批复！
小编获悉，近日相关网站发布了“通州区八里桥片区棚户区改造项目核准的批复”，规划总用地面积575589.69平方米，总投资估算约81亿，征地、搬迁补偿约78亿！
批复显示
你单位《关于通州区八里桥片区棚户区改造项目申请立项的请示》（通住保文〔2021〕24号）收悉。根据通州区政府《关于通州区八里桥片区棚户区改造项目实施方案的批复》（通政函〔2021〕101号），市规划自然资源委通州分局《关于北京城市副中心八里桥片区棚户区改造项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2021〕0071号）、《建设项目用地预审与选址意见书》（2021规自[通]预选字0038号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区八里桥片区棚户区改造项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：通州区永顺镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积575589.69平方米，其中规划建设用地面积191104.92平方米，代征道路用地面积196968.45平方米，代征绿化用地面积186662.63平方米，铁路用地面积853.69平方米；另有同步实施整理土地面积18929.42平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约441250.7平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、综合性商业金融服务业、教育用地等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为811805万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
另据小编了解，日前八里桥片区棚户区改造项目用地预审与选址意见书也正式核发。
看来，“八里桥片区棚户区改造项目”将迎来实质性进展！
据小编了解，今年相关网站发布了八里桥棚改项目立项申请报告编制服务中标结果。
根据此前发布的遴选公告显示，项目位于永顺镇，北京城市副中心04组团中西部，北部紧邻通燕高速，南临通惠河，东部临近运河商务区。
其实早在2016年，就曾启动了八里桥棚户区搬迁改造项目一期搬迁，涉及土地总面积480亩。
↑资料图
随着此次八里桥棚改项目的批复，看来通州老城区这个计划了多年的棚改项目也将重新启动！
另据小编了解，近日相关网站发布了“八里桥地区规划综合实施方案的公示”，约94.22公顷，地上建筑规模约50.59万平方米。
区域内规划有6班幼儿园、24班小学，电信局1处，社区级公共服务配套1处，全民健身中心场馆1处，全民健身中心运动场地1处，通州区博物馆1处，公交首末站1处，以及综合性商业金融服务用地、居住用地、大范围的公园绿地等。还将规划有600个公共停车位。
公示显示
《北京城市副中心八里桥地区规划综合实施方案》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。
用地位置：北京市通州区永顺镇，城市副中心04组团。
用地四至：东至通惠北路，南至通惠河，西北至通燕高速公路。
建设用地面积：约94.22公顷（最终指标以钉桩成果为准）。
建筑规模：地上建筑规模约50.59万平方米（最终指标以审定方案为准）。
在地块信息表中显示，有多处其他类多功能用地高度在40-80米之间，还有一处综合性商业金融服务业用地高度也为80米。
如今，八里桥片区棚户区改造项目已批复，地区规划综合实施方案也已公示，期待八里桥棚户区改造项目加速推进~
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