近日,青岛建行、工行贷款额度全面放开,其他行也在陆续跟进,除了房贷利率出现松动的势头,另一个消息是,部分银行均表示,目前的额度比之前要宽松一些。有中介也表示,排队等款的时间缩短了。
目前青岛商业银行房贷方面出现变化,房贷放款速度也开始提升,合理住房个贷需求将得以满足,信贷审批时间缩短,房企的现金流压力也将会得到一定程度的缓解。
其实从9月底以来,楼市政策暖风频吹
9月29日,人民银行、银保监会召开房地产金融座谈会,再次强调维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。10月15日,央行第三季度金融统计数据新闻发布会上,邹澜司长认为部分金融机构误解银行不得新发放开发贷款,未来将保持房地产信贷平稳有序投放。
目前青岛商业银行房贷方面出现变化,房贷放款速度也开始提升,合理住房个贷需求将得以满足,信贷审批时间缩短,房企的现金流压力也将会得到一定程度的缓解。
10月房贷利率年内首降
根据贝壳研究院发布的报告,10月监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。报告中表示“10月房贷利率回调是年内首次环比下降,代表着信贷环境有所改善。”
上述报告显示,10月90城中20个城市房贷利率出现下调,其中14个城市首套利率下降,14个城市二套房贷利率下降,重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。放款周期方面,10月90城房贷平均放款周期为74天,较上月有所延长。
保障刚需群体信贷需求
近期,监管部门屡屡对房地产相关问题发声,释放出一些积极信号。国新办10月21日举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会上,银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞称,“保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。”
青岛全面恢复房贷放款这一举措,将房贷放款速度逐渐提升,信贷审批时间缩短,为广大刚需买房贷款人提供了便利,一定程度上将房企的现金流压力也得到的缓解,无疑整个房产行业都是一个好消息!
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