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3银行确认!30年楼龄二手重启放贷,佛山老破小“复活”!

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广州、佛山楼市发布姐妹号——东莞楼市发布,已经起航。

做不一样的楼市新闻,带你看更精彩的东莞。

喜大普奔,刚需买家新福音!

楼市君了解到,佛山有银行可以做30年内的二手房贷款了,步梯楼也能贷了。

另外,利率方面也有松动,5家银行利率站稳5字头,可谓好消息连连!

楼龄30年内的房子也能贷款啦!

工商、中行、广发都能接件

今日有中介发出消息,除双外人士外,佛山工商银行可承接禅城、南海、顺德30年内楼龄物业贷款,没有贷款金额和限购区的限制。


随后,楼市君致电工商银行及其他11家主流银行求证,得到的回复是:工商银行、中国银行、广发银行都可以做30年楼龄内的二手房贷款 。

其中,工商银行表示,楼龄在20年出头,且维护较好的小区,可以贷满七成。而楼龄越高,相应也会减低贷款额度,像满28年的小区虽然可贷,但是基本不超过5成。

另外,除了顺德、禅城和南海,三水、高明超20年楼龄的电梯小区也可做按揭,银行方面会有具体名单,主要看开发商名气,像保利和万科等房企项目在列较多。

但是部分银行仍然不接受高楼龄小区按揭,其中汇丰银行仅接受2000年前建成小区的二手房贷。

大部分银行对向楼市君表示,他们不面向个人受理二手房按揭,仅对接特定中介渠道。

而农业银行、交通银行、南海农商银行和中信银行仍是二手停贷状态。

5家银行利率低至5字头

汇丰银行首套低至5.35%

相对比月初(10月8日),12家主流银行中超6家银行利率有下调,建设银行、邮政储蓄银行、中信银行等银行下调幅度最大,达5-30BP。

而有5家银行,兴业银行、交通银行、邮储银行、中信银行和汇丰银行利率低至5字头,其中汇丰银行利率首套仅5.35%,二套为5.65%。

工作人员表示,汇丰银行利率是目前所有银行里面较低的,所以也仅面向部分资质好的客户


上周,限购区重回三成首付消息放出,让“双外”人士终于松了一口气。

现在放松超20年楼龄二手房房贷,对于旧小区业主来说,更有利自家物业的保值升值。而对刚需客户来说,更是一个好消息。

之前我们也有详细写过,佛山市中心不少“老破小”都是潜在的笋盘,地段中心且价格便宜,有不少年轻人带着“先上车后改善”的心态入手老小区。

现在除了首付有所松动,二手房选择性也更多了,计划购房的你心动了吗?快来留言区讨论一下吧~

想了解更多佛山楼市资讯,欢迎关注【佛山楼市发布】公众号,这里有你想要知道的楼市干货,带你轻松看懂佛山楼市~

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