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一位做生意的朋友,为房产税发愁,房子也没法卖

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一位做生意的朋友,为房产税发愁,房子也没法卖。似乎没有办法只能交钱了,每年好几万


1. 在中部某省会城市,五套房。市中心两套,郊区大房、叠墅等三套。郊区房买的时候,有的还要关系的低价入手占了不少便宜,买了就涨。感觉投资很成功,生意风险也大了,干脆把公司关了。除了房子就是一些流动资金,以及百把万收不回的账。


2. 房产税消息以来,一下就发现不对劲了。家庭就一人,也没小孩早就决定独身的,每人平均居住面积得好几百平,套数还多,还都在一个城市。这是房产税最直接的打击目标,如果按1%的税率,每年都得交好几万,甚至十万了。

3. 琢磨卖房,其实早就发现不行了。郊区房要卖就是二手,同小区挂200多万的,降到100万都没人来看。朋友入手就是180万,也没法卖,还要交房产税,看着闹心。为什么没人看,因为是二手房不能贷款,买家需要全款,想买的也买新房去了。之前所谓二手房比新房还贵,都是虚的,根本卖不动。

4. 出租也不太可能,有的还是毛胚,装修了的也没什么需求价格不高,郊区房子太多不好出租,不想折腾了。


5. 能不能把房子赠送给亲戚代持,减少交税面积?这也不行,因为亲戚和后辈本来就指望继承财产,平时关系就感觉不对劲。都觉得要把财产捐献给国家了,不想让亲戚占便宜。慈善基金会代持房产什么的也不行,好多骗子不好弄。

6. 市中心的房子其实不错,租和卖都行。但是感觉还有升值潜力,不想卖。所以主要是郊区房子没有办法了,只能等房产税出来硬挺了。看看以后有没有转机,把郊区房子脱手了。 #房地产#

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