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取代王思聪当电竞一哥!他的父亲是中国落魄地产商们最想见的人

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文 | 华商韬略 王寒

11月7日凌晨, EDG战胜DK的消息让全世界沸腾。

但,这场电竞狂欢背后,站的不是开启电竞市场大业的王思聪,而是另一个“地产二代”朱一航。

直到EDG夺冠,这位通过名下20家公司控制上百家企业的资本新贵才浮出水面。

资料显示,朱一航事业版图横跨电力、能源、汽车、电竞、路桥投资等领域,注册资本从千万到数十亿不等。

以广东珠江投资管理集团为例,该公司拥有世界十大燃煤电站之一的阳西电厂,年产煤量2000万吨、储量10亿吨的内蒙古青春塔项目,参与过广惠高速公路、广深沿江高速公路、惠州海湾大桥等路桥修建,总资产、年营收均高达590亿元,累计盈利70亿元。

除此以外,44亿的广东华厦电力发展、40亿的广东珠江公路桥梁投资等资本巨头,均为朱一航在不同领域的有力抓手。

而朱一航对EDG的投资,则是通过广州超竞投资有限公司完成。与此同时,朱一航还是合创汽车科技有限公司的实控人,并间接控制着高达67.87%的股份。

这样一个八方通吃的角色,到底是什么来历?

没错,他和昔日的电竞一哥王思聪一样,也有位厉害的地产爸爸,他就是“广州地产教父”——朱孟依。

听惯了王石、许家印的人,可能对这个名字有些陌生。但事实上,他打造的合生创展,不仅是地产业中首个跻身百亿俱乐部的选手,还与恒大等企业并称为“华南五虎”,还是和李嘉诚并列的潮汕四大家族。

在普遍萧条地产界,朱孟依也是个手握400亿“余粮”的狠地主,开始不动声色围猎目标,甚至差点成为许家印的“白衣骑士”。

朱孟依出生在广东梅州的一个农民家庭。读书不在行,但天生是块做生意的料。上世纪80年代,还在小镇工地做包工头的他,看着摊贩和城管的猫鼠游戏,想出一个赚钱妙招。

他向镇政府提出,对方只需要出地,他来出钱,一起开发一条商业街。这样既能解决了让政府头疼的脏乱差,他也能从中收取租金。

就这样,朱孟依赚到人生中的第一桶金。

1992年,朱孟依在香港创办合生创展,然后以港商身份回到内地。彼时,房地产商如雨后春笋般涌现,先是雅居乐、碧桂园在同年成立,然后,富力、恒大紧跟着诞生,“华南五虎”正式“成团”。

五虎之中,站在C位的还是朱孟依。1993年,广州土拍,当地产商都在为市中心的土地争抢的不可收拾,朱孟依却在天河拿下100万平方米的地块,彼时,这里还是一片荒凉。

然而,天河区很快就被规划为广州新的市中心,这块地皮也随之暴涨数倍。于是,江湖上开始流传,朱孟依“打通了上层”“获取了内情”。

在这块地皮上,他相继推出华景新城、暨南花园、骏景花园等标杆项目,以极低成本赚得盆满钵满。

“朱老农的地在哪,房子就要买在哪。”也成了坊间置地的潜规则。

1998年,朱孟依凭借港资身份,率先让合生创展在香港主板上市,时年,大陆A股市场还不允许私营地产公司上市。

此时人们才恍然大悟,朱孟依为什么费尽心思把公司注册在香港,大叹其精明。

资本助力下,合生创展一年之间就在广州开发了110多个项目,遥遥领先其他房企。2004年,合生创展成为内地第一家销售破百亿的房企,而与此同时,万科的销售额只有70亿元,碧桂园32亿,恒大只有14亿多。

朱氏家族也在逐渐成型,朱孟依兄长朱拉伊创办了广东新南方集团和北京光华天成投资,弟弟朱庆伊创办了地产公司珠光集团,后者于2009年借壳上市,即如今的珠光控股。

“朱家才是中国地产界的隐形航母。”最鼎盛时,王石也不禁发出这样的感叹。

虽然此后,在房地产的黄金时代合生创展并未如碧桂园、恒大那般借助高周转高杠杆大肆攻城略地,然而,这也让合生创展避开了本轮地产业的大震荡。

2009年起,朱孟依开始让学金融的女儿朱桔榕进入公司担任合生创展总裁助理,2020年1月,年仅31岁的朱桔榕接班父亲,成为合生创展董事会主席,并开启了对公司的多元化转型。而大儿子朱一航和小儿子朱伟航则是他在能源、电力、汽车、电竞等新领域的得力助手。

年底,合生创展一口气购买了64.22亿港元的证券,在科技、健康领域下重注,买下了平安健康、平安保险、小米等企业股份,让合生创投的股权投资收入超过地产板块,成为仅次于物业发展的第二大收益业务。

通过股权投资的方式,合生创展毛利率逆势上涨,由2019年末52%提升至2020年的67%,“三道红线”更是全部绿档,现金及存款达到428.55亿港元。

如今,大家都认为地产风口已过,但手握400亿、退居幕后的朱孟依却开启了一场不动声色的围猎。先是2019年耗资74亿拿下广州、北京和杭州、苏州多幅地块,2020年5月,又斥180亿巨资在北京攻城略地。

不仅差点成为接盘恒大物业的黑衣骑士,还瞄上中国奥园价值14亿港元的物业板块,生动诠释“别人贪婪时恐惧,别人恐惧时贪婪”。

在不久以前发布的2021年胡润百富榜上,朱孟依家族以710亿财富位列榜单第73位,在广州位列第三。

电竞行业经历蛮荒时代的发展后,明面上是站队选手之间的较量,但本质上已经是资本的博弈。从韩国的SKT、SSW到中国的IG、FPX、SN,每个夺冠战队背后,都有资本的强大支持。

从王思聪到朱一航,中国电竞一哥的轮换,似乎也对应着另一个市场里的浮浮沉沉。

——END——

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