邸；

用“院子系”对应屹立城市巅峰的传世大宅。

遂宁邦泰·河东院子实景

其中，值得一提的当属遂宁邦泰·河东院子。项目择址蓬勃发展的遂宁河东新区，在坐拥万达商圈、城央湿地公园之上，提炼苏式园林精粹，传承官派院落建筑文化，将可遇而不可求的院落生活带到遂宁。对城市品位的提升和城市形象的塑造都起到了重要的作用。

丨02 择址精准化，在城市核心呈现城市封面。

邦泰秉持严苛的择址标准，核心城市，核心地段，核心资源缺一不可。

但同时，它又不单纯以“城市核心论”走天下，而是去把脉不同城市的发展路径与趋势，解码城市土地基因，用发展的眼光去判断城市核心的地段与价值。

广元邦泰·天誉实景

如广元邦泰·天誉，择址广元市万缘新区，周边聚集了广元万达广场、多所学校以及南河湿地公园、滨河休闲绿廊等，既占位城市新核又坐拥不可复制的自然资源。

今年8月5日，广元邦泰·天誉二期盛大交房，整个交房现场堪称大型真香现场，业主在交房当日便拿到了不动产权证，不仅使其成为了广元首个“交房即交证”的案例，项目本身的实景呈现效果、现场贴心服务等更是让业主们连连称赞。

广元邦泰·天誉二期交房即交证现场

与此同时，在宜宾，邦泰·白沙鹭岛二、三批交房次分别于2021年6月19日和11月19日举行。众多业主在喜归新家的同时，也拿到了不动产权证，成为宜宾市首个“交房即交证”的案例。此举无疑为业主们资产置换、落户、入学等需求提供了便利。

宜宾邦泰·白沙鹭岛三批次交房现场

都说物业是房地产的未来。然而在市场下行的当下，不少深陷资金困境的房企则选择卖掉未来。

邦泰不仅牢牢守住了未来，更将物业服务做成了企业名片。

2020年2月，央视聚焦疫情防控之下的复工复产状态，以“贴心服务，助力返岗复工”为题报道了邦泰物业助力业主复工复产提供的一系列贴心服务，可谓实名点赞。

央视点赞邦泰物业（图片截自腾讯视频）

同年，通过第三方调研，拥有国家一级物业管理资质的邦泰物业，客户满意度高达97.1%，居行业领先地位。2021年11月，邦泰物业更是荣膺“四川省AAA级诚信物业服务企业”。

以“满意＋惊喜”为核心价值观，以“让服务更贴心”为服务理念，邦泰从四个维度着手，打造出了独具亮点的物业服务体系。

邦泰物业贴心服务场景

丨01 以科技为引擎，建立智慧社区，率先开启物业服务新时代。

以“汇生活”APP为平台，邦泰住区实现了人脸识别、智能门禁、云巡更、云停车等新型社区管理形态。同时，业主通过APP还可实现便捷缴费、在线家政、在线保修、订餐、出行等多项人性化服务。

邦泰物业智能门禁使用场景

“住在邦泰让我感觉到时代在进步。”乐山邦泰业主王先生说，“现在大多数小区进出还是需要刷卡，既不方便也可能会忘记拿，我们现在都是人脸识别开门，朋友们来家里做客，看到一刷脸卡门就开了，还很吃惊。”

丨02 注重邻里文化打造，注重业主人文关怀。

邦泰始终认为邻里之间应是相互关爱，和谐共享的大家庭。因此邦泰物业十分重视邻里文化的打造和业主的人文关怀。

邦泰物业针对小业主的“小邦主成长体验营”活动

“我们小区物业经常组织各种活动，为业主搭建互相认识和交流的平台，比如暑期的时候会有针对娃娃们的小邦主园区体验营，当然也有针对大人们的邦里节，邦社群等。”业主邹女士说到，“通过物业组织的各类文艺和体育活动，我都在小区里结交了不少朋友，也感受到了那种久违的归属感。”

丨03 细化服务，推崇“邦管家”服务模式。

2018年，邦泰物业推出了“邦管家”责任制服务模式，每一位管家都会分配对应的楼栋单元，让服务更加专业与具象，也更加周到与便捷。

邦管家服务场景

“我最直观的感受是对于业主提出的需求，物业的响应时间更短了。”宜宾邦泰业主顾先生说，“管家的存在其实也拉近了业主和物业的距离，大家相处久了真的就像朋友一样，平时也会聊聊天，互相了解互相信任，业主们得到的关怀会更加细致。”

将管家这一服务领域的高阶象征引入物业服务体系，无疑是邦泰物业推崇高端品质生活的表达。

丨04 演绎“惊喜服务”，将客户关怀做到极致。

事实上，在上述三大服务体系之外，邦泰还将“惊喜服务”演绎到了极致，让业主时时感受到惊喜。这不，眼下已入冬季，邦泰在全国所有营销中心内很贴心地为业主及准业主们准备了15款冬日暖饮，暖胃又温暖心。

邦泰为业主及准业主们准备多款冬日暖饮

类似的案例数不胜数。在成都、自贡、内江、德阳、广元等地，邦泰物业曾举行爱心早餐日活动，为各小区业主送上冬日里的第一份“邦”早餐，好评不断。

在宜宾、乐山等城市，邦泰物业在入冬之际为每家每户送上了门把手套，细节之处更见贴心。

在成都、广元、乐山、西昌...邦泰物业在世界睡眠日为业主准备了晚安牛奶，等待每一个晚归的人，关爱每一颗努力生活的心。

写在最后

产品力、服务力再加上差异化定位，在逆市中，邦泰找到了一条属于自己的道路，走得又稳又好。

如果说抓住了二三线市场崛起，是邦泰的起势，那么对于产品力和服务力的精雕细琢则必将成为未来邦泰迈向更高台阶的底气和勇气。

展望未来，星辰大海。