商丘绿地城一项目违规加盖成风 监管部门：责令限期拆除

11月11日，本网以《商丘绿地城一项目交房仅半年就出现严重漏水 回应称正在整改》为题报道了绿地城一小区内存在的房屋漏水、渗水、墙面大面积发霉等多种问题后，引起社会广泛关注。有业主还向本网反映称，该小区内违规加盖现象蔚然成风，多位业主在没有取得审批手续的情况下，擅自改变房屋结构，在楼顶天台违规加盖，存在极大的安全隐患。对此，商丘市示范区自然资源局相关负责人表示，将对涉及的违章建筑下达责令限期拆除决定书，依法对其进行处置。

商丘绿地城一区业主反映称，小区内有多位业主在没有取得加盖审批手续的情况下，擅自改变房屋结构，在楼顶天台违规加盖，不仅侵犯了其他业主对公共区域的共同管理权，还影响主体楼的美观，存在极大的安全隐患，希望尽快停止施工，拆除违章建筑并恢复原状。

记者在现场看到，绿地城一区小区内存在多处违章建筑，私自改造、违规加盖现象严重。其中在已经完工的一栋楼房上，有业主利用钢结构、水泥浇筑延伸搭建，并在楼顶加盖房屋，而业主私自搭建的房屋等建筑本身就不符合建筑要求，不具施工许可，有可能造成重大安全隐患。

此外，在原有建筑上进行加盖，不仅影响原本的建筑美观，还会影响房屋原本的设计结构和承重，同时，搭建的建筑物与原房屋并非连体，如遇地震、台风等自然灾害时，极易出现解体、部件散落和高空坠物等危险情况。

根据我国物权法第76条规定：“小区改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”同时，城市规划法也明确规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求核发建设工程规划许可证件。对没有经过规划部门的允许，并办理相关手续的违章建筑，所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”

针对业主反映的小区内违规加盖问题，绿地城一区物业表示，小区内几十户的业主违规加盖都是其自发行为，物业接到反映后已制止。

商丘市示范区自然资源局相关负责人表示，将统计绿地城一区小区内有多少户进行违规加盖并进行认定违章建筑，下一步将对涉及的违法建设下达责令限期拆除决定书，同时将由政府牵头联合职能部门，严格按照相关法律规定程序，依法对该违章建筑进行处置。（来源：中国网）