在横沥岛买房，要怎么买？
最近，随着地铁18号线的开通，以及板块新盘越来越多，经常有朋友问盘叔这个问题。
此前，我们就聊过这个话题：
第一种是靠近横沥岛尖位置，同时拥有江景资源的房子。
这一类房子，除了拥有江景资源这一个相对稀缺的资源之外，还在于靠近横沥岛的金融中心，属于辐射型+资源型的项目。
而第二种，则是更靠近地铁轨道，周边板块资源更为集中的房子。
这一种，好处在于通勤方便，身处资源中心，除了自住更为舒适之外，未来的价值想象空间，会更加稳健。
这二种，都是属于可靠性项目。
但与此同时，新的问题又来了：
现在横沥岛这么多在售楼盘，未来也还有很多楼盘入市，该选哪个？
横沥岛将有4个在售盘，分别是：铂玥明珠ONE、旭辉曜玥湾、湾区金融城、美的江上沄启。
这四个项目，各有千秋。
旭辉曜玥湾，更靠近塔尖位置，而且江景景观面比较突出，适合注重这一块的偏改善买家。
湾区金融城则胜在体量大，同时靠近地铁，属于横沥岛的大盘项目，适合有大盘情结，也看重地铁通勤性的买家。
美的江上沄启则属于相对中庸的项目，江景、地铁、体量都比较适中，适合面面俱到的买家。
至于铂玥明珠ONE，体量不大，胜在靠近地铁、周边资源比较集中，同时部分单位还属于南向江景资源，而且户型面积和设计比较适合刚需买家，性价比不错。
而且，此前由建发以总价201782万元+3600㎡配建面积拿下，折合楼面价23604元/㎡，一举刷新南沙地价的2021NJY-3南沙区横沥岛义沙涌以西地块，也已经公布了住宅规划。
公示规划显示，项目用地面积19797㎡，总建筑面积89087㎡，综合容积率≤4.5，总建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
居住密度不算低，整体还是比较密的。
从规划图上可以看到，共有5栋住宅，1栋商业及公建配套。
中央和周边均有绿地，总体量并不大。住宅高度25-33层，80-120米。每栋住宅都设置了底层商业。
另外，在刚刚挂牌的第三批广州集中供地当中，盘叔看到，横沥岛的地块也不少。
所以，这个板块的选择面，其实不小。
至于能不能买，我们有一个最基本的判断：
整体板块价值应该是南沙比较高的，各项资源也比较集中，但现阶段属于发展期，持有周期较长。
© THE END
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
