哪些房产属于个人财产,哪些房产属于共同财产,要从产权登记、购房出资来源进行分析。
先看产权登记,如果房子登记在两个人名下,房产就属于共同财产,与婚前购买的还是婚后购买没有关系,和谁出钱购买的也没有关系,只要登记了两个人,名字就是夫妻共同财产。
如果房产登记一个人名字,房产也不一定就是个人财产,此时根据购房出资情况进行分析,如果是共同出资购买房子,即使登记一人,名字也是夫妻共同财产。
因此离婚案件当中房产分割要根据多个因素综合来分析,千万不要以为房产婚前购买或者是登记了一个人名字就是个人财产。
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