二手房私下交易存在的问题

一些购房者购买二手房的时候，会嫌走中介太麻烦，还会支付一大笔中介费，所以就会想办法不通过中介，私下与卖方进行二手房交易。但购买二手房的购房者一定要清楚，二手房私下交易是存在很多风险的。

由于二手房的卖家是个人业主，购房者在看房后如果对房价有意义的话，也是可以进行议价的。有些购房者在议价的时候会提议私下来交易二手房，卖家觉得私下交易对自己没什么坏处，也会同意这个提议，但其实二手房进行私下交易对购房者来说是有很大风险的。下面就来看看二手房私下交易存在哪些风险吧！

二手房私下交易存在的风险

1、产权风险

购房者在购买二手房的时候可能会遇到各种各样的房产类型，有些二手房的产权是有问题的，如果不小心购买到产权有问题的房屋，那么对于购房者来说可是得不偿失，比如限制买卖的房屋，也就是指不允许出售的房屋。如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。

2、假房源风险

购房者在购买二手房的时候，很有可能会遇到假房源，但是如果通过中介公司来看房的话，可以很大程度上避免遇到假房源，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。

3、资金风险

二手房在私下进行交易的时候，购房者一定要注意资金安全问题，资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、物业交割风险

二手房的买卖过程比新房的买卖过程要复杂很多，并不是产权过户后就能完成交易的，还需要办理卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。

现在大家应该知道为什么房地产中介公司会一直存在了吧！所以，建议大家在交易二手房的时候找正规中介公司，毕竟大家有能力购买房子也不会缺中介费用那点钱。

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