昨天有粉丝问我法拍房能不能买？
户口、税费，选择性很小，如果你说法拍房便宜呀，那这篇文章不适合你！
一，法拍房分为四类，商业贷款断供的，民间借贷担保被封的，非法所得被没收的，找不到房主被充公的。你说这四个，哪个能让人省心？你的心得多大才敢买的？
二，如果你一定要买，搞清楚产权是否清晰。房产证是否房东名下，是不是抵押状态。土地出让性质，很多划拨土地还要补交出让金的，这会增加你的实际购房成本十几万。
三，如果你一定要买，必须搞清楚是否可以迁入户口。因为户口是不在法院执行范围内的，能否迁出需要跟房东沟通。如果你有孩子要上学的，一定要当心户口和上学名额何时兑现。房东100万的房子，让法院70万拍卖了。你还想让我配合我过户，你能不能上学和我有关系么？买了房，上不了学，耽误谁的事情？
四，法拍房都要求买家承担税费和欠费，但某里拍卖这些网站上也不会告诉你是否满二年，你需要电话联系法院或房东，还有物业费的欠费，如果房东交房后就没交过物业费，你买到手就去补吧。
五，一定要实地看房，网上的都是假的，根本看不出房源实际尺寸，小区周边环境。打听打听周边的邻居问一问，为什么这户是法拍房？
六，一定看有没有租约租赁，合同期内是受法律保护的，买卖不破租赁，如果长期合同，你问问自己啥时候能住进去？
综上，法拍房坑很大，房东不配合，过户难，隐性购房成本高！如果你仅仅是个人行为的自住和投资，真不建议去买。
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