截至2021年11月14（周日），已列入城市更新计划项目968个，拆除范围面积累计7886.3h㎡，已通过城市更新专规批复项目585个，计容建筑面积累计17176.9万㎡，按数量规划通过率60.4%，按规模规划通过率55.4%，实施主体公示项目470个，拆除范围面积累计2747.7h㎡，按数量计划实施率48.6%，按规模计划实施率34.8%。
备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的17个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计982个；
2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。
看点
01
政策资讯
1、深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市城市更新项目搬迁补偿协议示范文本（征求意见稿）》意见的通告
通知内容：2021年11月08日，深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市城市更新项目搬迁补偿协议示范文本（征求意见稿）》意见的通告，重点内容如下：
明确被搬迁物业基本信息的规定
1.面积确定方式：被搬迁物业的面积信息确定方式包括不动产权属证书的证载面积与测绘报告载明的测绘面积；2.物业的类型：被搬迁物业类型分为了已登记的商品性质住宅物业、政策性住房、原农村城市化历史遗留违法建筑和其他等四大类；3.权利限制状况：被搬迁物业的权利限制状况分为了无任何权利限制、设有居住权、被查封、设有抵押权、设有租赁权和其他等六种。
明确物业搬迁补偿方式及标准
明确城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式；明确政策性住房搬迁补偿的方式及条件、已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的最低补偿标准及面积误差处置方式、安置补偿费的最迟给付时间等相关内容；市场主体应当向物业权利人支付安置补偿费的期限为自被搬迁物业移交完成之日起至置换物业交付完成之日止。
明确预告登记规定
对预告登记的相关内容进行了约定，包括预告登记的对象、预告登记申请、变更和注销的办理方以及预告登记的有效期。
明确协议双方的权利义务与违约责任
1.甲方（市场主体）需要承担违约责任的情形包括：未按期付款；对被搬迁物业管理不当；未能及时查验、接收被搬迁物业；未能及时通知乙方查验、接收置换物业；置换物业不符合质量标准或约定的交楼标准；未能及时办理置换物业的产权登记等。
2.乙方（物业权利人）需要承担违约责任的情形包括：未按期付款；未及时移交被搬迁物业；被搬迁物业存在未经披露的权利负担或权利纠纷；加建、改建或扩建被搬迁物业、改变被搬迁物业的用途或在被搬迁物业上新设权利负担；未及时办理或协助甲方办理不动产权属注销登记手续；未及时查验接收置换物业等。
看点
02
项目资讯
2021年第46周，深圳市共发布拆除重建类项目权利人核实公示1项，意愿公示2项，计划（草案）公示2项，规划（草案）公示1项，规划公告6项，规划修改公告2项，实施主体公示1项，用地批复1项，工程规划许可3项，施工许可4项；棚户区改造项目1项，土地整备类项目2项，法定图则调整5项，集体资产交易8项。
1、拆除重建类城市更新一览表
1
罗湖区笋岗街道田心村改造城市更新单元权利人核实公示
拟拆除重建面积：72453.6㎡
容积率：9.0
拟贡献率：18.5%
拟更新方向：R2、C1
申报主体：深圳市田心实业股份有限公司。
华润置地与田心股份有限公司于7月12日正式签署田心村城市更新改造项目集体物业搬迁补偿安置协议。在完成查丈确权、搬迁补偿方案制定等一系列前期工作后，于2021年10月18日正式启动拆迁工作。截至目前，华润置地在深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。
2
宝安区福海街道骏丰工业园城市更新单元意愿公示
拟拆除重建面积：64408㎡
拟贡献率：不少于19.8%
拟更新方向：M1、R3
申报主体：深圳招商房地产有限公司，该公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资控股。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。招商蛇口创立于1979年。招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一。40多年来建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，也是中国最耀眼的城市更新案例之一。
目前，招商蛇口城市更新已重点布局深圳、广州、佛山、东莞等城市，在深圳区域范围内已有包括招商中环、招商臻府、招商半山臻境、沿山路一期、沿山路二期、兴华大厦等等城市更新项目，位于龙岗的招商臻城（三联旧改）也即将面世。招商蛇口在深圳的版图还在不断扩大，仅2021年就获取多个前期服务商，遍布南山、宝安、龙岗、大鹏等区。
3
福田区梅林街道向福仓储片区城市更新单元意愿公示
拟拆除重建面积：17580.3㎡
申报主体：深圳市福田区梅林街道办事处、深圳市金骏房地产有限公司。查询工商信息显示，深圳市金骏房地产有限公司由深圳市龙光控股有限公司全资控股。
龙光控股有限公司创立于1996年，总部位于中国深圳，龙光紧跟国家发展战略，秉持“责任筑城臻心建家”品牌理念，围绕“综合开发、智慧服务、生活消费”三大领域，打造“城市综合服务商”。龙光全国化布局粤港澳大湾区、长三角核心都市圈及西南、中部城市群等中国最具价值的核心都市圈。截至2021年6月，龙光土储总面积达8556万㎡，土储优质充裕，布局城市能级高，为长期可持续发展奠定基础。
4
宝安区福海街道骏丰工业园城市更新单元计划（草案）公示
拟拆除重建面积：64408㎡
拟贡献率：不少于19.8%
拟更新方向：M1、R3
申报主体：深圳招商房地产有限公司，该公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资控股。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。招商蛇口创立于1979年。招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一。40多年来建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，也是中国最耀眼的城市更新案例之一。
目前，招商蛇口城市更新已重点布局深圳、广州、佛山、东莞等城市，在深圳区域范围内已有包括招商中环、招商臻府、招商半山臻境、沿山路一期、沿山路二期、兴华大厦等等城市更新项目，位于龙岗的招商臻城（三联旧改）也即将面世。招商蛇口在深圳的版图还在不断扩大，仅2021年就获取多个前期服务商，遍布南山、宝安、龙岗、大鹏等区。
5
福田区园岭街道八卦岭工业区3-1小区城市更新单元计划（草案）公示
拟拆除重建面积：34290.8㎡
拟贡献率：不少于15%
拟更新方向：M0
申报主体：茂业恒骏置地（深圳）集团有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市首富融资控股有限公司和播播她（深圳）网络科技有限公司，分别控股65%、35%。
深圳市首富融资控股有限公司于2007年在深圳成立，公司主要从事经营项目投资、为中小企业融资服务，从事担保业务、私募基金、受国内各级政府委托招商引资服务，为国内企业开展上市咨询及服务。
6
龙岗区宝龙街道龙新社区赤石岗片区城市更新单元规划（草案）公示
拆除重建面积：85825.8㎡
容积率：7.9
拟贡献率：47.1%
拟更新方向：R2、R2+C1
申报主体：深圳市龙岗赤石岗股份合作公司。
7
坪山区坪山街道江岭龙背片区城市更新单元规划公告
拟拆除重建面积：131210.1㎡
容积率：6.6
拟贡献率：36.3%
拟更新方向：R2、R2+C1、C1
申报主体：深圳市坪山江岭香江股份合作公司。
根据意愿公示的股东大会决议，项目合作方为深圳市盛璟置业有限公司。查询公司信息显示，该公司的大股东为深圳市盛荟投资有限公司。
盛荟集团目前投资业务总资产已逾100亿元，其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资13个项目，开发建筑面积约170万㎡，货值超680亿元。基金投资累计投入资金12亿元，投向范围涵盖大湾区的优质物业产权、长租公寓运营权等。
8
坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新单元规划公告
拟拆除建设用地面积：134699.4㎡
容积率：5.6
拟贡献率：35.1%
更新方向：R2、C1+R2、R2+C1
申报主体：深圳市坪山江岭香江股份合作公司。根据三洋湖工业区项目意愿公示的股东会决议，该项目由深圳市泰源投资有限公司进行开发，该公司大股东为深圳市东关城市更新有限公司。
东关集团成立于1995年，经过二十余年的发展，成为以房地产开发与城市更新为主力，同时集合置业投资于一体的专业房地产集团，聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场，已开发项目建筑面积超100万㎡。东关集团在深圳区域曾开发过多个楼盘，旗下城市更新项目包括东关科创大厦（梅林项目）、江边片区城市更新项目、沙井岗厦片区城市更新项目、三洋湖旧村城市更新项目、三洋湖工业区城市更新项目、坪山江岭广场项目（暂定）。
9
坪山区坪山街道马东马西片区城市更新单元规划公告
拟拆除重建面积：141472.6㎡
容积率：7.3
拟贡献率：44%
更新方向：R2、C1
申报主体：深圳市坪山坪环股份合作公司。
10
坪山区坪山街道马西盐盘片区城市更新单元规划公告
拟拆除重建面积：107384.1 ㎡
容积率：7.1
拟贡献率：53.4%
更新方向：R2、C1+R2
申报主体：深圳市嘉霖世纪实业有限公司，该公司大股东为深圳市嘉霖集团有限公司。
嘉霖集团成立于1998年，总部位于深圳，是一家致力于城市更新建设、专注住宅及商业地产综合开发的房地产企业。自成立以来，集团已在大深圳片区成功开发嘉霖微商大楼、华禧、珑禧、大万文化广场、璞岸33、倚湖居、虹桥星座等一批有市场影响力的精品项目，凭借多年积累的丰富旧改开发经验在业界赢得“城市更新专家”的美誉，搭建了一套融合更新模式、规划设计、开发建设、运营服务的成熟运作模式。
11
盐田区盐田街道江屋村二期城市更新单元规划公告
拟拆除重建面积：19834.6㎡
容积率：6.2
拟贡献率：27.4%
更新方向：R2
申报主体：深圳市东海成投资有限公司。
东海成公司成立于2003年6月，是一家具有完整房地产开发与经营链条的专业性房地产投资企业。东海成公司在全国各地已成功参与开发了多个项目，涉及商业、住宅、旅游等领域，总建筑面积约10万㎡，2008年在盐田后域开发了金水湾御园项目，可销售建筑面积3.5万㎡，项目于2009年底已全部销售完毕。2013年8月在盐田区盐田港后方陆域西南片区的梧桐春晓项目正式开盘。
12
龙华区大浪街道浪口村改造城市更新单元规划公告
拟拆除重建面积：55068.9㎡
容积率：5.8
拟贡献率：37.3%
更新方向：R2、R2+C1
申报主体：深圳市大浪浪口股份合作公司。
13
坪山区坪山街道六和商业广场城市更新单元规划（修改）公告
拟拆除重建面积：103086.6㎡
容积率：5.3
拟贡献率：40.9%
更新方向：R2+C1、R2
申报主体：深圳市坪山围股份合作公司。
14
龙华区福城街道田背工业区城市更新单元规划（修改）公告
拟拆除重建面积：124152.4㎡
容积率：8.6
拟贡献率：42.5%
更新方向：R2+C1、R2、M0
申报主体：深圳市合正房地产集团有限公司。
合正集团于2004年涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万平米，此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。
15
光明区玉塘街道荣胜片区城市更新单元实施主体公示
拟拆除重建面积：60022.5㎡
容积率：6.2
拟贡献率：35.8%
更新方向：M1
实施主体：深圳市荣胜科创有限公司，查询工商信息显示，该公司实际控制人是正中投资集团有限公司。
正中集团创立于2003年，是一家以不动产、科创、投资为核心战略赛道的多元化集团。正中不动产业务以深圳为原点，持续深耕粤港澳大湾区，始终以自持优质物业为核心发展战略，投资并成功运营超300万㎡的优质不动产项目，业务覆盖不动产开发、建设到运营服务的全产业链条。
16
福田区沙头街道沙嘴村城市更新单元二期用地批复
开发建设用地面积：17589㎡
更新方向：R2+C2
实施主体：深圳市龙康弘投资发展有限公司、深圳市沙咀实业股份有限公司。
查询工商信息得知，深圳市龙康弘投资发展有限公司由深圳市绿景房地产开发有限公司全资控股。绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。三十余年激情进取，三大核心产业板块优势互补、协同发展，绿景已构筑完整的绿色人居产业全链条生态系统，为城市发展保驾护航。绿景很少通过招拍挂拿地，90%以上的地皮都是通过城市更新的模式获取，深圳区域先后开发过绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、蓝湾半岛等多个知名项目，未来还将陆续启动白石洲项目、黎光旧村项目等城市更新单元。
17
宝安区沙井街道深业世纪山谷城市更新单元（招商雍和府）工程规划许可
开发建设用地面积：9031.1㎡
更新方向：R2
实施主体：深圳市瑞远运动器材有限公司，经工商查询，该公司实控人为深圳市盛弘鑫实业有限公司。
深圳市盛弘鑫实业有限公司成立于2016年10月26日，所属行业为资本市场服务，经营范围包含投资兴办实业；国内贸易。
18
宝安区新桥街道万丰社区南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元（万丰海岸城瀚府）工程规划许可
开发建设用地面积：10223㎡
更新方向：R2
实施主体：深圳市海岸新城投资有限公司，经工商查询，公司大股东为深圳市海岸房地产开发集团有限公司（以下简称海岸地产），海岸地产由深圳市海岸城控股有限公司全资控股。
海岸地产成立于1993年，现已成功开发了以深圳南山海岸城为代表的城市综合体，以海岸大厦西座、海岸环庆大厦为代表的高端写字楼，以西海湾花园、万丰海岸城锦园/珑园/珺园/瑧园/玺园为代表的精品住宅等。
19
龙岗区园山街道金源工业区城市更新单元（信义创御广场）工程规划许可
开发建设用地面积：31196.7㎡
更新方向：M0
实施主体：深圳市信熙福投资发展有限公司，经工商信息查询，该公司实控人为深圳市信义控股集团有限公司。
信义集团自1992年成立以来，就开始涉足旧改领域，代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。其后，该公司在龙岗区布吉、横岗、坂田先后开发了信义·荔山公馆、信义锦绣花园、信义大厦、信义金御半山、信义嘉御山等项目。目前，信义地产在深圳土地储备包括木棉湾入口片区项目、同乐万泉旧村改造项目、塘坑路北片区项目、金源工业区项目等城市更新单元。
20
宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元一期（01-03、01-04、01-07地块）施工许可
开发建设用地面积：56226.7㎡
更新方向：M0、M0+R3+C1、R3
实施主体：一期实施主体为深圳市润雪实业有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市润投咨询有限公司（华润置地控股有限公司旗下全资子公司）、华润雪花啤酒（中国）投资有限公司分别持股50%。
华润雪花啤酒（中国）有限公司成立于1994年，是一家生产、经营啤酒、饮料的外商独资企业。目前华润雪花啤酒在中国大陆19个省市经营超过60家啤酒厂，占有中国啤酒市场的18%份额，是中国最大的啤酒企业。旗下拥有30多个区域品牌，在中国众多的市场中处于区域优势。
华润置地有限公司于1994年改组成立，1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。
21
宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元三期（03-01地块）施工许可
开发建设用地面积：28962.7㎡
更新方向：M1
实施主体：深圳市润雪实业有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市润投咨询有限公司（华润置地控股有限公司旗下全资子公司）、华润雪花啤酒（中国）投资有限公司分别持股50%。
华润雪花啤酒（中国）有限公司成立于1994年，是一家生产、经营啤酒、饮料的外商独资企业。目前华润雪花啤酒在中国大陆19个省市经营超过60家啤酒厂，占有中国啤酒市场的18%份额，是中国最大的啤酒企业。旗下拥有30多个区域品牌，在中国众多的市场中处于区域优势。
华润置地有限公司于1994年改组成立，1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。
22
宝安区福永街道凤凰社区第一工业区城市更新单元（01-01、01-03、01-04地块）施工许可
开发建设用地面积：25291.6㎡
更新方向：M0
实施主体：深圳市凤凰股份合作公司、深圳市凤凰房地产开发投资有限公司。查询工商信息显示，深圳市凤凰房地产开发投资有限公司为深圳市凤凰股份合作公司的全资子公司。
23
宝安区福永街道怀德旧村城市更新单元一期（05地块、06地块、08地块）施工许可
开发建设用地面积：88859㎡
更新方向：C1、R2
实施主体：深圳市怀德房地产开发有限公司。该公司由深圳市怀德股份有限公司全资控股。
怀德地产的开发缘起于社区地产，2004年8月，宝安区委区政府研究，决定实施宝安区首批旧城旧村试点项目的改造，其中怀德社区旧村改造项目为公布的15个试点项目之一；2009年“怀德股份合作公司”成立“深圳市怀德房地产开发有限公司”，随后提出由怀德社区自行规划改造。作为一家以社区地产业务发源地的房企，怀德地产目前拥有怀德社区约1.5平方公里待开发土地，预计建成后总建筑面积将达到约千万级别，现已启动开发怀德公元、怀德峰景、怀德旧村改造等项目。
2、棚户区改造项目一览表
福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目规划（草案）公示
拟拆除重建面积：163504.2㎡
容积率：5.7
拟改造方向：R2、C1
实施主体：深圳人才安居集团旗下深圳市福田人才安居有限公司。
3、土地整备类项目一览表
1
龙岗区南湾街道南湾中部片区土地整备利益统筹项目权利人核实公示
实施范围面积：457000㎡
留用土地指标面积：54815.6㎡
2
宝安区航城街道黄田社区土地整备利益统筹项目（二期）规划（草案）公示
实施范围面积：1428629㎡
留用土地指标面积：233820.6㎡
4、法定图则调整一览表
1
坪山区坑梓街道[沙田地区]09-06-4、09-07地块法定图则调整
法定图则情况：
根据已批准的[沙田地区]法定图则，09-06-4地块规划为一类工业用地（M1），用地面积33253㎡，容积率4.0；09-07地块规划为二类工业用地（M2），用地面积19682㎡，容积率1.2。
规划调整情况：
（一）为完善片区交通微循环，进一步优化街块划分，拟于09-06-4和09-07两个地块中间新增一条东西向城市支路，与东侧秀永路衔接，道路红线宽为12m，长度为145m，并同步对涉及的[沙田地区]法定图则09-06-4、09-07地块边界进行优化调整，其中09-06-4地块细分为09-06-4、09-06-7两个地块，用地面积分别为11997㎡、19458㎡，用地性质及容积率与原规划保持一致；09-07地块边界进行优化调整，用地面积为196478㎡，用地性质及容积率与原规划保持一致。
（二）本次规划新增的道路红线宽度与已有规划秀永路红线宽度基本一致，为保持地名一致性，延续采用“秀永路”地名方案。
2
坪山区坑梓街道[金沙地区]法定图则05-19-03地块法定图则调整
法定图则情况：
根据已批准的[金沙地区]法定图则，05-19-03地块用地面积为73331㎡，规划用地性质为一类工业用地（M1），容积率4.0，备注规划。
规划调整情况：
（一）拟将[金沙地区]法定图则05-19-03地块新增道路由惠松路西延至临松路，该路段全长约243m，道路红线宽12m，道路等级为城市支路，双向2车道。调整后，05-19-03地块面积由73331㎡调整为27491㎡，用地性质、容积率保持不变；新增05-19-06地块面积为42666㎡，用地性质、容积率均保持不变。
（二）本次规划新增的道路红线宽度与已有规划惠松路红线宽度基本一致，为保持地名一致性，延续采用“惠松路”地名方案。
3
坪山区坑梓街道[坑梓龙田-沙砾地区]09-31地块法定图则调整
法定图则情况：
[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则09-31地块位于坪山区坑梓街道沙田社区，该地块北侧为角围路，南侧为坪山大道，东侧为丹梓北路，西侧为田脚水，用地面积为108932㎡，用地性质为环境设施用地（U5）。
规划调整情况：
为推进深惠地区交通互联互通，将[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则规划角围路向南延伸至田脚水，新增道路命名为角围南路，规划为城市支路，道路全长约183m，红线宽20m，双向两车道。并预留向南延伸红线宽20m，道路长约158m的建议性支路，该道路优化调整涉及到09-31地块调整，调整后09-31地块细分为为09-31-01和09-31-02地块，其中09-31-01地块用地面积为88515㎡，09-31-02地块用地面积为17309㎡，不涉及地块用地功能的调整，用地性质保持不变，仍为环境设施用地（U5）。
4
罗湖区黄贝街道[新秀罗芳地区]14-01地块法定图则调整
道路名称：
该道路规划为城市次干路，道路名称由原公示时的深南东路东延工程调整为新秀路（学兴路-猫窝岭段）及其东延段。
地下隧道段用地调整：
该项目地下隧道段用地范围发生了变化，隧道段宽度由原公示时的61.5m优化为26.7m〜49m，用地面积由18239.35㎡调整为10907.28㎡。
5
光明区公明街道[公明中心地区南片地区]11-19地块法定图则调整
法定图则情况
根据已批的[公明中心地区南片地区]法定图则，11-19地块用地面积为212031㎡，用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划，茅洲河滞洪区。
规划调整情况
11-19地块的用地性质按照《深圳市城市规划标准与准则》（2019）城市用地分类规定核准，由“生产防护绿地（G2）”调整为“公园绿地（G1）”，增加调节池图标；配套设施项目名称由“-”调整为“调节池”；其他规划条件不变。详见调整前后地块控制指标一览表及附图。
5、集体资产交易一览表
1
深圳市龙岗区龙城街道爱联地区03-03地块非农建设用地合作开发项目招商公告
2
深圳市龙岗区山厦社区土地整备利益统筹项目意向合作开发招商公告
3
深圳市宝安区沙井沙四北帝堂片区城市更新项目资格预审公告
4
深圳市沙井民主股份合作公司362928.6㎡征地返还用地合作开发项目重新启动招标程序的公告
5
深圳市宝安区松岗街道松新旧村城市更新项目资格预审公告
6
深圳市沙浦沙二征返地合作开发项目成交公告
7
深圳市龙华区观澜街道桂花土地整备利益统筹留用地土地合作开发项目交易结果公告
8
深圳市龙华区观澜街道桂花社区新石桥村城市更新项目投标报名资格审查结果公告
看点
01
市场资讯
1.土地成交
本周有两宗土地成交信息。
1
出让地块1：龙岗龙城G01064-0299
用地性质：M0
用地面积：9,000㎡
容积率：4.8
建筑面积：43,022㎡
成交价：7,200万元
楼面价：1,674元/㎡
产业监管：投资强度≥2,241万元/亩，年产值≥20.3亿，年税收≥0.6亿
分割转让：项目用地及建筑物不得转让，可出租比例不超过建筑面积的20%。
竞得人：润世华新能源控股集团有限公司
地块竞得人为润世华新能源控股集团有限公司，其实控人为珠海市横琴和皓投资合伙企业（有限合伙）。和皓投资注册于珠海市横琴新区，经营范围包括以自有资金进行项目投资、以自有资金进行实业投资、投资咨询等。本地块为龙岗区新能源综合开发利用企业总部及研发中心重点产业项目。
2
出让地块2：坪山坑梓G14321-0115
用地性质：M1
用地面积：13,776㎡
容积率：4.0
建筑面积：55,100㎡
成交价：3,780万元
楼面价：686元/㎡
准入产业：生物产业
产业监管：投资强度≥1,334万元/亩；5年产值≥250亿元；5年税收≥8.9亿元。
分割转让：建设用地使用权及建筑物在土地出让年期内未经深圳市或坪山区政府同意不得转让。未经产业用地项目资格审查主管部门批准的情况下，产业用地及建成物业在出让年期内不擅自出租。
竞得人：深圳市理邦精密仪器股份有限公司
地块竞得人为深圳市理邦精密仪器股份有限公司。理邦仪器注册于深圳市坪山新区坑梓街道，是知名的医疗健康产品、解决方案和服务提供商。业务涵盖病人监护、心电产品、超声影像、妇幼健康、体外诊断、智慧健康六大业务板块。理邦仪器是A股上市公司，国家高新技术企业。
2.土地挂牌信息
本周有七处土地挂牌信息。
3.新盘入市
本周有五处新盘入市。
4.房地产市场交易信息
点击下面的链接，查看往期周报
获取详细版
深圳城市更新周报
以及
广东省三旧改造行业周报
请登录 城市更新APP
进入 政策通 版块
找到 深圳城市更新市场研报（每周更新）
广东省三旧改造行业周报
文件夹即可获取
☟
或者登录合一集团官网查看
http://www.szhygx.com/
如需了解周报详情，以及更多深圳城市更新投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。
免责声明
本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。
本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
