近期，长沙的教育政策频频出台，刷屏各大平台，直冲热搜榜。
长沙小学退出中学的托管、限制集团办学规模、取消集团办学初升高的直升生、四大名校取消招收市外生、双减政策等一系列的政策公布，使得学区的不确定性大大增加。
此前，长沙市面上热度不断、可直通中雅培粹的泰禹雅鲤已被抢光，类似于这种早前遗留政策资源的项目，几近绝版，在教育平权的大势下政府也不会再新批。
随着教育政策的不断变化，中考分流的局面则处于一成不变的状态。
这让为子女教育操碎心的家长们一度迷茫，怎样才能稳稳妥妥的手握名校入场券，这关系到孩子日后的几十年的成长途径。
检索长沙楼市，从学位保障、学校质量、投资价值来衡量，泰禹上雅是目前为数不多各项评估都优质的楼盘，是当下教育政策变化下，唯独能将学校和可流转签入购房合同，保障入读的优质资产。
Part 1
双名校，九年直通硬核教育资源
众所周知雨花区是长沙的教育高地，集聚了雅礼、南雅、广益、枫树山、砂子塘、泰禹、长塘里等众多品牌名校。
泰禹上雅就是盘踞于雨花区教育高地的优质楼盘，为客户实现了“无需划片、派位，直通九年双名校”的硬核教育。
开发商自建“泰禹小学+南雅实验中学”两所名校，距离项目约200米，享有优先入学保障，且双学位可流转，并直接签入购房合同，100％保障入读。
值得注意的是，两所名校都完美的避开了主干道，孩子上学的安全系数大大提升。
从小学到初中，覆盖九年优质教育，双公办名校无缝对接，形成不可多得的升学通道，一站式解决孩子的升学问题。
据悉，今年9月，项目首批业主子女已顺利入读泰禹小学，用实际行动证明了项目硬核的教育配套。
泰禹小学原为砂子塘小学东校区，是砂子塘的第一所分校，保留了砂子塘本部教学理念及优质师资，至今泰禹小学名师数量已成为全长沙排名前四的规模。
随着学校管理日趋成熟，开辟了集团化办学之路，已陆续开办了泰禹二小、泰禹三小，成长为雨花区第三大名小教育集团，与砂子塘、枫树山小学集团并列。
周边雨花区政府、地税局、烟草局等公务员事业单位子弟，7成以上都在泰禹小学就读，学校先后被授予“中国最美校园”等诸多荣誉。省政府、区政府、区教育局领导也屡次视察学校，足见政府的重视程度。
更值得一提的是，区政府投资约3.36千万元的泰禹小学扩建项目已提上日程，近日已公布了项目招标公告，拟新建18个班，总建筑面积约6723㎡。
南雅实验中学是由泰禹集团出资5.6亿捐建，规划66个班，目前学校主体已经全部完工，预计2022年秋季开学，届时业主子女可直接报名入读。
南雅实验中学是南雅系首个“实验”中学，作为片区重点打造的学校，受到雨花区及南雅本部的大力支持及资源倾斜，享受南雅本部的优质教育体系和师资团队。
在泰禹教育集团可复制的办学模式下，参考泰禹小学的发展历程，南雅实验的教育实力同样不可小觑。
同时，南雅实验未来也是周边雨花区公务员事业单位子女就读的学校，可类比河西市政板块的长郡双语实验学校。
另外，作为雅礼系旗下优质公办初中，享受集团内指标生优待，直通雅礼本部高中概率更大。
南雅雨花实验中学大概率与泰禹小学对接，形成升学通道，届时陪读将是个巨大的市场。
Part 2
雨花CBD，占领城市核心高地
泰禹上雅位于雨花区成熟片区，临近雨花区政府，周边3公里内还有新长沙广电、地税局、烟草局等企事业单位，可以说是雨花区的政治文化中心。与高铁南直线距离约3公里，地段、人流优势不言而喻，投资、自住价值更是十分给力。
项目距离地铁5号线大塘站约550米，距离城市BRT白冶路站约50米，周边有万家丽路、湘府路、香樟路等城市主干道，出行便利。
项目被喜盈门商圈、红星商圈、高铁新城商圈等三大商圈环绕，喜盈门范城、保利mall、旭辉mall、溪悦荟、友阿奥莱喜乐城等众多大型商业体。
距离项目200米处就是圭塘河风光带，再往南就是天际岭森林公园，各种自然景观近在眼前，皆是休闲之余的好去处。
圭塘河风光带
Part 3
高端星级产品，宜商宜居宜投资
泰禹上雅，打造为片区的地标性建筑，五星酒店式尊崇享受，五星标准高定，大人物的金质主义：
● 约320㎡酒店式大堂，约16.4m挑高
● 全玻璃幕墙，多层退台360度全景观
● 数千平米休闲广场，六颗金丝楠木迎宾
● 私人天际泳池，5星酒店高配标准
● 14台德国蒂森克虏伯（或同档次品牌）电梯
● 美国约克全屋品牌中央空调
● 全维度智能安防系统
● 全智能顶级入户车
项目特聘全球五大行之一的第一太平戴维斯担当物业管理顾问，提供5星级英式管家服务，包括公共日常服务、家庭常规服务和专业特约服务等，无处不在彰显高端星级体验。
图片来源网络
全屋中央空调、新风系统；智能温度、湿度个性化细节把控；24小时热水供应，灌溉有温度的成长旅程。
项目自带1.3万方商业，配备上雅青少年成长中心、空中花园、天际泳池、健身中心等多种业态。
产品方面，泰禹上雅在售建面约43-297㎡的高端公馆。
有百变灵动的小户型，也有土豪们最爱的大平层，功能分区合理，实用性非常高。
小 结
进入2021年下半年以后，地产行业面临着前所未有的压力，处于至暗时刻，但不能硬着陆，目前高盛等国外资本已抄底介入。
截至昨日收盘，地产债整体回暖，收盘多数上涨。
随着地产回暖，类似于泰禹上雅这种自带稀缺资源的项目，必然是涨势第一波。
凭借着城市核心地段地段、泰禹小学+南雅实验 中 学 的双名校保 障、硬 核的产品力，泰禹上雅是市面上少有的优质资产，且 项目不限购。
基于“房产税”政策下，项目推出的“旧房换新房”活动，为众多想购置优质资产的群体提供了契机。
感兴趣的小伙伴们，可添加置业顾问了解更多具体消息哦！
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