现在不把房子卖掉，3-5年后再卖有何区别？3个区别怕你接受不了

二手房市场“有价无市”，让不少卖家感叹：如今的房子是越来越不好卖了。多去二手房市场走走，多看看中介门面，就知道如今的二手房多不好卖了，有的中介甚至来家门口推销房子，他们何时这么低三下四过？房子确实不好卖了，尤其是在三四线城市，二手房算是有价无市。

对于二手房卖家也看到了这一点，所以比起还能沉得住气的炒房客，二手房卖家就没有那么乐观了。一些手里拥有六七套房的拆迁户也不等了，他们开始把房子挂牌出去，五六十万一套，在三四线城市也能卖不少钱。其实他们的判断是正确的，自己的房子如果没有地段优势，房子卖掉比没卖好，因为未来三四线城市的房价真的难涨。

有买家会想着等等再买，毕竟如今不少三四线城市房价依然居高不下。但是，现在不把房子卖掉，3-5年后再卖有何区别？3个区别怕你接受不了。

区别一：买房价值的区别

现在把房子卖掉，可能接盘的人比较少。从楼市调控的角度来分析，如今不少购房者是持币待购的状态，他们认为调控还没结束，这个时候选择买二手房不理智，可能以后二手房价格还有下跌的可能。不少人抱着这样的心态，不肯买你的房子，但是这个时候卖掉，价格还是比较可观的，毕竟三四线城市的如今，楼市泡沫还存在着。

几年后再卖掉房子，可能房子会比较好卖，那个时候抢房的人会比较多。但是那个时候市面上的房子也增多了，你的房子竞争力大了，那么价格上面没有优势的话，购房者就不会看上你的房子。所以，现在卖房可能可以卖出与你预想差不多的价格，以后就不一定了。

区别二：难易程度的区别

其次就是变现难度的区别。现在卖掉房子，可能不是很好卖，但是可以以比较高的价格卖出去，而几年后再买房，随着时间的推移，三四线城市楼市泡沫慢慢减少，房价回归理性之后，那会儿买房就比较难了。价格高了，人家不要，价格低了，你自己心里不舒服。你需要找一个可以接受你报价的买房人，谈何容易。

区别三：买房心态的区别

从买房心态上来说，现在买房，你拿到钱了，心里还是会比较轻松的，这笔钱你可以拿来买更好的房子，而且现在二手房价格并不低。但是以后再卖掉房子，那会儿你可能心态就受不了，因为那会儿房子贬值了，你的房子没有卖出想象中的价格，肯定会十分气愤。

以上3个区别，在几年后很可能实现，所以对于买家来说，这个时候选择把房子卖掉，是不错的选择。针对三四线城市来说，未来房价上涨空间不大，除非你的房子是学区房，或是市区房，像是一般的商品房或是安置房，贬值的可能性比升值的可能性更大。

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