十月房价地图出炉！“房价洼地”逆袭，有哪些置业机会？

西安十月房价地图已经出炉。整体来看，均价已经达到17980元/㎡，环比上涨4.41%。分区域来看，曲江、长安、城南、城东、西咸五个区域环比下跌，城北、城西、高新、浐灞环比上涨，其中上涨幅度最大的，是城北区域，区域均价从九月份的14134元/㎡，跃升至16089元/㎡，涨幅高达13.83%。

均价16089、涨幅13.83%，城北这个曾经很多人口中的“房价洼地”，似乎正在逐步“逆袭”。这期间发生了什么？

视角往前，大约20多年前，城北还是“北郊”，而且与当时同为乡村的东、南、西郊相比，人口更少、更为荒凉。哪怕是后来西安整体得到快速发展，北郊依旧挂着“北不富”的名头。直到2006年市政府搬迁确定，方才拉开发展大幕。

2011年前后，大明宫遗址公园建成开放、亚洲最大高铁站西安北站正式投用、市政府正式搬迁至凤城八路、中国西北地区第一条地铁线路西安地铁2号线通车……几乎转眼间，人们发现城北变了样，交通、商业、教育等城市配套逐步完善。也正是这个时候，众多大牌房企，如万科、绿地、保利等纷纷进入经开板块。

2012到现在，以经开区为核心的城北板块，城市配套进一步完善提升，地铁4/14号线通车、机场城际通车、大明宫万达广场开业、熙地港开业、大融城开业、四海唐人街开业、西安北站逐步升级打造“零换乘”枢纽……其他的教育、医疗、生态等相关配套，也随着板块逐渐繁华而升级，城北城市界面焕然一新。

因此，我们可以发现在过去几年又有越来越多的品牌房企选择进驻城北板块，包括碧桂园、融创、金科、隆源、中南、正荣、中国铁建、世茂等。

城市界面不断升级、相关配套日益完善、众多房企扎堆涌入，都可以看出城北板块的发展前景。所以，城北房价有现如今这个表现，也不难理解。

城北最受关注的板块之一无疑是被誉为大西安“政经核心”的经开区板块。经开区板块大致可以划分为三大区域：三环内的经开核心区、高铁新城板块、泾渭新城板块。

三环内的区域各项配套十分成熟，但在售住宅项目已经寥寥无几。泾渭新城板块虽然形成了一个独立于主城区的产业新城，但距离主城区有点远，很多购房者难以接受。因此高铁新城板块是很多购房者所关注的。

高铁新城最重要的看点之一北客站南广场站前核心区的建设，包括绿地的超高层，中建、经发、顺丰西北地区总部、西安银泰总部、电建产业园等，将形成西安又一个超高层集群。

另外，教育配套方面，目前经开一小、经开三小、经开十四小学等学校都已经开学；生态配套方面，片区北邻渭河，景色优美，片区内还有文景山公园，是陕西首例利用建筑垃圾堆山营造一座人文自然景观的公园，可满足休闲娱乐、观光旅游、大型活动、文化交流等多项功能；医疗配套方面，西安红会医院高铁新城院区、西安市儿童医院经开院区等三甲医院已经陆续封顶……

毋庸置疑，经开区特别是高铁新城板块，未来发展值得憧憬。因此很多房企布局于此，比如隆源集团。

隆源集团开发的隆源国际城项目，位于高铁新城核心区域，立足北客站商圈、接驳市政商圈，周边配套成熟完善，地铁、学校、三甲医院及生态公园等都一应俱全。同时，项目自身配备的10万㎡商业，也为业主生活带来了更多便利。

目前，项目公寓产品正在开售。在售产品面积在55-59平米，不限购、不限贷，准入门槛较低，与之相对的则是其带来的超高生活品质。

既能享受高铁新城核心地带繁华便利、大型社区自身配备10㎡商业，满足居住、购物、娱乐、出行等多功能需求；5.4米层高、约5.6米大面宽，入户暖气、LOFT跃层设计……又可以提升居住品质。优势叠加，可以很好满足新时代人群对生活品质的追求。

城北发展值得期待，高铁新城更是如此，未来将会是大西安新的国际枢纽、商务新核心聚集带、诗意理想栖居地。立足于此的隆源国际城，将为城市输入品质生活的美好基因，最大化兑现资产投资价值。