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奇怪,杭州一红盘领证两个月才摇号!政府出手保护购房者利益

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据央视财经报道,新力控股在9月20日暴跌87%,收盘每股报0.5港元,目前仍处在停牌状态。除此之外,新力控股还出现员工大幅度降薪、多个项目停工等问题,央视财经报道称,新力控股资产负债率超80%,远超央行规定的三道红线。

新力集团的资金困境会影响到杭州新力启云府的项目吗?

11月17日,“新力杭州启云府”公众号发布《公告》,对项目状态,资金监管问题等进行了声明,最终决定其项目资金由政府监管,以便能最大限度保障购房业主和债权人的合法权益。

18日起,新力启云府终于开始报名登记了,它可能是杭州“报名摇号史”上,领出预售证后最晚开始报名登记的项目。



CFP供图

预售资金直接打入

政府监管账户

新力地产来自江西,为全国百强房企之一。去年5月,新力地产以14.5亿元拿下瓶窑两宗宅地(即新力启云府),首次进入杭州。新力启云府自今年1月首次开盘以来,因单价不高,颇受刚需购房者欢迎,最低一次中签率仅12%。



9月18日,新力启云府领出最新一张预售证(也是项目开售以来的第7张预售证),加推120套房源,面积段为80㎡~130㎡,均价24000元/㎡,包含精装标准3000元/㎡。按正常流程,领出预售证公示3天,开发商就会发布销售公示,意向购房者即可报名。



但是,开发商却迟迟未发布销售公示,这让不少购房者担心,开发商新力地产频频爆出的资金困境会不会影响到杭州项目的顺利开发?

过了整整2个月,新力启云府项目终于发布《销售方案》,其中有两个特别之处,其一报名登记时间为11月18日至11月22日,足足5天时间,一般楼盘项目报名登记时间仅为3天。另一个,其预售资金监管账户并非新力集团自己的,而是属于余杭区区国企杭州余杭航空航天小镇建设有限公司,这是什么原因?

原来在11月17日,“新力杭州启云府”公众号发布《公告》,对其项目状态,资金监管等问题进行了解释,表示新力启云府项目总体仍处于正常开发状态,为了保障项目顺利完工,将项目资金由政府监管,具体由余杭区住建局负责,瓶窑镇等单位配合对项目资金监管。



之后,预售资金将打入两家余杭区区属国企的银行账户,新力启云府东区块项目的预售资金监管账户名称为杭州余杭航空航天小镇建设有限公司,账号为19050601040036756。新力启云府西区块项目的预售资金监管账户名称为杭州余杭苕溪城市建设有限公司,账号为357950100100365145。

从新力销售人员处了解到,此前项目领出预售证后迟迟未登记,是因为有业主质疑资金监管账户是否安全,能否保证项目正常交付。

“目前集团的资金问题对杭州项目影响不大,启云府项目和集团已经剥离开了,而且杭州这边将预售资金都放在监管账户里,这段时间我们公司在自查资金监管账户,政府相关部门也在检查我们的资金监管账户,以确保项目可以顺利完工交付。”据项目工作人员介绍,新力启云府资金监管账户资金充足,可以保证项目正常交付,“之后预售资金打入区国企账户,由政府监管,保障业主们的权益。”

钱江晚报·小时新闻记者也联系了余杭区住建部门,相关负责人表示,“目前看,这个项目资金账户没有问题。”

预售资金监管账号可查询

购房前别忘记核对

除了新力启云府项目,杭州其他项目的预售资金监管有保障吗?10月初,杭州住保房管局又推出新功能:“预售资金监管账号查询”正式上线,购房者通过楼盘名和预售证号即可查询、核对相应商品房预售资金监管账户信息。



目前,“预售资金监管账号查询”功能同时在“杭州住保房管微信公众号”、“浙里办App”以及“杭州城市大脑App”的“e房通”模块里上线,购房人点击“预售资金监管账号查询”后,即可通过楼盘名称或预售证号搜索我市商品房预售项目的监管账号相关信息,包括楼盘名称、预售证号、项目坐落、企业名称、监管银行、监管账号等。

而且钱江晚报·小时新闻记者发现,从9月底开始,开发商在公布项目的《销售方案》中,会特别注明预售资金监管账户情况,其包括预售资金监管银行以及账户号码。温馨提示,购房者在支付购房首付款前,可以先核对所支付的账户是否是该项目的资金监管账户,再进行支付,以免造成不必要的损失。

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