公寓“去库存”时代迎来利好！盘点内五区在售公寓项目！

前段时间，省住房和城乡建设厅联合各部门，发布了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，其中多条利好商业项目：

新购或租赁（自持）存量非住宅商品房的单位和个人，可由市县按政策规定采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持；

转让非住宅商品房的单位和个人，可适当降低相关交易费用；

居住在公寓的居民住户，符合“一户一表”安装条件和建设标准的，用户可持房屋所有权证或不动产登记证书等证件，申请执行城镇居民用水用电用气价格标准；

公寓去库存压力大，最主要的还是流通问题，购买、转让费用降低就很好的解决了这一点，再加上民用水电气，生活居住成本也大大降低，使得公寓自住、出租更方便。

（图源：克而瑞研究院）

数据方面，近一年时间里，长沙有7个月公寓供应大于成交，成交数据也呈走低态势，在市场降价、强营销的刺激下，“金九”表现尚佳，但均价仅10776元/平，环比下降10.6%。

公寓“去库存”时代迎来利好，不仅购买成本降低，而且还能用上民用水电，对于没有购房资格的人来说，无疑是好消息！今天就为大家来盘点长沙内五区的在售公寓项目！

据不完全统计，内五区共有在售公寓项目122个之多，其实这还不是全部，还有很多项目公寓产品尚未拿证，或者已拿证但没推出，可见市场去化压力之大！

分区来看，岳麓区最多有47个项目，雨花区次之有28个，开福、天心、芙蓉分别有20个、17个、10个。

产品类型来看，既有平层，又有复式、loft，选择多样，价格方面，根据位置、品质、装修的不同，最低仅6字头，最高的也要2、3万。

在表里我们也会发现很多熟悉的名字，很多项目例如绿地城际空间站、中交中央公园、梅溪悦章等，住宅产品早已热销售罄，可公寓却一直拖到现在卖不掉。

还有，现在公寓的价格是真的很低，小编做了一张对比图来看看：

很多项目住宅和公寓差了有3-4千，中海阅溪府更是高了有整整一倍，可见目前公寓项目打折力度之大。前段时间的滨江日光盘【中铁逸园】，新房毛坯卖1.3万+，公寓项目已拿证，据说只要7字头，对比明显。

低首付、不限购、政策利好，你想在长沙拥有一套公寓吗？

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