看这里！贵阳地铁1/2/3号线沿线楼盘大集合

导语：

今天出门，你坐地铁了吗？

地铁1、2、3号线 贵阳各区大串联

自从2019年12月贵阳地铁1号线正式开通，贵阳从此进入了轨道交通时代。

如果说1号线的出现是把作为贵阳双核区的观山湖、云岩、南明之间进行了串联，为主城区锦上添花；

那么随后2021年4月开通的地铁2号线，则对1号线周边的区域进行了填补，靠近观山湖的白云、云岩等待发展的三马片区，南明新兴的双龙龙洞堡板块，通过1、2号线的开通，把中心城区和周围的区域紧密联系起来。

等等？难道花溪和乌当“不配”拥有地铁吗？

地铁3号线来了。

最近几天3号线的动静不断：

虽然距离预计开通的时间还早，但是这个进度还是令人期待。

3号线共设29个站，起始站位于花溪区的桐木岭，终点位于乌当区的洛湾站。中间经过南明、云岩，与1号线的北京路站、2号线的黔灵山公园站实现换乘。

这下乌当和花溪也整整齐齐了。

（4号线尚在规划中，沿线楼盘暂不考虑收集）

待3号线开通后，1、2、3号线基本能把贵阳每个区域串联起来，从花溪去观山湖，从白云到南明，大大缩短了区域之间的距离，沿途的站点几乎涵盖了每个区的商圈、医疗、商务和景区等业态，方便了贵阳小伙伴的生活。

（想去花溪公园搞烧烤再也不怕着堵车哦！）

这样想想，要是出门就能坐地铁，那该多好啊！

别急，马上安排！

地铁1、2、3号线周边项目大集合

本次小编把地铁1、2、3号线的周边在售项目做了整理，为考虑在地铁沿线置业的小伙伴们提供参考。

注 ：1、本次统计为不完全统计，欢迎补充；

2、楼盘仅涉及在售的项目，非二手房源;

3、因为部分项目的体量过大，内部不同组团到地铁站的距离各有差异，仅对距离地铁站最近的项目点做了统计，仅供参考，实际根据现场所选择组团到地铁站的距离为准。

4.部分站点作为中转站，会在不同线路有重合。

在一般的开放商广告宣传中，地铁是楼盘的加分项，似乎地铁一开通，周边项目的身价就会跟着“水涨船高”，实际上一个项目能否溢价，是区位、配套等各项优势的综合体现，地铁并不能作为唯一的考量因素。

能让小区的业主享受到生活的便利，这才是地铁盘的重点。

按照一般标准划分，距离地铁口500米以内的楼盘才算是“真正的地铁盘”，距离地铁口1000米以内的楼盘就是“准地铁盘”了，距离地铁口1500米以外的楼盘则为“泛地铁盘”。（也就是步行15分钟以内可以到达的可以称为地铁盘）

根据这个标准，500米范围内的真楼盘也确实不少。

我们先来看看哪些在售楼盘处于地铁1号线沿线呢？

1. 地铁1号线周边楼盘

根据整理的1号线沿线楼盘汇总表来看，距离贵阳地铁1号线500m范围的楼盘就有11个，其中价格最低7500元/㎡左右，最高的价格在20000元/㎡左右。

如果优先区位，云岩吾悦广场、、碧桂园·贵阳中心、中天贵州文化广场和福兴峰景这四个项目都处于老城区的核心地段，能便于享受到老城区各项成熟的配套福利。

当然，四个项目还有共同点，一方面能够享受老城区的成熟配套，另一方面驾车出行也要适应高峰期老城的拥堵，而且价格对刚需来说并不友好。

另外福兴峰景项目开发较早，小区内部的设计和规划略逊于新开的楼盘。

优先学校的话，有万科翡翠公园、美的·璟悦风华、经开吾悦广场、金地云麓一号。

万科翡翠公园签约贵阳一中新世界翡翠学校（现已开学），美的璟悦风华引入的是南明小学和贵阳十八中，经开吾悦广场签约上海师大附属中小学，金地云麓一号是南明尚义路学校。

除此之外，这四个项目都有商业加持，地铁+学校+商业，配套也算齐全。

2.地铁2号线周边楼盘

地铁2号线沿线项目较多，共有33个楼盘。其中500m范围内有11个。

在这当中，占据区位优势的是佳源·贵阳印象和新秀城，还有西派国樾。

西派国樾是中铁系列的高端盘，主打精装大平层。

项目位于南明区枣山路，区位上来看，属于云岩区中心地段之一，周边配套成熟，枣山路、浣纱路、延安西路、北京路等老城区干道交错，方便去往贵阳各个区域，交通通达。（当然，枣山路高峰也避免不开拥堵）

项目目前只开放了展厅，详情要待售楼部开放后才能知晓。

目前该项目只公布了案名，具体信息暂时无法得知，

两个项目步行距离仅200m左右，分别在观水路两侧，靠近宝山南路，所区位较好，周边配套齐全。可算作主城区地段成熟度最高的项目之一，生活便捷度较高。

不可避免的是宝山南路在高峰期易堵（似乎这是老城区的主干道的常态）。

不过新秀城可能因为开发较早的原因，产品和配套并不那么匹配，佳源·贵阳印象现在尚未开盘，不做论述。

另外首钢·贵州之光区位也好，位于油榨街，配套上学校商业都有。

其实恒大金阳新世界其实也不错。

项目开发较早，体量较大，沿着诚信西路上实际上拥有两个地铁站（金岭路站和金朱西路站）。小区的配套也已成熟。

学校是贵阳一中新世界学校（以及其他学校），不过由于项目太大，居住人口较多，所以这所学校还是需要摇号（置业顾问也有提到有配额生的说法，但具体待定）。

另外因为今年的一些风波，这个品牌的项目期房在购房者心中信任度并不高。

3.地铁3号线周边楼盘

地铁3号线沿线的楼盘并不多，其中500m以内的项目仅有3个项目。

云岩吾悦和城市之光在前面已提过，这里不再介绍。

简单来说说中国铁建·国际城，区位上比较适中，位于太慈桥车水路，属于南明区一环边缘。

体量较大，配套设施齐全，并且大部分业态已成熟。当然，只有靠近地铁站的组团能享受地铁优势。

越靠近地铁的项目，的确会为生活带来许多便利，但是并不代表有地铁才算完美。

有些地铁盘的配套太少，无法面面俱到，有一些在户型、楼栋采光等小区内部设计上也会有一定的缺陷，有一些价格超出了能力范围，最终如何选择，还是看你最在乎什么？

没有十全十美的楼盘，适合自己才最重要。

由于篇幅有限，仅对少数楼盘做了简单的介绍，在地铁沿线的项目中，还有许多楼盘有其自身的优势和不足，感兴趣的小伙伴欢迎留言，或者扫瞄下面的二维码，私信小编，当然也可以关注我们贵阳楼粉小程序，部分项目都有详细的楼盘测评噢。