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楼市观察 | 爆款“成都造”是如何炼成的?

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近年,各大品牌房企推出的“产品系”层出不穷,当中真正具有鲜明标签,能够给业内外留下深刻印象的却是微乎其微。

百家争鸣的时代,想要脱颖而出并不是一件易事,譬如:绿城典藏类产品“凤起系”、吸引诸多“金粉”的金茂“府系”、以精奢著称的龙湖“天字系”等堪称业界标杆的产品系,经过多年的沉淀才真正被大众记住。

不过,有这样一家成都房企,在短短几年的时间,通过产品力的迭代生长,成为了“成都造”产品力时代的经典注脚,这便是川派房企德商。

近年,德商旗下天玺、天骄、天悦等三大产品系走入行业与大众视野,并在较短的时间内非常深入人心,侧面展现出德商清晰的产品定位以及对购房者需求的精准把控。


无论是城市尊享天玺系、还是城市高品华宅天骄系、亦或是青年改善天悦系,都是通过对深度改善、首次改善和首次置业群体市场需求的深度解读,适配相应的产品能级,让每一个产品系都成为了业主们口中”好房“的标签。

正因如此,德商交出的成绩单也愈发亮眼。克而瑞数据最新数据显示,今年1-9月,德商实现销售额105.78亿元,位列成都市场2021年1-9月销售额TOP6,成为前十中为数不多的本地房企之一。

找准定位优势

走出多样性发展之路

2017年,德商首个天玺系之作德商·迎晖天玺亮相成都,仅一年时间,就凭借着千锤百炼的精工品质与独树一帜的产品价值,迅速建立起强大的封面影响力,让大众看到了川派房企的实力与魅力。


德商·迎晖天玺交付实景图

随后,锦江天玺、熙华天玺、锦麟天玺等产品陆续亮相成都,进一步巩固了德商高品质精工华宅的开发形象,并获得了市场的广泛认可。据成都房联系统数据显示,2020年,成都单套总价400万以上的高端住宅市场,德商5大天玺系项目共认购1200套。每售出10套高端住宅,就有1套是德商天玺系产品。


德商·锦江天玺示范区实景图

从城市发展的角度来看,每一座天玺都占据了成都不同板块的核心地段,基于地段的“不可复制”性,每一个项目都是量身定制的孤品,均已终极置业的标准打造。

时至2021年,德商全国第十座天玺即将面世,即位于武汉光谷中心城的光谷洺悦天玺,让更多的城市认识正在迅速崛起的“新川派”房企,通过硬核的产品力推进行业的进步为更多城市的人们带来居住升级,并不断将天玺系对产品的严苛标准,延用到天骄系和天悦系的产品升级。

五子齐发

成都主城上演“天骄现象”

作为德商首个产品系,天骄系从诞生伊始便表现不俗,并且也经历了多年的沉淀,基于对城市新中产人居需求的深入调研,天骄系亦在不断精进自身产品,让产品力真正做到全面升级,并精致到了每一个细节的呈现。

日前,在刚刚结束的第十一届中国价值地产年会上,德商集团凭借良好的品牌影响力和综合实力,荣膺“2021中国价值地产总评榜年度价值地产企业”殊荣,德商在国内布局的第五座天骄系产品——德商天骄城·学府荣获“2021中国价值地产总评榜年度区域价值楼盘”称号。


德商·天骄城学府实景图


德商天骄城·光华交付实景

另据锐理数据,今年1-8月,成都二圈层认购总额最高的5个新盘中,德商·天骄城位列其中,以约17亿元的认购总额居温江各大项目之首。这也让专注城市新中产人居的天骄系犹如一枝独秀备受瞩目。


德商·御府天骄实景图

早在2013年,德商在炙手可热的华府板块推出的华府天骄,凭借高品质、高颜值的形态取得了市场的高关注度;2016年,位于天府新区怡心湖畔的德商御府天骄,借势天府新区大火,并收获了市场极高的认可度,此后德商便一路高歌猛进,光彩夺目。

而今,天骄系已然在成都遍地开花,“五子齐发”掀起一场主城“天骄现象”。


春和天骄效果图

位于城市副中心武侯新城的春和天骄推出建面约140㎡宽境平层与建面约160-220㎡城市叠院,建筑外墙臻选真石漆,搭配金属材质,呈现出极简的黑白灰色调,为武侯新城带来一座城市新封面。


蓉御天骄效果图


天骄之宸效果图

位于金牛区的蓉御天骄与天骄之宸,以洋房 小高层焕新区域居住品质与生活方式,并且“两大天骄”均为200万级城市洋房,产品力与性价比兼具。其中,天骄之宸首开创下4.6亿元产值,让“天骄现象”这把火燃动了全城。

透过天骄系缔造的多个现象级红盘,我们也能够清晰地看到,天骄系择址城市潜力区域,标配洋房及更高品质居住形态,亮眼的销售数据便是市场对其产品力最直接的认可。


德商·天骄城学府鲁道夫儿童乐园实景图

细节方面亦是做出了诸多考量,围绕人性化臻装法则、传承天玺经典比例的现代典雅风格、南北景观双轴线双花园及全龄儿童活动区、双宽庭大堂入户和多功能泛会所营造出四重生活臻境。

正是以客户需求和市场导向为基点打造产品,天骄系方能实现产品创新及产品力升级。这也再度彰显出德商的厉害之处,懂得让不同的标签为它所用,而不是被其禁锢。

是全新历史机遇

亦是企业发展新高点

2021年,在“十四五”的全新历史机遇下,德商集团提出打造“三好三品”高质量、可持续、稳定规模发展品牌房企的阶段目标。

以“好产品、好服务、好组织”的企业担当,全面提升内部核心竞争力,同时,以客户需求和生活体验为导向,打造“有品味、有品质、有品牌”的德商美好生活场,焕新城市封面,创造美好福流生活。


德商集团全国布局图

在城市的布局上,德商集团持续深耕成都大本营,布局五大主流城市群,持续精耕长三角、珠三角成长型高能级城市。目前,德商开发面积约1000万㎡,土地储备约6000亩,开发服务投资项目超200个,资产规模超400亿。

2021年,是德商践行“德商美好,福流一生”的重要一年,回归产品与服务,德商将致力于客户全生命周期美好福流生活运营服务,专注于创造有意义的幸福感,承载每个人对于美好生活的憧憬。

至此,这个“成都造”的房企已站在自身企业发展新高点,让更多座城市与更多的客户感受到它的真诚与美好。

在即将到来的“双十一”,德商推出以“美好德商 潮玩福流”为主题的德商FLOW潮购节,为广大购房者送出重磅福利,包括最高15%限时优惠、百套特价房秒杀、11元抵1万购房券、最高10万现金推荐奖、车位立减最高5万等,以五重实际行动带来加倍福利。


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