在当下的中国,房子已经成为家庭财富的主要构成。对于中国的一般老百姓的家庭来说,所谓的土豪无非一是拥有多少房产,二一个就是银行有多少存款。对于普通家庭而言,房产和现金显而易见是财富的表达方式,而除此外,中国老百姓真的不知道该如何炫富。
在趋利的原始冲动之下,买房一般是买涨不买跌。这是因为房价处于强劲上涨,人们自然对房价有所期待,按照买到就是赚到的逻辑线,满足居住已经不是第一要务,真实的目的就是通过买房来敛财。
相反楼市开始遇冷,房价开始一路下滑,这个时候人们担心未来房价还会进一步下跌,这样的话原先买的房子就会大幅缩水。因此当房价下跌的态势下,大家都会持币观望。
其实从去年开始,楼市就已经遇冷。尤其是到今年下半年,在密集的调控政策的打压下,我国的楼市更是迎来霜冻期。越来越多人开始对楼市丧失信心,未来几年房价上涨可能性几乎为零,能不能保值更是难说,因此这些人即便是刚需,也会再坚持观望态势。
那么问题来了,如果手中有50万现金,是买房还是存款?买房存在着贬值的危险性,而放入银行,存款利息又有多少?这就要专家来排疑解难。
选择买房的话,这五十万可以办理个首付,然后按揭慢慢还。一般来说二三线城市房款在一百三十到一百五十万,拿出45万买首付,就可以实现购房梦。
不过除了首付的问题,你不能忘记房贷利息这个问题,如果在银行贷款100万,按照30年计算的话,每个月缴付房贷大概是6千元。这样一来你的月收入必须在两万元以上,才能保证生活质量不至于下降。因此上一切要量入为出,不能盲目跟风。就像这位有五十万,却因为按揭贷款,不仅要月月还贷,导致压力过大,其实真的没有必要。
对于购房者而言,手中有50万还在为如何安排纠结的话,听听银行行长专业化建议。
首先要搞清你买房是干什么用的,要是刚需购房,自然买房是为了自己住,那么就可以用这五十万先买个首付,在月收入稳定的情况下,按揭贷款,起码先就解决住房问题,那么手中拥有50万的话,买房就是第一选择。
其次,这个五十万在现在实在是不算大款,而实际上放进银行也是一个小小的收入,而且本金安全,利息多少其实真的不用多操心,算是稳赚不赔。
假设说你打算用这钱投资买房,这就要注意了。一方面现在的楼市并不适应投资买房,一方面是因为现在的房价并没有探底,因为你很难知道明天的房价会是什么样。盲目进入会带来无尽的麻烦和后悔值。因此即便是有这五十万,也不建议买房。
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